БЦ Рябовская Мануфактура офисы и коммерческие помещения у м. «Тульская»
- ж/д Тульская
- 3 мин пешком
- ж/д Тульская
- 7 мин пешком
- ж/д Дербеневская
- 3 мин на транспорте
Основные параметры
- Тип объекта
- БЦ
- Класс
- B+
- Общая площадь (GBA)
- 30 000 м²
- Арендуемая площадь (GLA)
- 25 150 м²
- Этажей
- 4
- Год постройки
- 1958
- Девелопер
- Товарищество Рябовской Мануфактуры
- Метро и ж/д
- Тульская· 3 мин пешкомж/д Тульская· 7 мин пешкомж/д Дербеневская· 3 мин на транспорте
- Парковка
- Наземная, 120 машино-мест
- Управляющая компания
- Товарищество Рябовской Мануфактуры
- Помещения для аренды
- от 217 до 249 м²
- Цена аренды за м²
- от 4 217 до 4 221 ₽/мес
БЦ «Рябовская Мануфактура» (официальное название — «Товарищество Рябовской Мануфактуры») — деловой лофт-квартал в Даниловском районе ЮАО, на территории бывшей текстильной мануфактуры. Исторические здания реконструированы под офисы, шоу-румы, кафе и сервисы; девелопер и оператор квартала — Товарищество Рябовской Мануфактуры.
До станции метро «Тульская» — около 3 минут пешком. Комплекс расположен на пересечении Холодильного и Большого Староданиловского переулков, рядом Варшавское шоссе и ТТК. Территория находится рядом с Даниловским рынком и Даниловским монастырём.
Комплекс состоит из нескольких зданий высотой 3–4 этажа: общая площадь — около 30 тыс. м², арендуемая — около 25,2 тыс. м². На территории — наземная парковка (около 120 машино-мест), приточно-вытяжная вентиляция и сплит-системы, видеонаблюдение и охрана.
- офисы, сервисные офисы и коворкинги, шоу-румы и мастерские;
- на первых этажах — кафе, рестораны, магазины, фитнес, салоны красоты и химчистка;
На территории квартала строится отдельная офисная башня класса A «Башня Рябов» (13 этажей, свыше 20 тыс. м², срок сдачи — IV квартал 2026 года); в параметры этой карточки она не входит. Формат подойдёт компаниям, которым нужен офис в лофтовой среде у метро, с готовым набором сервисов на территории. По конкретному лоту стоит уточнять корпус и этаж, состояние отделки, высоту потолков и состав эксплуатационных платежей.
Особенности БЦ Рябовская Мануфактура
- Лофт-квартал после реконструкции
- Комплекс бывшей текстильной мануфактуры реконструирован под офисы и сервисы
- Класс B+, 3–4 этажа
- Здания высотой три–четыре этажа в лофтовом стиле
- Около 30 тыс. м²
- Общая площадь около 30 тыс. м², арендуемая — около 25,2 тыс. м²
- Наземная парковка
- Парковка на территории комплекса, около 120 машино-мест
- Разные форматы помещений
- Офисы, сервисные офисы, коворкинги, шоу-румы, мастерские
- Вентиляция и климат
- Приточно-вытяжная вентиляция и сплит-системы, охрана
Инфраструктура и удобства
- Метро «Тульская»
- Около 3 минут пешком до станции
- Варшавское шоссе и ТТК
- Шоссе в 256 м, Третье транспортное кольцо в 344 м
- Кафе и рестораны в квартале
- Заведения питания работают на первых этажах комплекса
- Фитнес и сервисы
- На территории фитнес, салоны красоты, химчистка, магазины
- Даниловская слобода
- Рядом Даниловский рынок и Даниловский монастырь
- Внутри границ ТТК
- Комплекс расположен в границах Третьего транспортного кольца
