Логотип ФРИДОМЛоготип ФРИДОМ — маркетплейс недвижимости

«Ильинка 3/8» особняки в неорусском стиле в 160 м от Красной площади

Ильинка 3/8
Площадь Революции
3 мин пешком
Театральная
6 мин пешком
Лубянка
9 мин пешком

Квартиры (30)КоммерцияОценить квартируСравнить

Особняки в неорусском стиле находятся на старейшей деловой и торговой улице Москвы с 7-вековой историей.

«Ильинка 3/8» отличается престижным расположением рядом со знаковыми местами: около 0,6 км до Кремля. Ранее в этой исторической локации проживали представители царского рода, в частности царица Мария Шуйская, супруга русского царя Василия Шуйского. По соседству с «Ильинкой 3/8» находятся одна из старейших в городе Богоявленская церковь и Биржевая площадь.

3 исторических здания — бывшие Тёплые торговые ряды, памятник архитектуры XIX века, созданный по проекту Александра Никитина. С помощью технологий вычинки и инъектирования восстановлена сохранившаяся кирпичная кладка. Фасады современных особняков украшают каменные барельефы. В особняках в неорусском стиле «Ильинка 3/8» 61 роскошный лот, в том числе резиденции с чистовой отделкой, качественным дизайном интерьеров, сантехникой, кухонным гарнитуром, бытовой техникой премиальных брендов.

В оформлении использованы серия работ Владимира Клавихо-Телепнева «Кремль» и барельефы мифических существ. Пентхаусы с каминами, террасами, потолками высотой до 6 м, уникальными видами на Кремль и храм Василия Блаженного. Резиденции на первом этаже со своим персональным патио и живой зелёной изгородью.

При этом расположение дарит резидентам комфорт и разнообразие: пересечение Ильинки и тихого Богоявленского переулка с минимальным трафиком автомобилей, близость Никольской улицы с её насыщенной инфраструктурой — от топовых бутиков до ресторанов Michelin. Для приятного и комфортного досуга создан красивый двор-сад с парадной и торжественной входной группой. Трёхэтажные особняки для одной семьи с отдельным входом, личным фитнесом, дровяными каминами и потолками высотой до 6 м.

В «Ильинке 3/8» представлен деликатный сервис отельного уровня для регулярного и нерегулярного пребывания: клининг резиденции, замена постельного белья и полотенец, уход за растениями, персональные услуги консьержа, кейтеринг, room service и многое другое. Резидент может выбрать необходимые ему услуги и сервисы, в том числе на период своего отсутствия. В «Ильинке 3/8» представлены самые полные и лучшие в своём классе системы комфорта: приточно-вытяжная вентиляция с фильтрацией воздуха, системы увлажнения для каждой резиденции, технологичные системы кондиционирования от лучших мировых производителей, очистка воды до уровня бутилированной, горячая вода круглый год, премиальные скоростные бесшумные лифты, автоматизированная система управления зданием.

Делюкс
Класс
30
Доступно объектов

Выберите недвижимость

Коммерческая недвижимость

Коммерческая недвижимость

Сейчас нет объектов
Коммерческая недвижимость
Жилая недвижимость

Жилая недвижимость

30 объектов
Жилая недвижимость

Особенности «Ильинка 3/8»

Делюкс-класс от Sminex
Комплекс возведён девелопером Sminex и относится к делюкс-классу
Четыре малоэтажных корпуса
В составе комплекса четыре корпуса высотой от 4 до 5 этажей
Комплекс сдан в 2025 году
Строительство завершено, дом сдан в III квартале 2025 года
Камерный клубный формат
Дом объединяет квартиры клубного формата на закрытой территории
Закрытая благоустроенная территория
Двор комплекса организован как закрытое пространство для жителей
Коммерция на первых этажах
Первые этажи корпусов отведены под коммерческие помещения формата стрит-ритейл
Класс
Делюкс
Стадия проекта
Сдан
Срок сдачи
3 кв. 2025
Год постройки
2025
Корпусов
4
Этажность
4–5
Квартир
61
Машино-мест
40
Девелопер
Sminex
Застройщик
ООО СЗ «ИЛЬИНКА 3/8»
Цена жилых объектов
от 112,5 до 1 014,8 млн ₽
Площадь жилых объектов
от 47,6 до 273,6 м²
Метро
Площадь Революции· 3 мин пешкомТеатральная· 6 мин пешкомЛубянка· 9 мин пешком

