Цены по типам квартир в ЖК «Дюна»
| Тип | Предложений | Площадь, м² | Цена | За м² (медиана) |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 3 | 27–28 | 12,5 млн ₽ – 12,8 млн ₽ | 460 тыс. ₽/м² |
| 1-комнатные | 163 | 29–53 | 12,1 млн ₽ – 22,6 млн ₽ | 392 тыс. ₽/м² |
| 2-комнатные | 76 | 60–63 | 20 млн ₽ – 22 млн ₽ | 341 тыс. ₽/м² |
| 3-комнатные | 51 | 77–84 | 24,7 млн ₽ – 28,1 млн ₽ | 334 тыс. ₽/м² |
Цифры обновляются вместе с каталогом. Точную оценку по аналогам для собственника сделаем бесплатно.
Медиана за м² — середина ряда цен: половина предложений дешевле, половина дороже. Площади и цены — от самой доступной до самой дорогой квартиры типа.
От чего зависит цена в ЖК «Дюна»
Размер квартиры: чем меньше квартира, тем дороже метр (1-комнатные: 392 тыс. ₽/м², 3-комнатные: 334 тыс. ₽/м²). Считайте по своей комнатности, а не по общей медиане.
Этаж: до 14 этажа медиана 364 тыс. ₽/м², с 23 этажа — 382 тыс. ₽/м², то есть выше на 5 %.
Отделка: почти все предложения — предчистовая, поэтому поправку на отделку внутри комплекса делать не нужно; если вы сделали ремонт сами, его оценивают отдельно.
Корпус: цены за м² в корпусах почти одинаковые (5 корпусов с разницей меньше 4 %).
Что это значит для продавца
Устойчивые медианы
В открытой продаже 293 квартиры: по медианам комнатности можно сверять цену своей квартиры без большой погрешности.
Метр ниже класса на 35 %
Относительно медианы класса «бизнес» по Москве и Подмосковью (569 тыс. ₽/м²). Покупатель приходит за ценой: квартира уходит быстрее, если не выбивается из цен застройщика.
Дом строится
Ближайшая сдача — III кв. 2027. До регистрации права квартира продаётся переуступкой: проверьте в договоре согласие застройщика и полную оплату.
Как оценить свою квартиру в ЖК «Дюна»
- 1Медиана за м²
Найдите свой тип квартиры в таблице и возьмите медиану за м².
- 2Площадь
Умножьте на площадь: например, 1-комнатные квартира 40 м² при такой цене — около 15,7 млн ₽.
- 3Поправки
Учтите размер, этаж, корпус и отделку по ориентирам выше.
- 4Переуступка
Сверьте условия: срок сдачи, рассрочка, остаток по договору. Цена застройщика — ориентир, а не цена сделки.
Вопросы и ответы
Сколько стоит квадратный метр в ЖК «Дюна»?
По открытым предложениям застройщика медиана — 367 тыс. ₽/м². Цена зависит от комнатности, этажа, корпуса и отделки: ориентиры по каждому типу квартир — в таблице выше.
Сколько стоят квартиры в ЖК «Дюна»?
Сейчас в открытой продаже 293 квартиры: от 12,1 млн ₽ до 28,1 млн ₽. Больше всего предложений — 1-комнатные (163).
Как оценить свою квартиру?
Возьмите медиану за м² для вашей комнатности из таблицы, умножьте на площадь, затем поправьте на этаж, корпус и отделку. Это цена предложения застройщика, а не цена сделки: сверяйте её с недавними продажами. Точную оценку по аналогам сделаем бесплатно.
Как быстро можно продать квартиру?
Срок зависит от цены относительно рынка: квартира с реалистичной ценой уходит быстрее. Подскажем, за сколько и в какой срок её реально продать, и возьмём показы и переговоры на себя.
Сколько стоит оценка?
Для собственника оценка бесплатна: посчитаем цену по аналогам в комплексе и рядом и скажем, на какой срок продажи она рассчитана.
Оценим квартиру бесплатно
Посчитаем цену по аналогам в ЖК «Дюна» и рядом, скажем, за сколько и в какой срок квартиру реально продать, и возьмём продажу на себя. Как это устроено: продажа квартиры в новостройке и сопровождение сделки. Все квартиры комплекса — в каталоге.