Цены по типам квартир в проекте «Фрунзенский»
| Тип | Предложений | Площадь, м² | Цена | За м² (медиана) |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные | 32 | 58–89 | 156 млн ₽ – 273,1 млн ₽ | 2,8 млн ₽/м² |
| 2-комнатные | 40 | 90–352 | 238,7 млн ₽ – 715,8 млн ₽ | 2,89 млн ₽/м² |
| 3-комнатные | 70 | 125–323 | 314,3 млн ₽ – 1,15 млрд ₽ | 2,86 млн ₽/м² |
| 4+ комнаты | 68 | 182–761 | 473,6 млн ₽ – 2,6 млрд ₽ | 3,1 млн ₽/м² |
Цифры обновляются вместе с каталогом. Точную оценку по аналогам для собственника сделаем бесплатно.
Медиана за м² — середина ряда цен: половина предложений дешевле, половина дороже. Площади и цены — от самой доступной до самой дорогой квартиры типа.
От чего зависит цена в проекте «Фрунзенский»
Размер квартиры: метр почти не зависит от площади (1-комнатные: 2,8 млн ₽/м², 3-комнатные: 2,86 млн ₽/м²).
Этаж: до 3 этажа медиана 2,57 млн ₽/м², с 6 этажа — 3,36 млн ₽/м², то есть выше на 31 %.
Отделка: почти все предложения — без отделки, поэтому поправку на отделку внутри комплекса делать не нужно; если вы сделали ремонт сами, его оценивают отдельно.
Корпус: от 2,18 млн ₽/м² (Виллы B) до 3,28 млн ₽/м² (C1).
Что это значит для продавца
Устойчивые медианы
В открытой продаже 210 квартир: по медианам комнатности можно сверять цену своей квартиры без большой погрешности.
Метр выше класса на 223 %
Относительно медианы класса «премиум» по Москве и Подмосковью (902 тыс. ₽/м²). Квартиру сравнивают в первую очередь с другими предложениями комплекса.
Дом строится
Ближайшая сдача — III кв. 2027. До регистрации права квартира продаётся переуступкой: проверьте в договоре согласие застройщика и полную оплату.
Как оценить свою квартиру в проекте «Фрунзенский»
- 1Медиана за м²
Найдите свой тип квартиры в таблице и возьмите медиану за м².
- 2Площадь
Умножьте на площадь: например, 3-комнатные квартира 225 м² при такой цене — около 643,1 млн ₽.
- 3Поправки
Учтите размер, этаж, корпус и отделку по ориентирам выше.
- 4Переуступка
Сверьте условия: срок сдачи, рассрочка, остаток по договору. Цена застройщика — ориентир, а не цена сделки.
Вопросы и ответы
Сколько стоит квадратный метр в проекте «Фрунзенский»?
По открытым предложениям застройщика медиана — 2,91 млн ₽/м². Цена зависит от комнатности, этажа, корпуса и отделки: ориентиры по каждому типу квартир — в таблице выше.
Сколько стоят квартиры в проекте «Фрунзенский»?
Сейчас в открытой продаже 210 квартир: от 156 млн ₽ до 2,6 млрд ₽. Больше всего предложений — 3-комнатные (70).
Как оценить свою квартиру?
Возьмите медиану за м² для вашей комнатности из таблицы, умножьте на площадь, затем поправьте на этаж, корпус и отделку. Это цена предложения застройщика, а не цена сделки: сверяйте её с недавними продажами. Точную оценку по аналогам сделаем бесплатно.
Как быстро можно продать квартиру?
Срок зависит от цены относительно рынка: квартира с реалистичной ценой уходит быстрее. Подскажем, за сколько и в какой срок её реально продать, и возьмём показы и переговоры на себя.
Сколько стоит оценка?
Для собственника оценка бесплатна: посчитаем цену по аналогам в комплексе и рядом и скажем, на какой срок продажи она рассчитана.
Оценим квартиру бесплатно
Посчитаем цену по аналогам в проекте «Фрунзенский» и рядом, скажем, за сколько и в какой срок квартиру реально продать, и возьмём продажу на себя. Как это устроено: продажа квартиры в новостройке и сопровождение сделки. Все квартиры комплекса — в каталоге.