Коммерческая недвижимость в «Титул на Якиманке» помещения в доме у метро «Полянка» во 2-м Хвостовом переулке
Коммерческие помещения в сданном «Титул на Якиманке» от Центр-Инвест: 2-й Хвостов переулок, 8/1, около 2 минут пешком до метро «Полянка», до 8 этажей
- Срок сдачи
- 2022
- Метро
- Полянка
- Корпусов
- 1
Выберите помещение
Сейчас в открытых предложениях нет помещений в этом комплексе. Оставьте заявку — подберём варианты и сообщим о новых.
Коротко для бизнеса
- В аренду сейчас
- Свободных нет
- Подберём в соседних домах или сообщим, когда освободится
- На продажу сейчас
- Свободных нет
- Открытых лотов нет — подберём у застройщика и на вторичном рынке
Для какого бизнеса подходят помещения в «Титул на Якиманке»
Дом сдан и заселён: покупатель и арендатор видят реальный поток жильцов у входа — его можно посчитать до сделки.
Помещения 30–60 м²
- аптека или магазин у дома
- барбершоп или салон красоты
- кофейня с посадочными местами
- студия услуг, магазин товаров для дома или детей
Помещения 60–120 м²
- продуктовый магазин у дома
- кафе или пекарня-кафе
- стоматология и медицинские кабинеты
- детский центр, студия, магазин одежды
Подходит ли помещение под конкретный вид деятельности, зависит от разрешённого использования, вентиляции, мощности и санитарных требований — проверяем по документам до сделки.
Окружение для бизнеса
Откуда идут люди, что их притягивает рядом и кто уже работает поблизости — то, что смотрит арендатор до подписания договора.
Откуда поток
- Полянка2 мин пешком
- Третьяковская13 мин пешком
- Октябрьская13 мин пешком
Кафе, магазины, салоны, медицина и офисы в радиусе 500 м — кто уже работает рядом.
По открытым картографическим данным; время пешком — по прямой и тротуарам. Перед сделкой окружение проверяем на месте.
Какая у вас задача?
Ответьте — и сразу увидите, что проверить и на что смотреть.
Комплекс «Титул на Якиманке» от Центр-Инвест сдан, высота здания — до 8 этажей, а станция метро «Полянка» находится буквально рядом: около 2 минут пешком. Для бизнеса это сочетание двух источников клиентов — жителей дома, которые проходят через первый этаж каждый день, и людей, идущих от станции и к ней. Дом сдан, поэтому поток можно оценить на месте до сделки.
Какой бизнес здесь заработает. Рядом с метро хорошо работают форматы быстрого спроса: кофейня и пекарня, студия красоты, медицинский кабинет, аптека, бытовые сервисы, небольшой магазин у дома. Что уже открыто в соседних домах, проверяем по улице перед выбором, чтобы выбрать свободную нишу. Офисам такой адрес даёт простое объяснение для гостей и сотрудников: от станции — пара минут.
Где искать помещение. Выгоднее всего места, которые видны тем, кто выходит из метро и идёт к дому: с первого этажа со стороны основного прохода и у входных групп жителей. Условия парковки для гостей и подъезда для поставщиков в плотной городской застройке стоит выяснить сразу по выбранному помещению.
Перед сделкой главное для центрального адреса — согласование вывески и ограничения по шуму и режиму работы: от них зависит концепция заведения. Также проверяем разрешённое использование, мощность электросети, возможность вытяжки и порядок разгрузки. Для покупки под сдачу доходность оценивают по ставкам аренды в ближайших кварталах.
Преимущества
- Первые этажи дома
- Помещения на уровне улицы — для стрит-ретейла, сервисов и офисов
- Витринные окна
- Видимость с улицы работает как реклама для прохожих и жителей
- Входы с улицы
- Наличие отдельного входа проверяем по конкретному помещению
- Дом уже сдан
- Поток жителей и прохожих можно оценить до сделки на месте
- Офисы, студии и ПСН
- Свободные планировки подходят под офис, студию или клинику
- Девелопер Центр-Инвест
- Комплекс реализует Центр-Инвест — условия по помещениям уточняем
Инфраструктура и удобства
- Метро «Полянка»
- Станция в 2 минутах пешком: поток прохожих идёт мимо дома каждый день
- 2-й Хвостов, 8/1
- Адрес комплекса — простой ориентир для клиентов, гостей и курьеров
- Поток жителей
- Жители сданного дома — постоянные покупатели услуг на первом этаже
- Деловое окружение
- Офисам удобна близость метро: сотрудникам и гостям легко добраться
- Что открыто рядом
- Кафе, аптеки и магазины по соседству смотрим при выборе помещения
- Парковка и разгрузка
- Условия для гостей и поставщиков уточняем по выбранному помещению
Коммерческая недвижимость в комплексах рядом
Сравните окружение и предложения: ближайшие комплексы, где тоже есть помещения под бизнес.
- «Armani/Casa Moscow Residences»300 м · м. Полянка
- «Казачий»400 м · м. Полянка
- Клубный дом Cloud Nine400 м · м. Полянка
- «Пыжевский»400 м · м. Полянка
- «Лаврушинский»500 м · м. Полянка
Поможем подобрать помещение
Подготовим расчёт доходности и сравнение по 3–5 объектам
У вас уже есть помещение в «Титул на Якиманке»?
Найдём арендатора или возьмём помещение в доверительное управление; скажем, за сколько и в какой срок его реально продать. Сколько останется на руках от аренды — в калькуляторе.