Логотип ФРИДОМЛоготип ФРИДОМ — маркетплейс недвижимости

«Фрунзенский» клубный квартал на Фрунзенской набережной в самом большом для элит-класса парке

Фрунзенская наб., 30
Фрунзенская
6 мин пешком
Спортивная
20 мин пешком
Парк Культуры
20 мин пешком

Квартиры (210)Коммерция (1)Оценить квартируСравнить

«Фрунзенский» — единственный элитный клубный квартал на престижной и желанной Фрунзенской набережной, где нет и не появится новых домов такого класса.

Расположение идеально подходит для любителей прогулок и здорового образа жизни. На набережной маршруты для бега, пеших и велопрогулок. В уникальном клубном квартале создана беспрецедентно масштабная среда для жизни, деловых и личных знакомств, воспитания и игр детей среди равных по статусу соседей в культовом месте и окружении. Для занятий спортом не нужно никуда ехать и даже выходить на улицу в плохую погоду.

Элегантный дизайн лаунж-зоны располагает как к общению, так и к уединённому отдыху. Здесь комфортно поработать, посидеть с книгой, побеседовать с соседями или просто выпить кофе, любуясь цветущим садом. Облик «Фрунзенского» формируют три архитектурных решения в духе элегантного модернизма. Доминантой клубного квартала стало здание в неоклассическом стиле с потрясающими видами на Кремль, Нескучный сад и Москву-реку. В центре «Фрунзенского» три элегантных дома в современном стиле. В строгом облике малоэтажной части с камерными домами и виллами прослеживаются элементы авангарда 1930-х годов.

Это формирует принцип взаимной тишины — жители уверены, что в соседней квартире также есть звукоизоляция.

Для его жителей создан собственный просторный парк площадью 3,1 гектара, где царит атмосфера загородной тишины и безмятежности. Это самый большой в элитном классе парк — он занимает 70% всей территории. Клубные дома скрыты от посторонних глаз и шума мегаполиса обильной зеленью и окружены парадной сталинской застройкой. Для жителей доступен прямой выход к Москве-реке, за которой раскинулись парк Горького, Нескучный сад и Воробьёвы горы — всего 219 гектаров природных парков. На его территории сформирована впечатляющая по масштабам и насыщенности инфраструктура только для жителей. Для максимального комфорта территория своего парка разделена на зоны активного и спокойного отдыха.

Тишину и спокойствие жителей обеспечивает первая на рынке комплексная доказанная технология тишины — Perfect Silence. Она предусматривает лучшие решения по звукоизоляции всех элементов дома и квартиры: перегородок, перекрытий, дверей, окон, систем комфорта. Perfect Silence создана на основе анализа и испытаний более 270 комбинаций материалов, наиболее эффективно снижающих уровень шума в доме. Управляет кварталом Служба комфорта Sminex. Она круглосуточно заботится о благополучии жителей.

Премиум
Класс
211
Доступно объектов

Выберите недвижимость

Коммерческая недвижимость

Коммерческая недвижимость

1 объект
Коммерческая недвижимость
Жилая недвижимость

Жилая недвижимость

210 объектов
Жилая недвижимость

Особенности «Фрунзенский»

Застройщик Sminex
Комплекс реализует компания Sminex
Класс премиум
Проект отнесён к премиум-классу жилой недвижимости Москвы
6 корпусов комплекса
В составе комплекса шесть корпусов, формирующих единую жилую среду
Этажность 10–13
Высота корпусов от 10 до 13 этажей — компактная застройка без высотных доминант
Сдача в 2027 году
Срок ввода в эксплуатацию — 3 квартал 2027 года
Коммерческие помещения на первых этажах
Первые этажи корпусов отведены под коммерческие помещения для нужд района
Класс
Премиум
Стадия проекта
Строится
Срок сдачи
3 кв. 2027
Год постройки
2027
Корпусов
6
Этажность
10–13
Квартир
357
Девелопер
Sminex
Застройщик
ООО «СМИНЕКС»
Цена жилых объектов
от 156 до 2 290,1 млн ₽
Площадь жилых объектов
от 57,5 до 761 м²
Цена коммерческих объектов
108 млн ₽
Площадь коммерческих объектов
244,1 м²
Метро
Фрунзенская· 6 мин пешкомСпортивная· 20 мин пешкомПарк Культуры· 20 мин пешком

Инфраструктура и удобства

Метро «Фрунзенская» рядом
До станции метро «Фрунзенская» около 8 минут пешком, поблизости ещё две станции
Центральный округ Москвы
Комплекс расположен на Фрунзенской набережной в Центральном административном округе
Набережная и парковые зоны
Близость набережной и парковой инфраструктуры центра города для повседневных прогулок
Поток жителей комплекса
Первые этажи корпусов ориентированы на постоянный поток жителей всех 6 корпусов
Деловое окружение центра
Локация в Центральном округе обеспечивает соседство с деловой и культурной инфраструктурой
Паркинг для посетителей
Организованная парковка при комплексе удобна для клиентов коммерческих помещений