Инфраструктура и удобства

Метро в 3 минутах пешком
Станция «Площадь Революции» и ещё две линии метро — в 3 минутах ходьбы от дома
Развитая городская инфраструктура
Центральное расположение обеспечивает быстрый доступ к школам, детским садам и поликлиникам
Исторический центр рядом
Поблизости пешеходные зоны, скверы и набережные исторической части Москвы
Стабильный пешеходный трафик
Центральная локация формирует постоянный поток жителей и гостей делового района
Деловое окружение центра
Комплекс окружён офисными и торговыми зданиями исторического центра Москвы
Паркинг для клиентов и резидентов
Подземный паркинг комплекса рассчитан на 40 машино-мест для жителей и посетителей

Цены и планировки в проекте «Ильинка 3/8»

ПараметрСтудии1-комнатные2-комнатные3-комнатные4+ комнаты
В продаже3 квартиры10 квартир7 квартир7 квартир3 квартиры
Ценаот 112,5 до 138,9 млн ₽от 152 до 227,4 млн ₽от 166,4 до 295,1 млн ₽от 259,9 до 628,1 млн ₽от 486,5 до 1 014,8 млн ₽
Медиана цены121,2 млн ₽186,5 млн ₽254,5 млн ₽367,4 млн ₽575,3 млн ₽
Медиана за м²2,4 млн ₽2,6 млн ₽3 млн ₽2,5 млн ₽2,4 млн ₽
Площадьот 47,6 до 50,3 м²от 54,9 до 82,9 м²от 76,6 до 91,5 м²от 112,4 до 214 м²от 200,7 до 273,6 м²

По фидам застройщика: 30 квартир в продаже, медиана цены за м² по всем — 2,6 млн ₽ за м². Медиана — середина ряда: половина квартир дешевле, половина дороже. Цифры обновляются вместе с каталогом.

Сроки сдачи «Ильинка 3/8»

Грифон · 5 квартир в продаже
Сдан (III кв. 2025)
Лев · 4 квартиры в продаже
Сдан (III кв. 2025)
Пардус · 11 квартир в продаже
Сдан (III кв. 2025)
Птица Сирин · 10 квартир в продаже
Сдан (III кв. 2025)

Ипотека в проекте «Ильинка 3/8»: подберём программу

Подберём ипотеку под ваш доход и первый взнос и сравним предложения банков.

Подробнее об ипотеке

Ильинка 3/8 на карте

Инфраструктура

Загружаем карту…

Коротко о «Ильинка 3/8»

  • Сколько стоит квартира в проекте «Ильинка 3/8»?

    В продаже 30 квартир, от 112,5 до 1 014,8 млн ₽; медиана цены за м² — 2,6 млн ₽. Все варианты с планировками — квартиры в продаже.

  • Какие планировки есть в проекте «Ильинка 3/8»?

    В продаже: студии — 3, 1-комнатные — 10, 2-комнатные — 7, 3-комнатные — 7, 4+ комнаты — 3. Планировки и цены каждой квартиры — квартиры в продаже.

  • Когда сдача «Ильинка 3/8»?

    Сдан в 3 кв. 2025. По корпусам (фид застройщика): Грифон — Сдан (III кв. 2025); Лев — Сдан (III кв. 2025); Пардус — Сдан (III кв. 2025); Птица Сирин — Сдан (III кв. 2025).

  • Есть ли ипотека или рассрочка в проекте «Ильинка 3/8»?

    Условий ипотеки и рассрочки застройщик в фиде не указывает. Подберём ипотеку под ваш доход и первый взнос и сравним предложения банков. Подробнее — ипотека на квартиру в новостройке.

  • Как купить квартиру в проекте «Ильинка 3/8» без комиссии?

    Подбор и сопровождение покупки у застройщика бесплатно для покупателя: цена в договоре такая же, как у застройщика. Как это устроено — на странице услуги «Покупка квартиры в новостройке».

  • Кто застройщик «Ильинка 3/8»?

    Sminex: 21 проект — все в карточке застройщика.

  • Где находится «Ильинка 3/8»?

    г. Москва, Ильинка 3/8. Рядом: м. Площадь Революции, Театральная, Лубянка.

  • Есть ли коммерческие помещения в проекте «Ильинка 3/8»?

    Свободных помещений сейчас нет. Что подойдёт под ваш бизнес и как узнать о новых — на странице коммерции.

  • Какой класс у «Ильинка 3/8»?

    Делюкс.

Другие проекты застройщика Sminex

Все проекты застройщика

Подберём квартиру или помещение в «Ильинка 3/8»

Что интересует
Или напишите в:

Заказать звонок

Не указывайте паспортные данные и номера карт.