Коммерческая недвижимость в ЖК «Равновесие» стрит-ретейл и офисы в Перхушкове, Одинцовский округ

«Равновесие» — малоэтажный квартал ГК «Кортрос» в селе Перхушково Одинцовского городского округа: 12 корпусов до 6 этажей, первые очереди сданы, остальные строятся. Покупатель здесь — сосед: за кофе, продуктами или услугой он идёт во двор, а не едет в город. В заселённых домах поток у входа можно пересчитать лично, а жильцы следующих очередей появятся позже, и эти месяцы разумно заложить в окупаемость.

Какой бизнес здесь заработает. Магазины и аптеки в окружении уже есть, и ещё один универсальный магазин преимущества не даст. Свободнее то, что жителям малоэтажного квартала приходится искать вне дома: пекарня с кофе, студия красоты, кабинет врача, детские занятия, пункт выдачи заказов, ремонт одежды и обуви.

Где искать помещение. Присматривайтесь к первым этажам вдоль пешеходного бульвара и у входов во дворы без машин: там жильцы проходят по несколько раз в день. Станция «Здравница» доступна на транспорте, часть жителей добирается до неё на шаттле, поэтому полезны и помещения возле остановок. В сторону Москвы квартал связывает Можайское шоссе, а клиентам за рулём важен удобный подъезд к входу.

Перед сделкой спросите, в какой очереди стоит корпус с нужным помещением, когда его передадут и подключат к сетям: в квартале, который строится по частям, от этого зависит дата открытия. Для покупки под сдачу сравните доходность со ставками аренды в соседних кварталах.