Логотип ФРИДОМЛоготип ФРИДОМ — маркетплейс недвижимости

«Палашёвский 11» завораживающе красивый и самый насыщенный дом в тихой части Патриарших

пер. Большой Палашёвский, д. 11
Тверская
7 мин пешком
Пушкинская
8 мин пешком
Чеховская
10 мин пешком

Квартиры (47)Оценить квартируСравнить

«Палашёвский 11» — завораживающе красивый и самый насыщенный дом в приватной части культового района Патриарших прудов.

Расположен в центре событий и при этом в тишине, вдали от шумных улиц. Патриаршие — дорогая и престижная локация в Москве, которую с XIX века выбирали для жизни представители обеспеченного и образованного сословия. Сегодня район сохраняет статус желанного и культового места. Каждая деталь «Палашёвского 11» отражает взыскательную роскошь. Это настоящая редкость для района Патриарших прудов.

Его эффектная архитектура развивает красоту района Патриарших прудов. У дома три фасада, каждый со своим характером и отличительными чертами. Для их оформления использованы эксклюзивные дорогие материалы. Второй — волнообразный, выполненный из натурального камня. Третий фасад полностью из изумрудно-малахитового стекла, это единственное подобное решение в Москве.

Для комфорта резидентов в лобби расположены колясочная и гостевой санузел. Планировки всех квартир максимально функциональны и продуманы до мельчайших деталей.

Для жителей исключительного дома создан полноценный изящный двор-сад с комфортным зонированием, продуманный до мельчайших деталей и занимающий более половины территории «Палашёвского 11». В нём предусмотрены своя оранжерея для созерцания и релакса, пространства для спокойного и активного отдыха: пруд с гейзерами, зелёные комнаты с мягкой мебелью, детская площадка по стандарту Kid’s Lab и воркаут-зона. Зелёный двор, вымощенный натуральным камнем с цветной инкрустацией из стекла и керамики, плавно перетекает в интерьеры приватного лобби. В летнее время витражи во всю стену открываются, стирая грань между внутренним и уличным пространствами. Дорогая отделка из латуни, стекла и мрамора в карамельных, шоколадных и янтарных оттенках создаёт изысканную атмосферу.

Спокойствие обеспечивает и комплексная технология тишины Perfect Silence. Она защищает от всех видов и источников проникновения шума на уровне квартиры и систем комфорта и работает по принципу взаимной тишины. Каждый житель уверен, что у соседей тоже есть звукоизоляция. «Палашёвский 11» оснащён самыми полными и лучшими системами комфорта: приточновытяжной вентиляцией с фильтрацией воздуха, централизованной системой увлажнения, технологичными индивидуальными системами кондиционирования от ведущих мировых производителей. Предусмотрены сервисный лифт, очистка воды до уровня бутилированной питьевой и горячая вода круглый год. Управляет домом Служба комфорта Sminex.

Делюкс
Класс
47
Доступно объектов

Выберите недвижимость

Жилая недвижимость

Жилая недвижимость

47 объектов
Жилая недвижимость

Особенности «Палашёвский 11»

Класс делюкс
Комплекс относится к делюкс-классу жилой недвижимости Москвы
Один корпус на 9 этажей
Проект включает единственный корпус высотой девять этажей
Срок сдачи — 1 кв. 2030 года
Ввод комплекса в эксплуатацию запланирован на первый квартал 2030 года
Подземный паркинг на 88 машино-мест
Комплекс предусматривает подземную парковку на 88 машино-мест
Застройщик Sminex
Комплекс возводит компания Sminex
Коммерческие помещения на первых этажах
Первые этажи корпуса отведены под коммерческие помещения
Класс
Делюкс
Стадия проекта
Строится
Срок сдачи
1 кв. 2030
Год постройки
2030
Корпусов
1
Этажность
9
Машино-мест
88
Девелопер
Sminex
Застройщик
ООО СЗ «СМАЙНЭКС ПАЛАШЁВСКИЙ 11»
Цена жилых объектов
от 221,1 до 2 375,1 млн ₽
Площадь жилых объектов
от 71,1 до 366 м²
Метро
Тверская· 7 мин пешкомПушкинская· 8 мин пешкомЧеховская· 10 мин пешком

