Квартал «Метроном» комфорт-класс у Лосиного острова в Метрогородке от Брусники

Метрогородок — восточный район Москвы в составе ВАО, граничащий с национальным парком «Лосиный остров». «Лосиный остров» — крупнейший городской лесной массив России площадью около 12 000 га: от квартала до его границы 15 минут пешком. Квартал строится на участке между Тагильской улицей и 1-м Иртышским проездом — на месте бывшей промышленной зоны, прошедшей предварительную рекультивацию. Ближайшая станция метро — «Бульвар Рокоссовского» (Сокольническая линия): пешком около 20 минут, трамваем по Открытому шоссе — 2 остановки, 8 минут. Автомобилистам до СВХ — 5–10 минут, до Щелковского шоссе — аналогично, до МКАД — около 20 минут, до ТТК — порядка 15 минут. Ближайшая ж/д — станция Яуза, до неё также доступен трамвай.

Проект реализуется в нескольких очередях. Первая включает два дома с секциями переменной этажности от 8 до 31 этажа; оба дома формируют замкнутые кварталы с внутренними закрытыми дворами. Строительство ведётся по монолитно-кирпичной технологии; фасады облицованы фактурным керамогранитом с фактурой природного камня в светлой палитре. Корпуса стоят на общем двухэтажном стилобате, в который вписан весь нежилой функционал: паркинг, кладовые, коммерция, колясочные. Входные группы с панорамным остеклением и дизайнерской отделкой холлов — характерный приём Брусники, апробированный в уральских и петербургских проектах. Первый корпус сдаётся в III квартале 2026 года, второй — в IV квартале 2026 года; строительство второй очереди уже начато.

Внутренние дворы обоих кварталов полностью закрыты от машин и посторонних: въезд на территорию исключён, двор сориентирован на пешехода. В дворах-парках — детские, спортивные и рекреационные зоны, озеленение, велопарковки. На первых этажах корпусов запроектированы общественные гостиные — дополнительное пространство для жителей за пределами квартиры. Одновременно с первой очередью строится собственный детский сад; ввод также запланирован на 2026 год. Район Метрогородок в целом активно развивается: параллельно возводятся несколько школ, детских садов, поликлиника и ФОК, что в перспективе существенно улучшит качество среды вокруг квартала. Уже работают школы № 1795 и № 1246.

Квартиры площадью 21–142 кв. м предлагаются преимущественно в отделке white-box: разведены коммуникации и электрика, выполнена гидроизоляция мокрых зон, возведены межкомнатные стены из гипсокартона, стены и пол подготовлены к финишному покрытию. Также доступны варианты без отделки со свободной планировкой. В линейке — студии, 1-, 2-, 3-комнатные лоты, двухуровневые квартиры с высокими потолками и «двойным» светом; около 90% лотов имеют балкон, лоджию или террасу; в части квартир — гардеробные, большие кухни-гостиные и панорамное остекление. Весь нежилой функционал вписан в стилобат: подземный паркинг на 500 машино-мест, 707 кладовых, 76 коммерческих помещений под торговлю и сервисы, колясочные. Дополнительно предусмотрено 87 наземных машино-мест у дома и 122 за пределами придомовой территории.