Аварийным признают многоквартирный дом, конструкции которого угрожают обрушением; решение принимает межведомственная комиссия по Положению, утверждённому постановлением Правительства № 47. Собственникам предлагают снести или реконструировать дом своими силами, иначе участок и квартиры изымают с выплатой возмещения или предоставлением другого жилья. Ветхим называют изношенное, но ещё не аварийное жильё. Покупка квартиры в аварийном доме ради будущего переселения — рискованная стратегия.
Пример
Дом в Подмосковье признан аварийным. Собственник однушки получает от муниципалитета выбор: возмещение по оценке условно 4,2 млн ₽ или другую квартиру в программе переселения.
Примеры условные и служат для иллюстрации расчёта, а не как рыночный прогноз. Нормы приведены на дату публикации — перед сделкой уточняйте у специалиста.