Цены и планировки в проекте «Фрунзенский»

Параметр1-комнатные2-комнатные3-комнатные4+ комнаты
В продаже32 квартиры40 квартир70 квартир68 квартир
Ценаот 156 до 273,1 млн ₽от 238,7 до 715,8 млн ₽от 314,3 до 1 149,8 млн ₽от 473,6 до 2 602,3 млн ₽
Медиана цены207 млн ₽385,1 млн ₽486,1 млн ₽781,3 млн ₽
Медиана за м²2,8 млн ₽2,9 млн ₽2,9 млн ₽3,1 млн ₽
Площадьот 57,5 до 88,7 м²от 89,7 до 351,9 м²от 125 до 323 м²от 181,9 до 761 м²

По фидам застройщика: 210 квартир в продаже, медиана цены за м² по всем — 2,9 млн ₽ за м². Медиана — середина ряда: половина квартир дешевле, половина дороже. Цифры обновляются вместе с каталогом.

Коммерческие помещения в проекте «Фрунзенский»

ПараметрСвободного назначения (ПСН)
Продажа: помещений1 помещение
Продажа: площадь244,1 м²
Цена от108 млн ₽
Цена за м² от442 483 ₽

Сроки сдачи «Фрунзенский»

По проектной декларации

Ввод дома — план
III кв. 2029
Передача квартир — план
30.06.2030
Срок передачи
Не менялся
Эскроу, банк
Сбербанк

По данным проектной декларации № 77-003368 в редакции от 19.10.2026 (95 квартир). Застройщик по декларации: СЗ «АЛЬФА» — группа Sminex. «Срок передачи» — сравнение планируемой даты передачи квартир с первоначальной (пункты 17.2.1 и 17.2.2 декларации).

Источник — ЕИСЖС (наш.дом.рф), объект 73839. Застройщик вправе менять сроки, внося изменения в декларацию; перед сделкой сверяйте актуальную редакцию.

По корпусам — данные застройщика, уточняйте при бронировании

Виллы A · 4 квартиры в продаже
III кв. 2027
Виллы B · 6 квартир в продаже
III кв. 2027
A1 · 5 квартир в продаже
III кв. 2027
A2 · 4 квартиры в продаже
III кв. 2027
A3 · 9 квартир в продаже
III кв. 2027
B1 · 8 квартир в продаже
III кв. 2027
B2 · 3 квартиры в продаже
III кв. 2027
B3 · 8 квартир в продаже
III кв. 2027

Показаны 8 корпусов из 15; остальные — в фильтре «Корпус» на странице квартир.

Ипотека в проекте «Фрунзенский»: подберём программу

Подберём ипотеку под ваш доход и первый взнос и сравним предложения банков.

Подробнее об ипотеке

Фрунзенский на карте

Инфраструктура

Загружаем карту…

Коротко о «Фрунзенский»

  • Сколько стоит квартира в проекте «Фрунзенский»?

    В продаже 210 квартир, от 156 до 2 290,1 млн ₽; медиана цены за м² — 2,9 млн ₽. Все варианты с планировками — квартиры в продаже.

  • Какие планировки есть в проекте «Фрунзенский»?

    В продаже: 1-комнатные — 32, 2-комнатные — 40, 3-комнатные — 70, 4+ комнаты — 68. Планировки и цены каждой квартиры — квартиры в продаже.

  • Когда сдача «Фрунзенский»?

    Срок сдачи: 3 кв. 2027. По корпусам (фид застройщика): Виллы A — III кв. 2027; Виллы B — III кв. 2027; A1 — III кв. 2027; A2 — III кв. 2027 и другие.

  • Есть ли ипотека или рассрочка в проекте «Фрунзенский»?

    Условий ипотеки и рассрочки застройщик в фиде не указывает. Подберём ипотеку под ваш доход и первый взнос и сравним предложения банков. Подробнее — ипотека на квартиру в новостройке.

  • Как купить квартиру в проекте «Фрунзенский» без комиссии?

    Подбор и сопровождение покупки у застройщика бесплатно для покупателя: цена в договоре такая же, как у застройщика. Как это устроено — на странице услуги «Покупка квартиры в новостройке».

  • Кто застройщик «Фрунзенский»?

    Sminex: 21 проект — все в карточке застройщика.

  • Где находится «Фрунзенский»?

    г. Москва, Фрунзенская наб., 30. Рядом: м. Фрунзенская, Спортивная, Парк Культуры.

  • Есть ли коммерческие помещения в проекте «Фрунзенский»?

    Да: 1 помещение на продажу от 108 млн ₽. Форматы: свободного назначения (псн). Все помещения — коммерческая недвижимость.

  • Какой класс у «Фрунзенский»?

    Премиум.

Другие проекты застройщика Sminex

Все проекты застройщика

Подберём квартиру или помещение в «Фрунзенский»

Что интересует
Или напишите в:

Заказать звонок

Не указывайте паспортные данные и номера карт.