Цены по типам квартир в жилом квартале «Shagal»
| Тип | Предложений | Площадь, м² | Цена | За м² (медиана) |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 7 | 23–25 | 20,7 млн ₽ – 22,7 млн ₽ | 888 тыс. ₽/м² |
| 1-комнатные | 100 | 36–53 | 24 млн ₽ – 45,4 млн ₽ | 743 тыс. ₽/м² |
| 2-комнатные | 159 | 47–87 | 30,8 млн ₽ – 59,9 млн ₽ | 670 тыс. ₽/м² |
| 3-комнатные | 83 | 67–107 | 41,6 млн ₽ – 80,3 млн ₽ | 616 тыс. ₽/м² |
| 4+ комнаты | 12 | 101–169 | 54,6 млн ₽ – 99,7 млн ₽ | 637 тыс. ₽/м² |
Цифры обновляются вместе с каталогом. Точную оценку по аналогам для собственника сделаем бесплатно.
Медиана за м² — середина ряда цен: половина предложений дешевле, половина дороже. Площади и цены — от самой доступной до самой дорогой квартиры типа.
От чего зависит цена в жилом квартале «Shagal»
Размер квартиры: чем меньше квартира, тем дороже метр (1-комнатные: 743 тыс. ₽/м², 3-комнатные: 616 тыс. ₽/м²). Считайте по своей комнатности, а не по общей медиане.
Этаж: до 6 этажа медиана 648 тыс. ₽/м², с 14 этажа — 704 тыс. ₽/м², то есть выше на 9 %.
Отделка: почти все предложения — без отделки, поэтому поправку на отделку внутри комплекса делать не нужно; если вы сделали ремонт сами, его оценивают отдельно.
Корпус: от 576 тыс. ₽/м² (Жилой квартал Шагал, 3 очередь, 4 этап, корпус 1) до 767 тыс. ₽/м² (Жилой квартал Шагал, 3 очередь, 5 этап, корпус 7).
Что это значит для продавца
Большой выбор
Застройщик продаёт 361 квартира, у покупателя ипотека, рассрочка и акции. Держите цену у медианы своей комнатности, а этаж, вид и готовность покажите в объявлении.
Метр выше класса на 106 %
Относительно медианы класса «комфорт» по Москве и Подмосковью (327 тыс. ₽/м²). Квартиру сравнивают в первую очередь с другими предложениями комплекса.
Как оценить свою квартиру в жилом квартале «Shagal»
- 1Медиана за м²
Найдите свой тип квартиры в таблице и возьмите медиану за м².
- 2Площадь
Умножьте на площадь: например, 2-комнатные квартира 65 м² при такой цене — около 43,5 млн ₽.
- 3Поправки
Учтите размер, этаж, корпус и отделку по ориентирам выше.
- 4Переуступка
Сверьте условия: срок сдачи, рассрочка, остаток по договору. Цена застройщика — ориентир, а не цена сделки.
Вопросы и ответы
Сколько стоит квадратный метр в жилом квартале «Shagal»?
По открытым предложениям застройщика медиана — 674 тыс. ₽/м². Цена зависит от комнатности, этажа, корпуса и отделки: ориентиры по каждому типу квартир — в таблице выше.
Сколько стоят квартиры в жилом квартале «Shagal»?
Сейчас в открытой продаже 361 квартира: от 20,7 млн ₽ до 99,7 млн ₽. Больше всего предложений — 2-комнатные (159).
Как оценить свою квартиру?
Возьмите медиану за м² для вашей комнатности из таблицы, умножьте на площадь, затем поправьте на этаж, корпус и отделку. Это цена предложения застройщика, а не цена сделки: сверяйте её с недавними продажами. Точную оценку по аналогам сделаем бесплатно.
Как быстро можно продать квартиру?
Когда застройщик продаёт много квартир, решает цена: квартира у медианы своей комнатности уходит заметно быстрее завышенной. Подскажем реальный срок и возьмём показы и переговоры на себя.
Сколько стоит оценка?
Для собственника оценка бесплатна: посчитаем цену по аналогам в комплексе и рядом и скажем, на какой срок продажи она рассчитана.
Оценим квартиру бесплатно
Посчитаем цену по аналогам в жилом квартале «Shagal» и рядом, скажем, за сколько и в какой срок квартиру реально продать, и возьмём продажу на себя. Как это устроено: продажа квартиры в новостройке и сопровождение сделки. Все квартиры комплекса — в каталоге.