Логотип ФРИДОМЛоготип ФРИДОМ — маркетплейс недвижимости

«Лаврушинский» бескомпромиссный дом с лучшими видами на Кремль в глубине своего двора-парка

Москва г, пер. Толмачевский Б.
Полянка
5 мин пешком
Третьяковская
6 мин пешком
Новокузнецкая
8 мин пешком

Квартиры (96)Коммерция (1)Оценить квартируСравнить

«Лаврушинский» — бескомпромиссный дом с лучшими видами на Кремль в глубине своего двора-парка.

Он расположен примерно в 1,3 км от Кремля и окружён малоэтажной застройкой, которая оставляет горизонт открытым. Значительное расстояние между корпусами дарит жителям ощущение простора. Территория укрыта от посторонних взглядов экранирующим озеленением и находится под круглосуточной охраной. Дома всегда тихо.

Архитектура дома с её изогнутыми плавными формами ещё лучше раскрывает потрясающие виды на весь исторический центр.

Это единственный дом в столице, из большинства квартир которого открываются прямые панорамные виды на Кремль, храм Христа Спасителя и сталинские высотки. «Лаврушинский» — самый высокий новый дом на Якиманке. В лобби расположены комнаты хранения колясок и гостевые санузлы. В «Лаврушинском» всё сделано с заботой о вашей приватности. В проекте представлен уникальный выбор роскошных вилл, квартир и пентхаусов с максимальными видовыми характеристиками и каминами. Редкое предложение High Level — квартиры на предпоследнем этаже с каминами и увеличенной до 4 метров высотой потолков. С террас на кровле открываются виды на Кремль.

Масштабная территория собственного двора-парка площадью 1,4 гектара с обилием зелени и высокими деревьями укрывает вас от городского шума, посторонних глаз и случайных прохожих. Корпуса построены в самом сердце своего парка и отдалены от других домов — это создаёт редкое для центра Москвы ощущение тихой и приватной жизни на природе. Двор-парк «Лаврушинского» самый большой в сегменте готового элитного жилья в пределах Садового кольца. Двор-парк всесезонный: он буквально заходит под дома, поэтому в нём приятно проводить время и в дождливый, и в жаркий день. Масштабная премиальная инфраструктура по фирменным стандартам Sminex создаёт бескомпромиссное качество жизни. Только для жителей в доме предусмотрен Clubhouse. В нём работает фитнес по стандарту Fit Lab с 25-метровым бассейном, хот-табом, сауной и хаммамом.

Всё оборудование для систем комфорта установлено на виброопоры, изолировано звукопоглощающими материалами и размещено далеко от квартир. Вентиляция, кондиционирование и лифты работают бесшумно. Управляет бескомпромиссным домом Служба комфорта Sminex. Она круглосуточно заботится о благополучии резидентов. Девелопер проекта — Sminex, перфекционисты Fine Development. Компания создаёт совершенные дома: восхищающие, удобные, красивые, с наилучшим сервисом.

Делюкс
Класс
97
Доступно объектов

Выберите недвижимость

Коммерческая недвижимость

Коммерческая недвижимость

1 объект
Коммерческая недвижимость
Жилая недвижимость

Жилая недвижимость

96 объектов
Жилая недвижимость

Особенности «Лаврушинский»

Класс de luxe
Проект относится к верхнему сегменту элитной жилой недвижимости Москвы
Двор-парк
В проекте предусмотрен приватный двор-парк площадью 1,4 гектара
Clubhouse
Для жителей работает приватная инфраструктура с фитнесом и spa
Бассейн 25 м
В доме предусмотрен 25-метровый бассейн только для резидентов
Городские виллы
В проекте есть 6 вилл с отдельными входами и террасами
Коммерция в доме
На первых этажах представленны коммерческие помещения для торговли и услуг
Класс
Делюкс
Стадия проекта
Сдан
Срок сдачи
1 кв. 2025
Год постройки
2025
Корпусов
3
Этажность
8–14
Квартир
153
Машино-мест
279
Девелопер
Sminex
Застройщик
ООО СЗ «ТОЛМАЧЕВСКИЙ»
Цена жилых объектов
от 194,1 до 3 891,9 млн ₽
Площадь жилых объектов
от 66,4 до 979,5 м²
Цена коммерческих объектов
80,5 млн ₽
Площадь коммерческих объектов
122,6 м²
Метро
Полянка· 5 мин пешкомТретьяковская· 6 мин пешкомНовокузнецкая· 8 мин пешком

Инфраструктура и удобства

Кремль рядом
Дом находится примерно в километре от Кремля и центра Москвы
Третьяковская рядом
Метро «Третьяковская» находится примерно в пяти минутах пешком
Исторический центр
Якиманка и Замоскворечье дают статусное и культурное окружение проекта
Галерея рядом
Третьяковская галерея усиливает культурную ценность и статус локации
Пешеходная среда
Вокруг тихие переулки, рестораны, магазины и маршруты центра
Престижный район
Якиманка остаётся одной из сильнейших элитных локаций Москвы

