Цены по типам квартир в ЖК «Деснаречье»
| Тип | Предложений | Площадь, м² | Цена | За м² (медиана) |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 25 | 28–33 | 11,1 млн ₽ – 14,6 млн ₽ | 435 тыс. ₽/м² |
| 1-комнатные | 355 | 32–60 | 12,8 млн ₽ – 18,9 млн ₽ | 369 тыс. ₽/м² |
| 2-комнатные | 440 | 46–74 | 14,5 млн ₽ – 23,2 млн ₽ | 310 тыс. ₽/м² |
| 3-комнатные | 351 | 61–130 | 17,5 млн ₽ – 31,1 млн ₽ | 268 тыс. ₽/м² |
| 4+ комнаты | 70 | 62–186 | 18,8 млн ₽ – 43,4 млн ₽ | 235 тыс. ₽/м² |
Цифры обновляются вместе с каталогом. Точную оценку по аналогам для собственника сделаем бесплатно.
Медиана за м² — середина ряда цен: половина предложений дешевле, половина дороже. Площади и цены — от самой доступной до самой дорогой квартиры типа.
От чего зависит цена в ЖК «Деснаречье»
Размер квартиры: чем меньше квартира, тем дороже метр (1-комнатные: 369 тыс. ₽/м², 3-комнатные: 268 тыс. ₽/м²). Считайте по своей комнатности, а не по общей медиане.
Этаж: до 8 этажа медиана 301 тыс. ₽/м², с 13 этажа — 316 тыс. ₽/м², то есть выше на 5 %.
Отделка: без отделки — 296 тыс. ₽/м², чистовая — 354 тыс. ₽/м² (разница 19 %).
Корпус: от 230 тыс. ₽/м² (6.1) до 418 тыс. ₽/м² (7.5).
Что это значит для продавца
Большой выбор
Застройщик продаёт 1241 квартира, у покупателя ипотека, рассрочка и акции. Держите цену у медианы своей комнатности, а этаж, вид и готовность покажите в объявлении.
Метр ниже класса на 5 %
Относительно медианы класса «комфорт» по Москве и Подмосковью (326 тыс. ₽/м²). Покупатель приходит за ценой: квартира уходит быстрее, если не выбивается из цен застройщика.
Дом строится
Ближайшая сдача — III кв. 2027. До регистрации права квартира продаётся переуступкой: проверьте в договоре согласие застройщика и полную оплату.
Как оценить свою квартиру в ЖК «Деснаречье»
- 1Медиана за м²
Найдите свой тип квартиры в таблице и возьмите медиану за м².
- 2Площадь
Умножьте на площадь: например, 2-комнатные квартира 60 м² при такой цене — около 18,6 млн ₽.
- 3Поправки
Учтите размер, этаж, корпус и отделку по ориентирам выше.
- 4Переуступка
Сверьте условия: срок сдачи, рассрочка, остаток по договору. Цена застройщика — ориентир, а не цена сделки.
Вопросы и ответы
Сколько стоит квадратный метр в ЖК «Деснаречье»?
По открытым предложениям застройщика медиана — 311 тыс. ₽/м². Цена зависит от комнатности, этажа, корпуса и отделки: ориентиры по каждому типу квартир — в таблице выше.
Сколько стоят квартиры в ЖК «Деснаречье»?
Сейчас в открытой продаже 1 241 квартира: от 11,1 млн ₽ до 43,4 млн ₽. Больше всего предложений — 2-комнатные (440).
Как оценить свою квартиру?
Возьмите медиану за м² для вашей комнатности из таблицы, умножьте на площадь, затем поправьте на этаж, корпус и отделку. Это цена предложения застройщика, а не цена сделки: сверяйте её с недавними продажами. Точную оценку по аналогам сделаем бесплатно.
Как быстро можно продать квартиру?
Когда застройщик продаёт много квартир, решает цена: квартира у медианы своей комнатности уходит заметно быстрее завышенной. Подскажем реальный срок и возьмём показы и переговоры на себя.
Сколько стоит оценка?
Для собственника оценка бесплатна: посчитаем цену по аналогам в комплексе и рядом и скажем, на какой срок продажи она рассчитана.
Оценим квартиру бесплатно
Посчитаем цену по аналогам в ЖК «Деснаречье» и рядом, скажем, за сколько и в какой срок квартиру реально продать, и возьмём продажу на себя. Как это устроено: продажа квартиры в новостройке и сопровождение сделки. Все квартиры комплекса — в каталоге.