Цены по типам квартир в проекте «Палашёвский 11»
| Тип | Предложений | Площадь, м² | Цена | За м² (медиана) |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные | 6 | 71–80 | 221,1 млн ₽ – 333,1 млн ₽ | 3,65 млн ₽/м² |
| 2-комнатные | 9 | 88–122 | 263,7 млн ₽ – 512,5 млн ₽ | 3,77 млн ₽/м² |
| 3-комнатные | 17 | 141–235 | 450,8 млн ₽ – 1,3 млрд ₽ | 3,61 млн ₽/м² |
| 4+ комнаты | 15 | 187–366 | 561,9 млн ₽ – 2,38 млрд ₽ | 3,82 млн ₽/м² |
Цифры обновляются вместе с каталогом. Точную оценку по аналогам для собственника сделаем бесплатно.
Медиана за м² — середина ряда цен: половина предложений дешевле, половина дороже. Площади и цены — от самой доступной до самой дорогой квартиры типа.
От чего зависит цена в проекте «Палашёвский 11»
Размер квартиры: метр почти не зависит от площади (1-комнатные: 3,65 млн ₽/м², 3-комнатные: 3,61 млн ₽/м²).
Отделка: почти все предложения — без отделки, поэтому поправку на отделку внутри комплекса делать не нужно; если вы сделали ремонт сами, его оценивают отдельно.
Что это значит для продавца
Предложений немного
В открытой продаже 47 квартир. Цена у медианы заметна сразу, завышенная — тоже.
Метр выше класса на 152 %
Относительно медианы класса «делюкс» по Москве и Подмосковью (1,46 млн ₽/м²). Квартиру сравнивают в первую очередь с другими предложениями комплекса.
Дом строится
Ближайшая сдача — I кв. 2030. До регистрации права квартира продаётся переуступкой: проверьте в договоре согласие застройщика и полную оплату.
Как оценить свою квартиру в проекте «Палашёвский 11»
- 1Медиана за м²
Найдите свой тип квартиры в таблице и возьмите медиану за м².
- 2Площадь
Умножьте на площадь: например, 3-комнатные квартира 190 м² при такой цене — около 686,7 млн ₽.
- 3Поправки
Учтите размер, этаж, корпус и отделку по ориентирам выше.
- 4Переуступка
Сверьте условия: срок сдачи, рассрочка, остаток по договору. Цена застройщика — ориентир, а не цена сделки.
Вопросы и ответы
Сколько стоит квадратный метр в проекте «Палашёвский 11»?
По открытым предложениям застройщика медиана — 3,68 млн ₽/м². Цена зависит от комнатности, этажа, корпуса и отделки: ориентиры по каждому типу квартир — в таблице выше.
Сколько стоят квартиры в проекте «Палашёвский 11»?
Сейчас в открытой продаже 47 квартир: от 221,1 млн ₽ до 2,38 млрд ₽. Больше всего предложений — 3-комнатные (17).
Как оценить свою квартиру?
Возьмите медиану за м² для вашей комнатности из таблицы, умножьте на площадь, затем поправьте на этаж, корпус и отделку. Это цена предложения застройщика, а не цена сделки: сверяйте её с недавними продажами. Точную оценку по аналогам сделаем бесплатно.
Как быстро можно продать квартиру?
Срок зависит от цены относительно рынка: квартира с реалистичной ценой уходит быстрее. Подскажем, за сколько и в какой срок её реально продать, и возьмём показы и переговоры на себя.
Сколько стоит оценка?
Для собственника оценка бесплатна: посчитаем цену по аналогам в комплексе и рядом и скажем, на какой срок продажи она рассчитана.
Оценим квартиру бесплатно
Посчитаем цену по аналогам в проекте «Палашёвский 11» и рядом, скажем, за сколько и в какой срок квартиру реально продать, и возьмём продажу на себя. Как это устроено: продажа квартиры в новостройке и сопровождение сделки. Все квартиры комплекса — в каталоге.