БЦ «Останкино»офисный комплекс класса A
- Бутырская
- 5 мин пешком
- Останкино
- 6 мин пешком
- Фонвизинская
- 19 мин пешком
Основные параметры
ostankino- Тип объекта
- БЦ
- Класс
- A
- Общая площадь (GBA)
- 133 500 м²
- Арендуемая площадь (GLA)
- 122 000 м²
- Этажей
- 12
- Год постройки
- 2025
- Девелопер
- ГК Пионер
- Метро
- Бутырская· 5 мин пешкомОстанкино· 6 мин пешкомФонвизинская· 19 мин пешком
- Парковка
- Наземная, 500 машино-мест
- Помещения в продаже
- от 105 до 132 м²
- Цена продажи за м²
- от 438 095 до 741 100 ₽
Бизнес-парк «Останкино» (Ostankino Business Park) — офисный комплекс класса A в СВАО Москвы, выполненный в формате делового квартала из шести корпусов. Проект задуман как «закрытый контур» с благоустроенной внутренней территорией и сервисной инфраструктурой для резидентов, что делает его понятным выбором для компаний, которым важны современная среда и управляемое качество эксплуатации.
Локация — Огородный проезд, 16, в зоне устойчивого офисного спроса с быстрым доступом к крупным магистралям и развитому городскому окружению. Ключевой плюс — близость метро «Бутырская» в пешей доступности: это снижает кадровые риски для арендатора и упрощает ежедневную логистику сотрудников и посетителей.
По параметрам комплекса: типовая этажность — 12 этажей, площадь типового корпуса — около 22 250 м², суммарная площадь проекта — 133 500 м². На первых этажах предусмотрены помещения под торговлю и сервисы, что поддерживает «живую» среду и повышает удобство для резидентов (кофе, услуги, базовый ритейл).
С точки зрения коммерции и инвестиций проект интересен как для аренды и размещения бизнеса, так и для покупки офисов/помещений под долгосрочное удержание. Формат «квартала» и набор сервисных сценариев усиливают ликвидность лотов, а по мере заселения корпусов и стабилизации трафика растёт потенциал для ГАБ-логики на коммерческих помещениях первых этажей.
Особенности OSTANKINO
- Квартальный формат из 6 корпусов
- Деловая среда «не одним зданием», а полноценным бизнес-кластером
- Класс A и современная архитектура
- Современные фасады и позиционирование в верхнем офисном сегменте
- 12 этажей — удобная нарезка блоков
- Подходит для компаний разного масштаба: от небольших офисов до крупных блоков
- Ритейл и сервис на первых этажах
- Формирует ежедневные сценарии «всё рядом» и поддерживает трафик
- Благоустроенная внутренняя территория
- Снижает «стресс локации» и добавляет комфорта в рабочий день
- Эксплуатация по очередям, без девелоперских рисков на введённых корпусах
- По введённым корпусам — можно заходить в сделки без ожидания строительства
Инфраструктура и удобства
- Метро и общественный транспорт
- Пешая доступность «Бутырской» — сильный аргумент для арендаторов
- Деловое окружение района
- Стабильный спрос и понятная «офисная» среда для компаний
- Сервисная инфраструктура на месте
- Торговля/услуги на 1-м этаже — меньше времени на бытовые задачи
- Парковочные решения
- Есть плоскостная парковка; параметры по типу/доступности лучше уточнять по корпусу и лоту
- Благоустройство и общественные пространства
- Комфортные зоны для встреч, ожидания и коротких перерывов
- Потенциал для клиентского потока
- Уместен для компаний с посещаемостью и для сервисной коммерции при офисных кварталах
