БЦ «AFI2B» на Белорусскойофисный комплекс класса A+ у метро «Белорусская»
- Белорусская
Основные параметры
- Тип объекта
- БЦ
- Класс
- A+
- Общая площадь (GBA)
- 50 200 м²
- Арендуемая площадь (GLA)
- 39 800 м²
- Этажей
- 16
- Год постройки
- 2021
- Девелопер
- AFI Development
- Парковка
- Подземная
- Управляющая компания
- Sawatzky Property Management
AFI2B — бизнес-центр класса A+ на 2-й Брестской улице, 48, построенный девелопером AFI Development. Архитектурную концепцию разработало бюро AECOM, здание введено в 2021 году, эксплуатацию ведёт Sawatzky Property Management. Комплекс занимает половину квартала и имеет два въезда — с 1-й и 2-й Брестских улиц.
Здание стоит примерно в 80 метрах от станции метро «Белорусская» Замоскворецкой и Кольцевой линий. Рядом Белорусский вокзал, МЦД-1 и аэроэкспресс. На автомобиле до Садового кольца около 0,9 км, до Третьего транспортного кольца — около 1,5 км.
Здание насчитывает 16 этажей: офисы расположены со 2-го по 15-й этаж, 16-й этаж технический. Общая площадь — около 50,2 тыс. м², арендуемая по BOMA — около 39,8 тыс. м², из них около 2 тыс. м² занимает ретейл на первом этаже. Высота потолков на офисных этажах начинается от 3,1 м, площадь этажа достигает 3,6 тыс. м². Есть эксплуатируемые террасы на 5-м, 14-м и 15-м этажах и трёхуровневая подземная парковка. Комплекс сертифицирован по системе BREEAM на уровне Excellent.
Здание подходит для штаб-квартир и крупных команд, а также для офисов средней площади. При рассмотрении аренды, покупки или ГАБ стоит уточнять по конкретному лоту этаж, площадь, наличие отделки и статус помещения.
Особенности БЦ АФИ2Б
- Класс A+, введён в 2021 году
- Девелопер AFI Development позиционирует комплекс как офисный центр класса A+.
- 16 этажей, офисы со 2-го по 15-й
- Шестнадцатый этаж отведён под технические помещения, на первом размещён ретейл.
- Около 50,2 тыс. м² общей площади
- Арендуемая площадь по методике BOMA составляет около 39,8 тыс. м².
- Потолки от 3,1 м, этажи до 3,6 тыс. м²
- Планировки допускают и открытые пространства, и кабинетные схемы.
- Террасы на 5-м, 14-м и 15-м этажах
- Эксплуатируемые террасы расположены на разных уровнях здания.
- Сертификат BREEAM Excellent
- Комплекс сертифицирован по BREEAM на уровне Excellent, по данным СМИ — и по WELL Gold.
Инфраструктура и удобства
- Метро «Белорусская» — около 80 м
- Станция Замоскворецкой и Кольцевой линий находится в минуте ходьбы от здания.
- Белорусский вокзал, МЦД-1, аэроэкспресс
- Рядом вокзал, платформа МЦД-1 и аэроэкспресс до аэропорта Шереметьево.
- Садовое кольцо — около 0,9 км
- До Третьего транспортного кольца на автомобиле около 1,5 км.
- Два въезда с Брестских улиц
- Комплекс занимает половину квартала, въезды расположены на 1-й и 2-й Брестских улицах.
- Подземный паркинг на три уровня
- Паркинг оборудован зарядными станциями для электромобилей.
- Кафе и магазины на первом этаже
- Первый этаж отведён под ретейл, кафе и рестораны общей площадью около 2 тыс. м².
