- Бизнес
- Класс ЖК
Коммерческая недвижимость в ЖК «Цвет Зеленогорска» торговые и сервисные помещения для курортной жизни
Нежилые помещения на первом этаже камерного дома бизнес-класса RBI на проспекте Ленина в Зеленогорске: покупатели из числа жителей дома и гостей курорта, парк культуры и пляжи рядом
- Минимальная цена
- От 18,5 млн ₽
- Минимальная площадь
- От 40,4 м²
- Предложений
- 1
- Метро
- Комарово
Выберите помещение
По данным застройщика
- Помещений в продаже
- 1
- Цена
- 18,5 млн ₽
- Площадь
- 40,4 м²
Предложения по типу и площади
| Тип | Площадь | Предложений | Цена |
|---|---|---|---|
| Офис | 40,4 м² | 1 | от 18,5 млн ₽ |
Коротко для бизнеса
- В аренду сейчас
- Свободных нет
- Подберём в соседних домах или сообщим, когда освободится
- На продажу сейчас
- 1 помещение · 40,4 м²
- от 18,5 млн ₽ · 458 тыс. ₽ за м²
- Конкуренты в 5 минутах
- 4 аптеки, 2 магазина у дома
- аптечный формат занят — смотрите сервисы у дома
Для какого бизнеса подходят помещения в ЖК «Цвет Зеленогорска»
Дом строится: помещения дешевле, чем в готовом доме, а поток жильцов появится после заселения — это закладываем в срок окупаемости.
Помещения 30–60 м²
- аптека или магазин у дома
- барбершоп или салон красоты
- кофейня с посадочными местами
- студия услуг, магазин товаров для дома или детей
Подходит ли помещение под конкретный вид деятельности, зависит от разрешённого использования, вентиляции, мощности и санитарных требований — проверяем по документам до сделки.
Окружение для бизнеса
Откуда идут люди, что их притягивает рядом и кто уже работает поблизости — то, что смотрит арендатор до подписания договора.
Откуда поток
- Репино19 мин на транспорте
- Остановки в 5 минутах: 12 мин
Конкуренты рядом
- Аптеки: 4 в 5 мин, 4 в 10 минближайшая — 2 мин
- Магазины у дома: 2 в 5 мин, 5 в 10 минближайший — 2 мин
Что притягивает людей рядом
Магазины и ТЦ
- Семишагофф2 мин пешком
- Центральный3 мин пешком
- Пятёрочка9 мин пешком
Школы и детские сады — поток родителей утром и вечером
- Детский сад № 303 мин пешком
- Школа № 6118 мин пешком
Поликлиники и больницы
- Детская поликлиника3 мин пешком
- Детское поликлиническое отделение поликлиники № 698 мин пешком
Кафе, магазины, салоны, медицина и офисы в радиусе 500 м — кто уже работает рядом.
По открытым картографическим данным; время пешком — по прямой и тротуарам. Перед сделкой окружение проверяем на месте.
Какая у вас задача?
Ответьте — и сразу увидите, что проверить и на что смотреть.
Нежилые помещения «Цвета Зеленогорска» — в камерном доме бизнес-класса на проспекте Ленина, 38. Дом строится в курортном городе, и бизнес здесь рассчитан на два типа клиентов: тех, кто живёт в доме и в Зеленогорске круглый год, и тех, кто приезжает к заливу отдохнуть.
Какой бизнес здесь заработает. Дом задуман вокруг заботы о себе, и самые логичные форматы повторяют эту идею: небольшая кофейня или пекарня, студия красоты, массаж, цветочный или подарочный магазин. Конкурировать с торговлей большого города не нужно — ставка здесь на соседей и неторопливый курортный шаг.
Где искать помещение. Начинать стоит с первого этажа: именно там проект предусматривает нежилые помещения. В самом доме работает приватный спа-центр, поэтому помещение удобно подбирать так, чтобы оно дополняло такую жизнь, а не повторяло её.
Перед сделкой уточните разрешённое использование помещения, мощность, вытяжку и порядок разгрузки. В доме с закрытым двором и жилыми секциями важны и режим работы, и шум для соседей. Общее описание проекта — на странице «Цвет Зеленогорска».
Преимущества
- Первый этаж дома
- Нежилые помещения проект предусматривает внизу, у входа.
- Два типа клиентов
- Те, кто живёт здесь, и те, кто приезжает отдохнуть.
- Форматы по духу дома
- Кофе, красота, массаж, цветы и подарки.
- Закрытый двор
- Режим работы согласуют с соседями по дому.
- Мощность и вытяжка
- Для кофейни и магазина их проверяют до сделки.
- Разрешённое использование
- Назначение помещения уточняют до сделки.
Инфраструктура и удобства
- Проспект Ленина
- Дом стоит в Зеленогорске на проспекте Ленина, 38.
- Парк культуры
- Парк курорта — место прогулок для жителей и гостей.
- Пляжи и рестораны
- Курортная жизнь рядом с домом и вокруг него.
- Спа-центр для жителей
- В доме работает приватный спа-центр.
- Спа-центр в доме
- Рядом с домом, где ценят отдых и уход за собой.
- Пригородные поезда
- Поезда связывают курорт с Санкт-Петербургом.
Поможем подобрать помещение
Подготовим расчёт доходности и сравнение по 3–5 объектам
У вас уже есть помещение в ЖК «Цвет Зеленогорска»?
Найдём арендатора или возьмём помещение в управление: доверительное управление коммерческой недвижимостью; скажем, за сколько и в какой срок его реально продать. Сколько останется на руках от аренды — в калькуляторе.