БЦ OPUS офисы и коммерческие помещения на Дербеневской набережной
- ж/д Москва-Пассажирская-Павелецкая
- 12 мин пешком
- Павелецкая
- 16 мин пешком
- Пролетарская
- 17 мин пешком
Основные параметры
- Тип объекта
- БЦ
- Класс
- A
- Общая площадь (GBA)
- 32 183 м²
- Арендуемая площадь (GLA)
- 26 600 м²
- Этажей
- 13
- Год постройки
- 2026
- Срок ввода в эксплуатацию
- октябрь 2026
- Девелопер
- ГК PIONEER
- Ж/д и Метро
- ж/д Москва-Пассажирская-Павелецкая· 12 мин пешкомПавелецкая· 16 мин пешкомПролетарская· 17 мин пешком
- Парковка
- Подземная, 175 машино-мест
- Помещения в продаже
- от 73 до 405 м²
- Цена продажи за м²
- от 556 697 до 855 465 ₽
БЦ OPUS — бизнес-центр класса A на Дербеневской набережной, 5А, в Даниловском районе ЦАО Москвы. Девелопер — «Пионер». Здание строится рядом с одноимённым клубным домом, но является отдельным офисным объектом; строительство подходит к завершению, ввод в 2026 году.
Автор проекта — бюро «Цимайло, Ляшенко и партнёры». Фасады выполнены с колоннадой и панорамным остеклением, в отделке входной группы использованы натуральный камень, гранит и мрамор. Лобби площадью около 482 м² имеет потолки 7 м. В проекте предусмотрены внутренний двор-парк для отдыха сотрудников и два офиса с террасами.
Параметры здания: 13 этажей, общая площадь — около 32,2 тыс. м² (офисы около 30 тыс. м², торговая галерея около 2 тыс. м²), высота потолков офисных этажей — 3,8 м, шаг колонн 8,4 × 8,4 м, 8 скоростных лифтов, вентиляция и кондиционирование, центральная диспетчеризация. Для резидентов — подземный паркинг на 175 машино-мест с зарядными устройствами для электромобилей. В сентябре 2026 года здание получило «золотой» сертификат «Клевер».
До станции метро «Павелецкая» около 16 минут пешком по карте (девелопер указывает 10–11 минут), до Садового кольца — около 1,4 км, до ТТК — около 3,9 км. Объект рассматривают для покупки офиса под собственную компанию, для аренды и для инвестиционных сценариев, включая коммерческие помещения на первых этажах. По лоту стоит уточнять срок ввода, этаж, планировку и условия парковки.
Особенности БЦ OPUS
- 13 этажей, около 32 тыс. м²
- Офисы около 30 тыс. м² и торговая галерея около 2 тыс. м²
- Потолки 3,8 м, шаг колонн 8,4 м
- Параметры офисных этажей по данным девелопера
- Колоннада и панорамное остекление
- Отделка входной группы натуральным камнем, гранитом и мрамором
- Лобби с потолками 7 м
- Просторное лобби площадью около 482 м² с каминной зоной
- Подземный паркинг на 175 мест
- Паркинг оснащён зарядными устройствами для электромобилей
- Офисы с террасами и двор-парк
- Два офиса с террасами и внутренний парк для отдыха сотрудников
Инфраструктура и удобства
- Метро «Павелецкая» и вокзал
- От 11 до 16 минут пешком в зависимости от маршрута
- Набережная Москвы-реки
- Выход на Дербеневскую набережную и прогулочные маршруты рядом
- Садовое кольцо в 1,4 км
- На автомобиле около 2 минут, до ТТК около 3,9 км
- Квартал «Новоспасский»
- Фудкорты квартала в пяти минутах пешком от здания
- Торговая галерея в составе БЦ
- Ритейл на первых этажах: сервисы и общепит для сотрудников
- Остановка транспорта в 1 минуте
- Остановка общественного транспорта в минуте ходьбы от здания
