Коммерческая недвижимость в ЖК «RED7» помещения для бизнеса в Красносельском районе у метро
Коммерческие помещения в строящемся ЖК RED7 от ГК «Основа» на проспекте Академика Сахарова в Красносельском районе, около 7 минут пешком до метро «Красные Ворота»
- Метро
- Красные Ворота
- Корпусов
- 2
Выберите помещение
Сейчас в открытых предложениях нет помещений в этом ЖК. Оставьте заявку — подберём варианты и сообщим о новых.
Коротко для бизнеса
- В аренду сейчас
- Свободных нет
- Подберём в соседних домах или сообщим, когда освободится
- На продажу сейчас
- Свободных нет
- Открытых лотов нет — подберём у застройщика и на вторичном рынке
Для какого бизнеса подходят помещения в ЖК «RED7»
Дом строится: помещения дешевле, чем в готовом доме, а поток жильцов появится после заселения — это закладываем в срок окупаемости.
Помещения 30–60 м²
- аптека или магазин у дома
- барбершоп или салон красоты
- кофейня с посадочными местами
- студия услуг, магазин товаров для дома или детей
Помещения 60–120 м²
- продуктовый магазин у дома
- кафе или пекарня-кафе
- стоматология и медицинские кабинеты
- детский центр, студия, магазин одежды
Подходит ли помещение под конкретный вид деятельности, зависит от разрешённого использования, вентиляции, мощности и санитарных требований — проверяем по документам до сделки.
Окружение для бизнеса
Откуда идут люди, что их притягивает рядом и кто уже работает поблизости — то, что смотрит арендатор до подписания договора.
Откуда поток
- Красные Ворота7 мин пешком
- Сретенский бульвар9 мин пешком
- Тургеневская11 мин пешком
Кафе, магазины, салоны, медицина и офисы в радиусе 500 м — кто уже работает рядом.
По открытым картографическим данным; время пешком — по прямой и тротуарам. Перед сделкой окружение проверяем на месте.
Какая у вас задача?
Ответьте — и сразу увидите, что проверить и на что смотреть.
RED7 — жилой комплекс ГК «Основа» на проспекте Академика Сахарова в Москве, в Красносельском районе; он строится. Покупатели помещений на первом этаже — будущие жильцы: они живут над магазином, кафе или студией и обращаются к ним ежедневно. Пока дом не заселён, поток посчитать нельзя, он появится вместе с жильцами, и это входит в срок окупаемости. Адрес рядом с метро добавляет к жителям ещё и тех, кто идёт к станции.
Какой бизнес здесь заработает. В жилом комплексе у метро работают сервисы у дома: продукты и аптека, кафе и пекарня, медицинский кабинет, детский центр, бытовые услуги. Что из этого уже открыто рядом, смотрим перед выбором помещения, чтобы занять свободную нишу. Школы и сады поблизости, если они есть, дают поток родителей утром и вечером.
Где искать помещение. Ищите помещения, чьи вход и витрина обращены к маршруту от подъездов к метро. До станции «Красные Ворота» около 7 минут пешком, и этим путём жители ходят в течение дня. Подъезд для клиентов и парковку проверяем по плану территории выбранного корпуса.
Перед сделкой — главное для строящегося корпуса: срок передачи помещения и ввод дома в эксплуатацию. Кроме этого, проверьте разрешённое использование, мощность электросети, вытяжку, разгрузку и требования к вывеске. Для покупки под сдачу доходность сверяют со ставками аренды в квартале.
Преимущества
- Первые этажи жилого дома
- Помещения под стрит-ретейл, офисы и ПСН в жилом комплексе
- Витрины и входы
- Вход и витрина — со стороны маршрута жителей
- Покупатели над помещением
- Жильцы корпуса — постоянные клиенты сервисов у дома
- Строящийся корпус
- Поток появится после заселения — закладываем в окупаемость
- Свободные ниши
- Кафе, медицина, детский центр, услуги — выбираем под соседей
- Проверка до сделки
- Электросеть, вытяжка, разгрузка и разрешённое использование
Инфраструктура и удобства
- Метро «Красные Ворота»
- Около 7 минут пешком до станции
- Красносельский район
- Комплекс расположен в Красносельском районе Москвы
- Проспект Академика Сахарова
- Адрес комплекса — проспект Академика Сахарова, 7
- Поток жителей комплекса
- Клиентами становятся жильцы дома над помещением
- Школы и сады рядом
- Родители дают поток утром и вечером — что открыто, смотрим на месте
- Подъезд для клиентов
- Подъезд и парковку проверяем по плану территории
Поможем подобрать помещение
Подготовим расчёт доходности и сравнение по 3–5 объектам
У вас уже есть помещение в ЖК «RED7»?
Найдём арендатора или возьмём помещение в доверительное управление; скажем, за сколько и в какой срок его реально продать. Сколько останется на руках от аренды — в калькуляторе.