- Делюкс
- Класс ЖК
Коммерческая недвижимость в ЖК «Клубный дом Cloud Nine» Делюкс-класс у метро «Полянка» в историческом центре
Клубный дом делюкс-класса на Большой Полянке в Москве, в 5 минутах от метро «Полянка», сдан в 2022 году, с помещениями стрит-ретейла на первых этажах
- Минимальная цена
- От 84 млн ₽
- Минимальная площадь
- От 72,8 м²
- Срок сдачи
- 2022
- Предложений
- 2

Выберите помещение
- Стрит-ретейл (торговля на 1-й линии) 72,8 м²г. Москва ул. Большая Полянка, д. 9

- Полянка
- 5 мин
- Стрит-ретейл (торговля на 1-й линии) 161 м²г. Москва ул. Большая Полянка, д. 9

- Полянка
- 5 мин
«Клубный дом Cloud Nine» на Большой Полянке предлагает коммерческие помещения формата стрит-ретейл, расположенные на первых этажах жилого комплекса. Такие лоты подходят для собственного бизнеса, сдачи в аренду или инвестиций с расчётом на устойчивый спрос со стороны жителей дома и прохожих в центре Москвы.
Комплекс находится по адресу ул. Большая Полянка, д. 9, в 5 минутах пешком от станции метро «Полянка». Расположение в историческом центре города обеспечивает постоянный пешеходный трафик и близость к деловой и торговой инфраструктуре района.
Коммерческие помещения занимают первую линию корпусов клубного дома и оформлены витринными окнами, обращёнными на улицу. Часть лотов имеет отдельные входы, не связанные с жилыми подъездами, что позволяет вести деятельность независимо от графика дома и обеспечивает удобный доступ для клиентов и сотрудников.
Помещения могут предлагаться как в покупку, так и в аренду — конкретные условия сделки, планировку, наличие отдельного входа, состояние отделки и разрешённое назначение стоит уточнять по каждому лоту отдельно, поскольку состав предложения меняется.
Преимущества
- Отдельные входы с улицы
- Часть помещений имеет вход, не связанный с жилыми подъездами, для независимой работы бизнеса
- Витринные окна первых этажей
- Остекление фасада обеспечивает видимость вывесок и товара с улицы
- Формат стрит-ретейла
- Помещения ориентированы на торговлю и сервис для жителей и прохожих
- Трафик жителей дома
- Постоянные соседи-покупатели формируют базовый спрос на услуги и товары
- Расположение на первой линии
- Фасад на Большую Полянку обеспечивает пешеходный поток мимо помещений
- Объект сдан в эксплуатацию
- Статус «сдан» позволяет начать деятельность без ожидания завершения строительства
Инфраструктура и удобства
- Метро «Полянка» в 5 минутах
- Станция метро в шаговой доступности формирует постоянный пешеходный поток мимо первых этажей комплекса
- Историческая часть центра Москвы
- Большая Полянка расположена в центральном районе города с плотной деловой и торговой средой
- Жители клубного дома
- 41 квартира комплекса создаёт постоянную аудиторию потенциальных клиентов по соседству
- Первая линия улицы
- Помещения выходят фасадом на Большую Полянку — оживлённую улицу центрального округа
- Аудитория делюкс-класса
- Класс комплекса определяет платёжеспособный контингент жителей и посетителей района
- Транспортная доступность района
- Близость к метро и центральным магистралям упрощает подъезд клиентов и сотрудников
Поможем подобрать помещение
Подготовим расчёт доходности и сравнение по 3–5 объектам
«В клубном доме помещение на первом этаже — не витрина торгового центра, а часть камерного адреса. Проверьте, как разведены вход в жилую часть и вход в помещение: отдельный ли он, как устроены доставка и вывоз мусора, не мешают ли шум и запахи жильцам. Для дома на 45 квартир поток посетителей определяет улица, а не население дома, поэтому смотрите, откуда в течение дня идут люди — от Третьяковской галереи, от парка Музеон или от метро «Полянка». Инженерные возможности подтверждайте под конкретное назначение.»
София ЧерноваСпециалист