- Делюкс
- Класс
Квартиры в проекте «Лаврушинский» делюкс-класс в ЦАО у метро Третьяковская
Квартиры в «Лаврушинский» класса делюкс от Sminex в ЦАО, Большой Толмачёвский переулок: сданные три корпуса до 14 этажей, парковка на 279 машино-мест
- Минимальная цена
- От 194,1 млн ₽
- Минимальная площадь
- От 66,4 м²
- Статус
- Сдан в 1 кв. 2025
- Предложений
- 96
Выберите квартиру
По данным застройщика
- Квартир в продаже
- 96
- Цена
- от 194,1 до 3 891,9 млн ₽
- Площадь
- от 66,4 до 979,5 м²
Квартиры в «Лаврушинский» по комнатности
| Комнатность | Площадь | Квартир | Цена |
|---|---|---|---|
| 1-комнатные | 66,4–74,9 м² | 4 | от 194,1 млн ₽ |
| 2-комнатные | 82,8–163,8 м² | 26 | от 200 млн ₽ |
| 3-комнатные | 130,2–337,6 м² | 29 | от 327,8 млн ₽ |
| 4+ комнаты | 204,7–979,5 м² | 37 | от 533,4 млн ₽ |
Сколько нужно на покупку в «Лаврушинский»
Оценим по предложениям застройщика в этом комплексе: выберите комнатность и площадь — или просто укажите свой бюджет.
Фильтры поиска
Рядом с домом
Метро и электрички
- Полянка5 мин пешком
- Третьяковская6 мин пешком
- Новокузнецкая8 мин пешком
Школы
- Елизаветинская гимназия5 мин пешком
- Многопрофильный лицей № 1799. СП "Лицей на Полянке"5 мин пешком
- Школа № 13236 мин пешком
Детские сады
- Школа № 1799. Дошкольное отделение "Полянка"11 мин пешком
- Школа № 1799. Дошкольное отделение Пятницкое11 мин пешком
- People&kids12 мин пешком
Поликлиники и больницы
- MedSwiss2 мин пешком
- Детский травматологический пункт4 мин пешком
- Милосердие4 мин пешком
Парки и скверы
- Сквер Шмелёва1 мин пешком
- Репинский сквер9 мин пешком
- Сквер Ислама Каримова9 мин пешком
Магазины и ТЦ
- Магнолия4 мин пешком
- Мираторг5 мин пешком
- Гименей7 мин пешком
По открытым картографическим данным; время пешком — по прямой и тротуарам, без учёта светофоров.
Для чего покупаете?
Три коротких вопроса — и сразу увидите, что делать дальше.
«Лаврушинский» — комплекс класса делюкс от Sminex в ЦАО, на Большом Толмачёвском переулке: три корпуса высотой до 14 этажей и 153 квартиры. Дома сданы, так что жильё доступно уже сейчас — это городская резиденция в центре с парками рядом. Для тех, кто выбирает центр ради пешей жизни и тишины небольшого квартала.
Какие квартиры. Планировки охватывают широкий диапазон — от небольших городских до очень просторных многокомнатных. Машино-мест здесь 279, то есть больше, чем квартир, и это стоит использовать при выборе: уточняем, закреплено ли место за квартирой. Отделку и высоту потолков смотрим по выбранному лоту.
Жизнь рядом. Станция «Третьяковская» в пешей доступности. Парки совсем рядом, а магазины, аптеки и поликлиники, школы и остановки транспорта, спортивные объекты — в пределах обычной прогулки. Детские сады тоже в пешей доступности, так что утро с ребёнком не требует поездки на машине.
Что учесть. Дом сдан, и главная проверка здесь — этаж и ориентация окон: при застройке до 14 этажей разница между нижним и верхним этажом по свету и обзору заметна. Затем сверяем отделку, документы и считаем ипотеку по доступным программам.
Преимущества
- Широкий выбор форматов
- От студий и однокомнатных до многокомнатных квартир на 5–8 комнат для разных сценариев проживания
- Три клубных корпуса
- Жильё распределено по трём корпусам высотой от 8 до 14 этажей с компактной застройкой двора
- Готовый комплекс
- Дом сдан в 1 квартале 2025 года, что позволяет оценить реализованный проект до покупки
- Клубный формат проживания
- Ограниченное число корпусов и квартир формирует закрытую, клубную среду
- Индивидуальный подбор отделки
- Параметры отделки и планировки уточняются для каждой квартиры при выборе лота
- Машино-места в паркинге
- Резиденты могут воспользоваться подземным паркингом с машино-местами в составе комплекса
Инфраструктура и удобства
- Метро «Третьяковская»
- Станция метро «Третьяковская» — около 6 минут пешком, рядом ещё две станции метро
- Исторический центр Москвы
- Комплекс расположен в Центральном округе, в районе Замоскворечья, рядом с Кремлём
- Третьяковская галерея
- Государственная Третьяковская галерея находится в пешей доступности от дома
- Транспортная доступность
- Рязанское шоссе проходит в 1,3 км от МКАД, связывая район с южной и восточной частью города
- Прогулочные зоны Замоскворечья
- Исторические набережные и переулки района подходят для пеших прогулок
- Городская инфраструктура
- В районе развита сеть магазинов, кафе и сервисов, характерная для центральных кварталов Москвы
Поможем подобрать квартиру
Подготовим сравнение подходящих резиденций
«Три корпуса высотой 8–14 этажей на 153 квартиры, пентхаусы и городские виллы — набор форматов, в котором нужно чётко понимать, что именно вы выбираете. Виллы, пентхаусы и квартиры отличаются входами, приватностью и обслуживанием; расспросите про каждый. Якиманка тиха, но в центре и шумно, и тесно: проверьте окна и подъезд. Проект строится, поэтому сравнивайте виды из окон с положением соседних зданий по проектной документации. Третьяковская галерея рядом — прогулочный плюс.»
Саид МирзахановСпециалистУ вас уже есть квартира в проекте «Лаврушинский»?
Сдадим её в доверительное управление — арендатор, договор, платежи и отчёты на нас; или скажем, за сколько и в какой срок её реально продать. Сколько останется на руках от аренды — в калькуляторе.