- Бизнес
- Класс ЖК
Коммерческая недвижимость в ЖК «ЗИЛАРТ» бизнес-класс в редевелопментном проекте Даниловского района у набережной Москвы-реки
Стрит-ретейл на первых этажах ЖК «ЗИЛАРТ» бизнес-класса от Группы ЛСР в Даниловском районе ЮАО, в 10 минутах пешком от метро «ЗИЛ», рядом набережная и парк «Тюфелева роща»
- Срок сдачи
- 2017–2027 (последние корпуса)
- Метро
- ЗИЛ
- Квартир
- 9 130
- Корпусов
- 30
Выберите помещение
Сейчас в открытых предложениях нет помещений в этом ЖК. Оставьте заявку — подберём варианты и сообщим о новых.
Коммерческие помещения в ЖК «ЗИЛАРТ» — это формат стрит-ретейла на первых этажах жилого квартала бизнес-класса от Группы ЛСР. Предложение подходит тем, кто открывает собственную точку продаж или сервис, а также инвесторам, рассматривающим доход от сдачи помещения в аренду на территории с постоянным потоком жителей и посетителей квартала.
Комплекс расположен на улице Архитектора Щусева в Даниловском районе ЮАО, в 5 км от центра города. До станции метро «ЗИЛ» — около 10 минут пешком. Рядом проходит набережная Марка Шагала, разбит парк «Тюфелева роща», работает музей современного искусства ЗИЛ АРТ — эти объекты формируют дополнительный пешеходный трафик помимо потока жителей самого квартала, где строится 30 корпусов высотой от 3 до 40 этажей.
Формат представленных помещений — стрит-ретейл на первых этажах жилых корпусов: помещения с витринами на улицу и отдельными входами, обособленными от подъездов. Такое расположение обеспечивает видимость вывески с тротуара и удобный доступ для покупателей без пересечения с жилой частью здания.
Помещения в ЗИЛАРТе предлагаются как в формате покупки, так и аренды — конкретные условия, планировку, наличие отдельного входа и расположение относительно пешеходных маршрутов стоит уточнять по каждому объекту отдельно, поскольку состав предложений меняется.
Преимущества
- Витрины на первую линию
- Помещения стрит-ретейла расположены на первых этажах жилых корпусов с окнами-витринами на улицу
- Отдельные входы
- Вход в коммерческие помещения обособлен от подъездов жилой части здания
- Поток жителей квартала
- Постоянный пешеходный трафик обеспечивают жители тысяч квартир в составе комплекса
- Формат стрит-ретейла
- Помещения подходят под магазины, услуги и сервисы шаговой доступности для жителей района
- Разная этажность корпусов
- Корпуса высотой от 3 до 40 этажей формируют неоднородную плотность потока у разных зданий
- Развивающийся квартал
- Строительство новых корпусов продолжается до 2026–2027 годов, среда квартала постепенно расширяется
Инфраструктура и удобства
- Метро «ЗИЛ» рядом
- Станция метро «ЗИЛ» находится в 10 минутах пешком, что формирует дополнительный пешеходный поток
- Набережная Марка Шагала
- Благоустроенная набережная привлекает жителей и гостей района, увеличивая проходимость у помещений
- Парк «Тюфелева роща»
- Парковая зона рядом с кварталом — место постоянного притяжения жителей и потенциальных клиентов бизнеса
- Собственная жилая аудитория
- 9 130 квартир в составе комплекса формируют устойчивый спрос на товары и услуги первых этажей
- Культурные объекты квартала
- Музей современного искусства ЗИЛ АРТ, театры и концертный зал дополняют деловое окружение района
- Близость к центру города
- Расположение в 5 км от центра Москвы обеспечивает доступность как для клиентов, так и для сотрудников
Поможем подобрать помещение
Подготовим расчёт доходности и сравнение по 3–5 объектам
«9 130 квартир на территории бывшего завода — база покупателей, которая складывается по мере заселения корпусов. Поэтому помещение на первом этаже выигрывает от расположения на будущих главных маршрутах района, а не только на нынешних: спросите, как будет выглядеть пешеходная сеть. Гибкие планировки, о которых говорит описание, проверьте на плане: несущие стены, шахты. Для большого района важно, кто станет соседями по первому этажу. Проверьте вытяжку, разгрузку и электрическую мощность.»
Саид МирзахановСпециалист