Цены по типам квартир в ЖК «Южные сады»
| Тип | Предложений | Площадь, м² | Цена | За м² (медиана) |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 1 | 34–34 | 15,2 млн ₽ – 15,2 млн ₽ | 452 тыс. ₽/м² |
| 1-комнатные | 93 | 33–47 | 15,4 млн ₽ – 18,7 млн ₽ | 416 тыс. ₽/м² |
| 2-комнатные | 133 | 36–102 | 18,1 млн ₽ – 28,9 млн ₽ | 330 тыс. ₽/м² |
| 3-комнатные | 111 | 56–87 | 21,7 млн ₽ – 27 млн ₽ | 307 тыс. ₽/м² |
| 4+ комнаты | 5 | 92–117 | 31,6 млн ₽ – 34,5 млн ₽ | 344 тыс. ₽/м² |
Цифры обновляются вместе с каталогом. Точную оценку по аналогам для собственника сделаем бесплатно.
Медиана за м² — середина ряда цен: половина предложений дешевле, половина дороже. Площади и цены — от самой доступной до самой дорогой квартиры типа.
От чего зависит цена в ЖК «Южные сады»
Размер квартиры: чем меньше квартира, тем дороже метр (1-комнатные: 416 тыс. ₽/м², 3-комнатные: 307 тыс. ₽/м²). Считайте по своей комнатности, а не по общей медиане.
Этаж: до 10 этажа медиана 325 тыс. ₽/м², с 16 этажа — 341 тыс. ₽/м², то есть выше на 5 %.
Отделка: без отделки — 331 тыс. ₽/м², чистовая — 394 тыс. ₽/м² (разница 19 %).
Корпус: от 327 тыс. ₽/м² (3.1.2) до 399 тыс. ₽/м² (4.1.2).
Что это значит для продавца
Большой выбор
Застройщик продаёт 343 квартиры, у покупателя ипотека, рассрочка и акции. Держите цену у медианы своей комнатности, а этаж, вид и готовность покажите в объявлении.
Метр на уровне класса
Медиана за м² равна медиане класса «комфорт» по Москве и Подмосковью (326 тыс. ₽/м²): цену задают площадь, этаж и отделка.
Дом строится
Ближайшая сдача — II кв. 2027. До регистрации права квартира продаётся переуступкой: проверьте в договоре согласие застройщика и полную оплату.
Как оценить свою квартиру в ЖК «Южные сады»
- 1Медиана за м²
Найдите свой тип квартиры в таблице и возьмите медиану за м².
- 2Площадь
Умножьте на площадь: например, 2-комнатные квартира 70 м² при такой цене — около 23,1 млн ₽.
- 3Поправки
Учтите размер, этаж, корпус и отделку по ориентирам выше.
- 4Переуступка
Сверьте условия: срок сдачи, рассрочка, остаток по договору. Цена застройщика — ориентир, а не цена сделки.
Вопросы и ответы
Сколько стоит квадратный метр в ЖК «Южные сады»?
По открытым предложениям застройщика медиана — 333 тыс. ₽/м². Цена зависит от комнатности, этажа, корпуса и отделки: ориентиры по каждому типу квартир — в таблице выше.
Сколько стоят квартиры в ЖК «Южные сады»?
Сейчас в открытой продаже 343 квартиры: от 15,2 млн ₽ до 34,5 млн ₽. Больше всего предложений — 2-комнатные (133).
Как оценить свою квартиру?
Возьмите медиану за м² для вашей комнатности из таблицы, умножьте на площадь, затем поправьте на этаж, корпус и отделку. Это цена предложения застройщика, а не цена сделки: сверяйте её с недавними продажами. Точную оценку по аналогам сделаем бесплатно.
Как быстро можно продать квартиру?
Когда застройщик продаёт много квартир, решает цена: квартира у медианы своей комнатности уходит заметно быстрее завышенной. Подскажем реальный срок и возьмём показы и переговоры на себя.
Сколько стоит оценка?
Для собственника оценка бесплатна: посчитаем цену по аналогам в комплексе и рядом и скажем, на какой срок продажи она рассчитана.
Оценим квартиру бесплатно
Посчитаем цену по аналогам в ЖК «Южные сады» и рядом, скажем, за сколько и в какой срок квартиру реально продать, и возьмём продажу на себя. Как это устроено: продажа квартиры в новостройке и сопровождение сделки. Все квартиры комплекса — в каталоге.