Цены и планировки в проекте «Лаврушинский»

Параметр1-комнатные2-комнатные3-комнатные4+ комнаты
В продаже4 квартиры26 квартир29 квартир37 квартир
Ценаот 194,1 до 242,3 млн ₽от 200 до 938,4 млн ₽от 327,8 до 2 475 млн ₽от 533,4 до 3 891,9 млн ₽
Медиана цены208 млн ₽314,7 млн ₽504,2 млн ₽1,1 млрд ₽
Медиана за м²3 млн ₽3 млн ₽3,1 млн ₽3,4 млн ₽
Площадьот 66,4 до 74,9 м²от 82,8 до 163,8 м²от 130,2 до 337,6 м²от 204,7 до 979,5 м²

По фидам застройщика: 96 квартир в продаже, медиана цены за м² по всем — 3,1 млн ₽ за м². Медиана — середина ряда: половина квартир дешевле, половина дороже. Цифры обновляются вместе с каталогом.

Коммерческие помещения в проекте «Лаврушинский»

ПараметрСвободного назначения (ПСН)
Продажа: помещений1 помещение
Продажа: площадь122,6 м²
Цена от80,5 млн ₽
Цена за м² от656 933 ₽

Сроки сдачи «Лаврушинский»

По проектной декларации

Статус проекта
Сдан
Ввод в эксплуатацию
19.03.2025

Источник — ЕИСЖС (наш.дом.рф): разрешение на ввод в эксплуатацию от 19.03.2025.

По корпусам — данные застройщика, уточняйте при бронировании

Восточный · 48 квартир в продаже
Сдан (I кв. 2025)
Западный · 30 квартир в продаже
Сдан (I кв. 2025)
Особняк 2 · 3 квартиры в продаже
Сдан (I кв. 2025)
Особняк 6 · 1 квартира в продаже
Сдан (I кв. 2025)
Особняки 3 и 4 · 1 квартира в продаже
Сдан (I кв. 2025)
Центральный · 13 квартир в продаже
Сдан (I кв. 2025)

Ипотека в проекте «Лаврушинский»: подберём программу

Подберём ипотеку под ваш доход и первый взнос и сравним предложения банков.

Подробнее об ипотеке

Лаврушинский на карте

Инфраструктура

Загружаем карту…

Обзор и отзывы эксперта о «Лаврушинский»

««Лаврушинский» — это не просто дорогой адрес в Якиманке, а редкий для Москвы коллекционный продукт, где сошлись сильная локация, прямые виды на Кремль, крупный двор-парк и полноценная приватная инфраструктура для жителей. Для покупателя верхнего сегмента особенно важно, что проект даёт не только статус, но и реальное качество жизни внутри дома, а это именно то, что лучше всего поддерживает ликвидность de luxe-объектов в долгом горизонте.»

Георгий ЕлисеевГеоргий ЕлисеевСпециалист

Коротко о «Лаврушинский»

  • Сколько стоит квартира в проекте «Лаврушинский»?

    В продаже 96 квартир, от 194,1 до 3 891,9 млн ₽; медиана цены за м² — 3,1 млн ₽. Все варианты с планировками — квартиры в продаже.

  • Какие планировки есть в проекте «Лаврушинский»?

    В продаже: 1-комнатные — 4, 2-комнатные — 26, 3-комнатные — 29, 4+ комнаты — 37. Планировки и цены каждой квартиры — квартиры в продаже.

  • Когда сдача «Лаврушинский»?

    Сдан в 1 кв. 2025. По корпусам (фид застройщика): Восточный — Сдан (I кв. 2025); Западный — Сдан (I кв. 2025); Особняк 2 — Сдан (I кв. 2025); Особняк 6 — Сдан (I кв. 2025) и другие.

  • Есть ли ипотека или рассрочка в проекте «Лаврушинский»?

    Условий ипотеки и рассрочки застройщик в фиде не указывает. Подберём ипотеку под ваш доход и первый взнос и сравним предложения банков. Подробнее — ипотека на квартиру в новостройке.

  • Как купить квартиру в проекте «Лаврушинский» без комиссии?

    Подбор и сопровождение покупки у застройщика бесплатно для покупателя: цена в договоре такая же, как у застройщика. Как это устроено — на странице услуги «Покупка квартиры в новостройке».

  • Кто застройщик «Лаврушинский»?

    Sminex: 21 проект — все в карточке застройщика.

  • Где находится «Лаврушинский»?

    Москва г, Толмачевский Б. пер.. Рядом: м. Полянка, Третьяковская, Новокузнецкая.

  • Есть ли коммерческие помещения в проекте «Лаврушинский»?

    Да: 1 помещение на продажу от 80,5 млн ₽. Форматы: свободного назначения (псн). Все помещения — коммерческая недвижимость.

  • Какой класс у «Лаврушинский»?

    Делюкс.

Другие проекты застройщика Sminex

Все проекты застройщика

Подберём квартиру или помещение в «Лаврушинский»

Что интересует
Или напишите в:

Заказать звонок

Не указывайте паспортные данные и номера карт.