ЖК «ЗИЛАРТ» бизнес-класс на 65 га бывшего ЗИЛа с набережной Марка Шагала и собственным музеем
Марка Шагала набережная, 1к2- МЦК ЗИЛ
- 10 мин пешком
- МЦК ЗИЛ
- 11 мин пешком
- ж/д Кожухово
- 14 мин пешком
Основные параметры
- Тип объекта
- ЖК (жилой комплекс)
- Класс
- Бизнес
- Стадия проекта
- Строится
- Срок сдачи
- 2017–2027 (последние корпуса)
- Год постройки
- 2027
- Корпусов
- 30
- Этажность
- 3–40
- Квартир
- 9 130
- Кладовые
- Есть
- Коммерческие помещения
- Есть
- Девелопер
- Группа ЛСР
- Застройщик
- ООО СЗ «ЛСР.Объект-М»
- Цена жилых объектов
- от 17,5 до 87,6 млн ₽
- Площадь жилых объектов
- от 17,8 до 117,3 м²
- Цена коммерческих объектов
- от 10,4 до 117,5 млн ₽
- Площадь коммерческих объектов
- от 30,6 до 146 м²
- Метро и МЦК и ж/д
- ЗИЛ· 10 мин пешкомМЦК ЗИЛ· 11 мин пешкомж/д Кожухово· 14 мин пешком
Даниловский район — один из наиболее активно трансформирующихся районов ЮАО Москвы, расположенный между Садовым кольцом и ТТК. ЗИЛАРТ находится в 5 км от центра Москвы и в непосредственной близости от Москвы-реки. Главная транспортная точка — станция метро «ЗИЛ» (Большая кольцевая линия) в пешей доступности; до «Автозаводской» (Замоскворецкая линия) — также пешком. До ТТК — несколько минут на автомобиле, до Садового кольца — около 10 минут. Набережная Марка Шагала и парк «Тюфелева роща» стали ключевыми общественными пространствами нового района.
В состав ЗИЛАРТ войдут 17 (по другим источникам — более 30) жилых монолитных и кирпично-монолитных корпусов бизнес-класса; площадь застройки — 65 гектаров; высота корпусов — от 3 до 40 этажей. Каждый квартал имеет свою идеологию и авторский проект ведущих отечественных и зарубежных архитектурных бюро. Фасады отделаны клинкерным кирпичом с яркими красными, оранжевыми, голубыми акцентами — архитектура изящная и современная, застройка не однотипная. Строительство последних корпусов (18, 19, 21, 22, 27) продолжается; завершение — II кв. 2026 — IV кв. 2027 года.
Прогулочная зона разделена на несколько участков с площадями и фонтанами; прямо под пешеходным бульваром устроен подземный паркинг. В скверах — вело- и беговые дорожки, пункты проката роликов и велосипедов, спортивные площадки, детские игровые комплексы, кафе. В рамках проекта строятся школы, детские сады, театры — кукольный и драматический с трансформируемой сценой, концертный зал. В декабре 2025 года открылся музей современного искусства ЗИЛ АРТ — лаконичный куб в металлической облицовке по проекту бюро СПИЧ; в основе экспозиции — коллекция главы ЛСР Андрея Молчанова.
Квартиры площадью от 18 до 173 кв. м передаются с предчистовой или чистовой отделкой; высота потолков — 3,13 м. Первые этажи корпусов отданы под коммерческие функции; в подземном уровне — паркинг. По периметру территории ведётся круглосуточное видеонаблюдение, предусмотрена система электронного доступа по магнитным картам. В лобби корпусов — ниши для хранения колясок и комнаты для консьержей
- Бизнес
- Класс ЖК
- 667
- Доступно объектов
Выберите недвижимость
Особенности ЖК ЗИЛАРТ
- Музей современного искусства ЗИЛ АРТ
- Открылся в декабре 2025 года по проекту бюро СПИЧ — якорный культурный объект нового района
- Авторская архитектура 30+ бюро
- Каждый квартал — индивидуальный проект ведущих отечественных и зарубежных архитекторов
- Пешеходный бульвар с подземным паркингом
- Бульвар с фонтанами и прокатом велосипедов; паркинг спрятан под пешеходной зоной
- Закрытые дворы с электронным доступом
- Круглосуточное видеонаблюдение, магнитные карты, консьерж-служба в каждом корпусе
- Школы, детские сады и театры на территории
- Полноценная социальная и культурная инфраструктура в составе квартала
- Тип объекта
- ЖК (жилой комплекс)
- Класс
- Бизнес
- Стадия проекта
- Строится
- Срок сдачи
- 2017–2027 (последние корпуса)
- Год постройки
- 2027
- Корпусов
- 30
- Этажность
- 3–40
- Квартир
- 9 130
- Кладовые
- Есть
- Коммерческие помещения
- Есть
- Девелопер
- Группа ЛСР
- Застройщик
- ООО СЗ «ЛСР.Объект-М»
- Цена жилых объектов
- от 17,5 до 87,6 млн ₽
- Площадь жилых объектов
- от 17,8 до 117,3 м²
- Цена коммерческих объектов
- от 10,4 до 117,5 млн ₽
- Площадь коммерческих объектов
- от 30,6 до 146 м²
- Метро и МЦК и ж/д
- ЗИЛ· 10 мин пешкомМЦК ЗИЛ· 11 мин пешкомж/д Кожухово· 14 мин пешком
Инфраструктура и удобства
- М. «ЗИЛ» — пешком
- Большая кольцевая линия метро в пешей доступности от корпусов квартала
- М. «Автозаводская» — пешком
- Замоскворецкая линия — вторая станция метро в пешей доступности от квартала
- Набережная Марка Шагала и Москва-река
- Благоустроенная набережная вдоль Москвы-реки — главное общественное пространство района
- Парк «Тюфелева роща»
- Исторический парк на территории бывшего ЗИЛа — восстановлен и открыт для жителей
- ТТК и центр Москвы
- До ТТК — несколько минут; до Садового кольца — около 10 минут на авто
