ЖК «ЗИЛАРТ» бизнес-класс на 65 га бывшего ЗИЛа с набережной Марка Шагала и собственным музеем

Даниловский район — один из наиболее активно трансформирующихся районов ЮАО Москвы, расположенный между Садовым кольцом и ТТК. ЗИЛАРТ находится в 5 км от центра Москвы и в непосредственной близости от Москвы-реки. Главная транспортная точка — станция метро «ЗИЛ» (Большая кольцевая линия) в пешей доступности; до «Автозаводской» (Замоскворецкая линия) — также пешком. До ТТК — несколько минут на автомобиле, до Садового кольца — около 10 минут. Набережная Марка Шагала и парк «Тюфелева роща» стали ключевыми общественными пространствами нового района.

В состав ЗИЛАРТ войдут 17 (по другим источникам — более 30) жилых монолитных и кирпично-монолитных корпусов бизнес-класса; площадь застройки — 65 гектаров; высота корпусов — от 3 до 40 этажей. Каждый квартал имеет свою идеологию и авторский проект ведущих отечественных и зарубежных архитектурных бюро. Фасады отделаны клинкерным кирпичом с яркими красными, оранжевыми, голубыми акцентами — архитектура изящная и современная, застройка не однотипная. Строительство последних корпусов (18, 19, 21, 22, 27) продолжается; завершение — II кв. 2026 — IV кв. 2027 года.

Прогулочная зона разделена на несколько участков с площадями и фонтанами; прямо под пешеходным бульваром устроен подземный паркинг. В скверах — вело- и беговые дорожки, пункты проката роликов и велосипедов, спортивные площадки, детские игровые комплексы, кафе. В рамках проекта строятся школы, детские сады, театры — кукольный и драматический с трансформируемой сценой, концертный зал. В декабре 2025 года открылся музей современного искусства ЗИЛ АРТ — лаконичный куб в металлической облицовке по проекту бюро СПИЧ; в основе экспозиции — коллекция главы ЛСР Андрея Молчанова.

Квартиры площадью от 18 до 173 кв. м передаются с предчистовой или чистовой отделкой; высота потолков — 3,13 м. Первые этажи корпусов отданы под коммерческие функции; в подземном уровне — паркинг. По периметру территории ведётся круглосуточное видеонаблюдение, предусмотрена система электронного доступа по магнитным картам. В лобби корпусов — ниши для хранения колясок и комнаты для консьержей