ЖК «Митино О2» малоэтажный квартал-курорт с озером и лесом у Пятницкого шоссе

Квартал «Митино О2» построен рядом с деревней Сабурово Красногорского района, в 14 км от МКАД по Пятницкому шоссе. Локация глубоко погружена в природу: вокруг — хвойный лес площадью 1 000 гектаров, чистые водоёмы и зелёные луга. Это одновременно и сильная, и слабая сторона расположения: единственный способ добраться до метро — автомобиль; маршрутки от квартала курсируют до станций метро «Митино» и «Пятницкое шоссе» ТКЛ, однако частота и время в пути существенные. До аэропорта Шереметьево — около 25 минут на автомобиле.

Архитектурная концепция проекта основана на классической русской архитектуре эпохи Екатерины II — ливадийских курортах, русских усадьбах с парками, традиции городских променадов. Индивидуальная отделка каждого корпуса в кирпиче нескольких гармонирующих оттенков, натуральной штукатурке и декоративных элементах создаёт разнообразие фасадов в рамках единого стиля. Площадь проекта вместе с курортной зоной — 450 га. Изначально Urban Group проектировала 15 корпусов; после банкротства в 2018 году Фонд развития территорий завершил строительство 14 домов — все введены в 2022 году.

Главная достопримечательность курортной зоны — большое искусственное озеро с песчаным пляжем. Хвойный лес в 1 000 га стал общественным пространством с маршрутами для прогулок, терренкура, кросс-фита, велосипедов и беговых лыж. На территории оборудованы детские и спортивные площадки; охраняемая территория с видеонаблюдением и пропускной системой обеспечивает безопасность.

Квартиры площадью 28–92 кв. м включают нестандартные форматы: сити-хаусы, лаунж-квартиры, хайфлэты, эколофты. Высота потолков в стандартных квартирах — 2,8 м; в нестандартных лотах выше. Предусмотрены подземные паркинги и гостевые открытые стоянки; подземный паркинг вынесен в отдельный корпус на два уровня. Первые этажи корпусов отданы под коммерцию: магазины, кафе, офисные и торговые площади.