Инфраструктура и удобства

Метро «Тверская» рядом
Станция метро «Тверская» находится в 7 минутах пешком от комплекса
Школы и детские сады центра
В историческом центре Москвы расположены школы и детские сады в пешей доступности
Парки и скверы поблизости
Рядом с комплексом расположены парки и скверы для прогулок и отдыха
Пешеходный поток жителей района
Плотная жилая застройка центра формирует устойчивый пешеходный поток для помещений на первых этажах
Деловое окружение центра Москвы
Комплекс окружён деловыми и торговыми объектами центральной части города
Паркинг для клиентов и посетителей
Подземный паркинг комплекса удобен для клиентов и посетителей коммерческих помещений

Цены и планировки в проекте «Палашёвский 11»

Параметр1-комнатные2-комнатные3-комнатные4+ комнаты
В продаже6 квартир9 квартир17 квартир15 квартир
Ценаот 221,1 до 333,1 млн ₽от 263,7 до 512,5 млн ₽от 450,8 до 1 301,5 млн ₽от 561,9 до 2 375,1 млн ₽
Медиана цены283,9 млн ₽400,6 млн ₽589,3 млн ₽1,14 млрд ₽
Медиана за м²3,6 млн ₽3,8 млн ₽3,6 млн ₽3,8 млн ₽
Площадьот 71,1 до 79,7 м²от 87,6 до 121,9 м²от 140,7 до 235 м²от 186,6 до 366 м²

По фидам застройщика: 47 квартир в продаже, медиана цены за м² по всем — 3,7 млн ₽ за м². Медиана — середина ряда: половина квартир дешевле, половина дороже. Цифры обновляются вместе с каталогом.

Сроки сдачи «Палашёвский 11»

По проектной декларации

Ввод дома — план
I кв. 2030
Передача квартир — план
31.03.2031
Срок передачи; первоначально 30.09.2030
Сдвинут на 6 мес.
Эскроу, банк
Сбербанк

По данным проектной декларации № 77-003253 в редакции от 08.10.2026 (52 квартиры). Застройщик по декларации: СЗ «СМАЙНЭКС ПАЛАШЁВСКИЙ 11» — группа Sminex. Срок передачи квартир сдвинут на 6 мес., первоначально 30.09.2030. «Срок передачи» — сравнение планируемой даты передачи квартир с первоначальной (пункты 17.2.1 и 17.2.2 декларации).

Источник — ЕИСЖС (наш.дом.рф), объект 68269. Застройщик вправе менять сроки, внося изменения в декларацию; перед сделкой сверяйте актуальную редакцию.

По корпусам — данные застройщика, уточняйте при бронировании

Корпус не указан · 47 квартир в продаже · см. декларацию выше
I кв. 2030

Ипотека в проекте «Палашёвский 11»: подберём программу

Подберём ипотеку под ваш доход и первый взнос и сравним предложения банков.

Подробнее об ипотеке

Палашёвский 11 на карте

Инфраструктура

Загружаем карту…

Коротко о «Палашёвский 11»

  • Сколько стоит квартира в проекте «Палашёвский 11»?

    В продаже 47 квартир, от 221,1 до 2 375,1 млн ₽; медиана цены за м² — 3,7 млн ₽. Все варианты с планировками — квартиры в продаже.

  • Какие планировки есть в проекте «Палашёвский 11»?

    В продаже: 1-комнатные — 6, 2-комнатные — 9, 3-комнатные — 17, 4+ комнаты — 15. Планировки и цены каждой квартиры — квартиры в продаже.

  • Когда сдача «Палашёвский 11»?

    Срок сдачи: 1 кв. 2030.

  • Есть ли ипотека или рассрочка в проекте «Палашёвский 11»?

    Условий ипотеки и рассрочки застройщик в фиде не указывает. Подберём ипотеку под ваш доход и первый взнос и сравним предложения банков. Подробнее — ипотека на квартиру в новостройке.

  • Как купить квартиру в проекте «Палашёвский 11» без комиссии?

    Подбор и сопровождение покупки у застройщика бесплатно для покупателя: цена в договоре такая же, как у застройщика. Как это устроено — на странице услуги «Покупка квартиры в новостройке».

  • Кто застройщик «Палашёвский 11»?

    Sminex: 21 проект — все в карточке застройщика.

  • Где находится «Палашёвский 11»?

    г. Москва, пер. Большой Палашёвский, д. 11. Рядом: м. Тверская, Пушкинская, Чеховская.

  • Какой класс у «Палашёвский 11»?

    Делюкс.

Другие проекты застройщика Sminex

Все проекты застройщика

Подберём квартиру или помещение в «Палашёвский 11»

Что интересует
Или напишите в:

Заказать звонок

Не указывайте паспортные данные и номера карт.