Цены по типам квартир в ЖК «Дзен-кварталы»
| Тип | Предложений | Площадь, м² | Цена | За м² (медиана) |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 22 | 29–39 | 14,5 млн ₽ – 18,8 млн ₽ | 466 тыс. ₽/м² |
| 1-комнатные | 1 | 34–34 | 16,3 млн ₽ – 16,3 млн ₽ | 487 тыс. ₽/м² |
| 2-комнатные | 135 | 40–83 | 16,5 млн ₽ – 26,3 млн ₽ | 346 тыс. ₽/м² |
| 3-комнатные | 69 | 56–98 | 19,6 млн ₽ – 35,7 млн ₽ | 327 тыс. ₽/м² |
| 4+ комнаты | 23 | 66–175 | 21,1 млн ₽ – 45,9 млн ₽ | 324 тыс. ₽/м² |
Цифры обновляются вместе с каталогом. Точную оценку по аналогам для собственника сделаем бесплатно.
Медиана за м² — середина ряда цен: половина предложений дешевле, половина дороже. Площади и цены — от самой доступной до самой дорогой квартиры типа.
От чего зависит цена в ЖК «Дзен-кварталы»
Размер квартиры: чем меньше квартира, тем дороже метр (студии: 466 тыс. ₽/м², 3-комнатные: 327 тыс. ₽/м²). Считайте по своей комнатности, а не по общей медиане.
Этаж: до 5 этажа медиана 335 тыс. ₽/м², с 9 этажа — 345 тыс. ₽/м², то есть выше на 3 %.
Отделка: без отделки — 331 тыс. ₽/м², чистовая — 344 тыс. ₽/м² (разница 4 %).
Корпус: от 328 тыс. ₽/м² (5.2) до 345 тыс. ₽/м² (5.1).
Что это значит для продавца
Устойчивые медианы
В открытой продаже 250 квартир: по медианам комнатности можно сверять цену своей квартиры без большой погрешности.
Метр ниже класса на 40 %
Относительно медианы класса «бизнес» по Москве и Подмосковью (569 тыс. ₽/м²). Покупатель приходит за ценой: квартира уходит быстрее, если не выбивается из цен застройщика.
Дом строится
Ближайшая сдача — IV кв. 2027. До регистрации права квартира продаётся переуступкой: проверьте в договоре согласие застройщика и полную оплату.
Как оценить свою квартиру в ЖК «Дзен-кварталы»
- 1Медиана за м²
Найдите свой тип квартиры в таблице и возьмите медиану за м².
- 2Площадь
Умножьте на площадь: например, 2-комнатные квартира 60 м² при такой цене — около 20,8 млн ₽.
- 3Поправки
Учтите размер, этаж, корпус и отделку по ориентирам выше.
- 4Переуступка
Сверьте условия: срок сдачи, рассрочка, остаток по договору. Цена застройщика — ориентир, а не цена сделки.
Вопросы и ответы
Сколько стоит квадратный метр в ЖК «Дзен-кварталы»?
По открытым предложениям застройщика медиана — 340 тыс. ₽/м². Цена зависит от комнатности, этажа, корпуса и отделки: ориентиры по каждому типу квартир — в таблице выше.
Сколько стоят квартиры в ЖК «Дзен-кварталы»?
Сейчас в открытой продаже 250 квартир: от 14,5 млн ₽ до 45,9 млн ₽. Больше всего предложений — 2-комнатные (135).
Как оценить свою квартиру?
Возьмите медиану за м² для вашей комнатности из таблицы, умножьте на площадь, затем поправьте на этаж, корпус и отделку. Это цена предложения застройщика, а не цена сделки: сверяйте её с недавними продажами. Точную оценку по аналогам сделаем бесплатно.
Как быстро можно продать квартиру?
Срок зависит от цены относительно рынка: квартира с реалистичной ценой уходит быстрее. Подскажем, за сколько и в какой срок её реально продать, и возьмём показы и переговоры на себя.
Сколько стоит оценка?
Для собственника оценка бесплатна: посчитаем цену по аналогам в комплексе и рядом и скажем, на какой срок продажи она рассчитана.
Оценим квартиру бесплатно
Посчитаем цену по аналогам в ЖК «Дзен-кварталы» и рядом, скажем, за сколько и в какой срок квартиру реально продать, и возьмём продажу на себя. Как это устроено: продажа квартиры в новостройке и сопровождение сделки. Все квартиры комплекса — в каталоге.