Делюкс: Класс

Коммерческая недвижимость в «Пушкарёв, 12»

Помещение под офис на первом этаже дома «Пушкарёв, 12» в Мещанском районе, между Сретенкой и Цветным бульваром

Срок сдачи: 3 кв. 2028
Метро: Трубная
Корпусов: 1

Выберите помещение

Сейчас в открытых предложениях нет помещений в этом комплексе. Оставьте заявку — подберём варианты и сообщим о новых.

Коротко для бизнеса

В аренду сейчас: Свободных нет; Подберём в соседних домах или сообщим, когда освободится
На продажу сейчас: Свободных нет; Открытых лотов нет — подберём у застройщика и на вторичном рынке

Коммерческие помещения в «Пушкарёв, 12»

Дом строится — помещения можно выбрать на этапе строительства.

Подходит ли помещение под конкретный вид деятельности, зависит от разрешённого использования, вентиляции, мощности и санитарных требований — проверяем по документам до сделки.

Окружение для бизнеса

Откуда идут люди, что их притягивает рядом и кто уже работает поблизости — то, что смотрит арендатор до подписания договора.

Откуда поток

Трубная9 мин пешком
Сухаревская9 мин пешком
Тургеневская11 мин пешком

Кафе, магазины, салоны, медицина и офисы в радиусе 500 м — кто уже работает рядом.

По открытым картографическим данным; время пешком — по прямой и тротуарам. Перед сделкой окружение проверяем на месте.

Какая у вас задача?

Ответьте — и сразу увидите, что проверить и на что смотреть.

Задача

Пушкарёв переулок — часть сретенских переулков Мещанского района: жилые дома, небольшие офисы в старых особняках, кафе и сервисы Сретенки, рядом Цветной бульвар с театрами и цирком. Аудитория у адреса — жители района, сотрудники соседних офисов и гости центра.

Проектная декларация дома предусматривает одно небольшое нежилое помещение для коммерческого использования — на первом этаже, с функцией размещения офиса. Это формат не для магазина, а для кабинета: офис небольшой команды, представительство компании, частная практика юриста, архитектора или финансового консультанта, приёмная для встреч с клиентами.

Сильная сторона такого помещения — адрес: волнообразный керамический фасад GAFA Architects легко узнать и легко объяснить клиенту, как найти офис, а тихий переулок в центре располагает к спокойным встречам.

Перед сделкой проверяем назначение помещения, мощность, вентиляцию и требования к вывескам в историческом центре. Оставьте заявку — ФРИДОМ сообщит, когда помещение выйдет в продажу или аренду. Если нужна площадь больше, смотрите бизнес-центры ЦАО. Об архитектуре дома — на странице «Пушкарёв, 12».

Преимущества

Помещение под офис: По проектной декларации — нежилое помещение с функцией размещения офиса.
Уровень улицы: Помещение расположено на первом этаже дома.
Узнаваемый фасад: Волнообразная керамика GAFA Architects делает адрес заметным для клиентов.
Кабинетный формат: Частная практика, представительство или офис небольшой команды.
Тихий переулок: Спокойная обстановка для встреч с клиентами в центре.
Документы заранее: Назначение, вентиляцию и требования к вывескам проверяем заранее.

Инфраструктура и удобства

Метро рядом: «Трубная», «Сухаревская» и «Цветной бульвар» — путь для клиентов и команды.
Кафе Сретенки: Кафе и сервисы района — место для деловых обедов.
Офисы Мещанского: Особняки и бизнес-центры района — деловые соседи.
Выезд на Садовое: Выезд через Сухаревскую площадь — для гостей на машине.
Бульвары центра: Цветной и Рождественский бульвары — поток горожан и туристов.
Театральный маршрут: Большой театр и театры Неглинной — вечерние встречи с партнёрами.

Коммерческая недвижимость в комплексах рядом

Сравните окружение и предложения: ближайшие комплексы, где тоже есть помещения под бизнес.

«FORUM»500 м · м. Сухаревская
«Phantom»500 м · м. Сухаревская
«Turgenev»500 м · м. Тургеневская
«Kuznetsky Most 12 by Lalique»900 м · м. Кузнецкий Мост
«RED7»1,0 км · м. Красные Ворота

Поможем подобрать помещение

Подготовим расчёт доходности и сравнение по 3–5 объектам

У вас уже есть помещение в «Пушкарёв, 12»?

Найдём арендатора или возьмём помещение в доверительное управление; скажем, за сколько и в какой срок его реально продать. Сколько останется на руках от аренды — в калькуляторе.