Цены по типам квартир в проекте «Ильинка 3/8»
| Тип | Предложений | Площадь, м² | Цена | За м² (медиана) |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 3 | 48–50 | 112,5 млн ₽ – 138,9 млн ₽ | 2,41 млн ₽/м² |
| 1-комнатные | 10 | 55–83 | 152 млн ₽ – 227,4 млн ₽ | 2,57 млн ₽/м² |
| 2-комнатные | 7 | 77–92 | 166,4 млн ₽ – 295,1 млн ₽ | 2,98 млн ₽/м² |
| 3-комнатные | 7 | 112–214 | 259,9 млн ₽ – 628,1 млн ₽ | 2,53 млн ₽/м² |
| 4+ комнаты | 3 | 201–274 | 486,5 млн ₽ – 1,01 млрд ₽ | 2,42 млн ₽/м² |
Цифры обновляются вместе с каталогом. Точную оценку по аналогам для собственника сделаем бесплатно.
Медиана за м² — середина ряда цен: половина предложений дешевле, половина дороже. Площади и цены — от самой доступной до самой дорогой квартиры типа.
От чего зависит цена в проекте «Ильинка 3/8»
Размер квартиры: метр почти не зависит от площади (1-комнатные: 2,57 млн ₽/м², 3-комнатные: 2,53 млн ₽/м²).
Отделка: без отделки — 2,51 млн ₽/м², чистовая — 2,96 млн ₽/м² (разница 18 %).
Корпус: от 2,52 млн ₽/м² (Пардус) до 2,99 млн ₽/м² (Грифон).
Что это значит для продавца
Предложений немного
В открытой продаже 30 квартир. Цена у медианы заметна сразу, завышенная — тоже.
Метр выше класса на 78 %
Относительно медианы класса «делюкс» по Москве и Подмосковью (1,46 млн ₽/м²). Квартиру сравнивают в первую очередь с другими предложениями комплекса.
Дома сданы
Квартира продаётся как готовое жильё с ключами. Покупатель сравнивает её и с ценами застройщика, и со вторичными продажами комплекса.
Как оценить свою квартиру в проекте «Ильинка 3/8»
- 1Медиана за м²
Найдите свой тип квартиры в таблице и возьмите медиану за м².
- 2Площадь
Умножьте на площадь: например, 1-комнатные квартира 70 м² при такой цене — около 179,9 млн ₽.
- 3Поправки
Учтите размер, этаж, корпус и отделку по ориентирам выше.
- 4Сделки
Сверьте с недавними продажами готовых квартир в комплексе: цена застройщика — ориентир, а не цена сделки.
Вопросы и ответы
Сколько стоит квадратный метр в проекте «Ильинка 3/8»?
По открытым предложениям застройщика медиана — 2,59 млн ₽/м². Цена зависит от комнатности, этажа, корпуса и отделки: ориентиры по каждому типу квартир — в таблице выше.
Сколько стоят квартиры в проекте «Ильинка 3/8»?
Сейчас в открытой продаже 30 квартир: от 112,5 млн ₽ до 1,01 млрд ₽. Больше всего предложений — 1-комнатные (10).
Как оценить свою квартиру?
Возьмите медиану за м² для вашей комнатности из таблицы, умножьте на площадь, затем поправьте на этаж, корпус и отделку. Это цена предложения застройщика, а не цена сделки: сверяйте её с недавними продажами. Точную оценку по аналогам сделаем бесплатно.
Как быстро можно продать квартиру?
Срок зависит от цены относительно рынка: квартира с реалистичной ценой уходит быстрее. Подскажем, за сколько и в какой срок её реально продать, и возьмём показы и переговоры на себя.
Сколько стоит оценка?
Для собственника оценка бесплатна: посчитаем цену по аналогам в комплексе и рядом и скажем, на какой срок продажи она рассчитана.
Оценим квартиру бесплатно
Посчитаем цену по аналогам в проекте «Ильинка 3/8» и рядом, скажем, за сколько и в какой срок квартиру реально продать, и возьмём продажу на себя. Как это устроено: продажа квартиры в новостройке и сопровождение сделки. Все квартиры комплекса — в каталоге.