Коммерческая недвижимость в «Turgenev» помещения на первых этажах у метро «Тургеневская»
Коммерческие помещения в сданном «Turgenev» от «НеоСтроя» в Костянском переулке: дома до 11 этажей, жилой поток, около 6 минут пешком до метро «Тургеневская»
- Срок сдачи
- 2023
- Метро
- Тургеневская
- Корпусов
- 1
Выберите помещение
Сейчас в открытых предложениях нет помещений в этом комплексе. Оставьте заявку — подберём варианты и сообщим о новых.
Коротко для бизнеса
- В аренду сейчас
- Свободных нет
- Подберём в соседних домах или сообщим, когда освободится
- На продажу сейчас
- Свободных нет
- Открытых лотов нет — подберём у застройщика и на вторичном рынке
Для какого бизнеса подходят помещения в «Turgenev»
Дом сдан и заселён: покупатель и арендатор видят реальный поток жильцов у входа — его можно посчитать до сделки.
Помещения 30–60 м²
- аптека или магазин у дома
- барбершоп или салон красоты
- кофейня с посадочными местами
- студия услуг, магазин товаров для дома или детей
Помещения 60–120 м²
- продуктовый магазин у дома
- кафе или пекарня-кафе
- стоматология и медицинские кабинеты
- детский центр, студия, магазин одежды
Подходит ли помещение под конкретный вид деятельности, зависит от разрешённого использования, вентиляции, мощности и санитарных требований — проверяем по документам до сделки.
Окружение для бизнеса
Откуда идут люди, что их притягивает рядом и кто уже работает поблизости — то, что смотрит арендатор до подписания договора.
Откуда поток
- Тургеневская6 мин пешком
- Сретенский бульвар7 мин пешком
- Чистые пруды7 мин пешком
Кафе, магазины, салоны, медицина и офисы в радиусе 500 м — кто уже работает рядом.
По открытым картографическим данным; время пешком — по прямой и тротуарам. Перед сделкой окружение проверяем на месте.
Какая у вас задача?
Ответьте — и сразу увидите, что проверить и на что смотреть.
Turgenev — жилой комплекс в Костянском переулке, 13, застройщик — «НеоСтрой». Дома высотой до 11 этажей сданы, поэтому покупатели вашего бизнеса живут прямо над помещением, а поток можно посчитать до сделки: постойте у входа в будний вечер и в субботу.
Какой бизнес здесь заработает. В плотной городской застройке выигрывают форматы с высокой повторной посещаемостью: кофейня и пекарня, студия красоты, медицинский кабинет, детский центр, ремонт и бытовые услуги, пункт выдачи заказов. Продукты и аптеку берём после того, как посмотрим, что уже открыто рядом, чтобы не встать вплотную к устоявшейся точке. Офису и ПСН нужны заметный вход и понятная навигация — клиенты приходят по записи.
Где искать помещение. Поток задаёт маршрут к станции «Тургеневская»: до метро около 6 минут пешком, и помещения у выхода на переулок видны и жителям, и прохожим. Парковку для клиентов и условия разгрузки уточняем по выбранному корпусу.
Перед сделкой проверяем разрешённое использование, мощность электросети, возможность вытяжки и разгрузку. Особая проверка для Turgenev — расположение в плотной городской застройке: согласование вывески и ограничения по шуму и режиму работы, особенно для кафе и вечерних форматов. Для покупки под сдачу сверяем доходность со ставками аренды в квартале.
Преимущества
- Первые этажи жилого дома
- Помещения под сервисы, кафе, офисы и ПСН в составе комплекса
- Корпуса до 11 этажей
- Городской масштаб: поток жителей рядом с помещением
- Сданный комплекс — поток виден
- Поток жителей уже сложился и виден на месте
- Застройщик «НеоСтрой»
- Комплекс построен застройщиком «НеоСтрой» в Москве
- Витрины и входы
- Расположение входа и витрин проверяем под формат бизнеса
- Метро в пешей доступности
- Около 6 минут пешком до «Тургеневской» — удобно клиентам
Инфраструктура и удобства
- Метро «Тургеневская»
- Около 6 минут пешком — основной маршрут жителей и гостей
- Костянский переулок
- Адрес комплекса — Москва, Костянский переулок, 13
- Поток от метро
- Прохожие от станции идут мимо первых этажей комплекса
- Жители сданного дома
- Дом до 11 этажей: спрос жителей виден до покупки
- Городская среда
- Транспорт и деловая жизнь рядом — удобно клиентам и персоналу
- Соседние сервисы
- Перед выбором ниши смотрим, что уже открыто рядом
Коммерческая недвижимость в комплексах рядом
Сравните окружение и предложения: ближайшие комплексы, где тоже есть помещения под бизнес.
- «RED7»600 м · м. Красные Ворота
- «Phantom»600 м · м. Сухаревская
- «FORUM»600 м · м. Сухаревская
- «Фон Дессин»900 м · м. Чистые пруды
- «Дом Соболева»1,2 км · м. Красные Ворота
Поможем подобрать помещение
Подготовим расчёт доходности и сравнение по 3–5 объектам
У вас уже есть помещение в «Turgenev»?
Найдём арендатора или возьмём помещение в доверительное управление; скажем, за сколько и в какой срок его реально продать. Сколько останется на руках от аренды — в калькуляторе.