Жилая комната, принадлежащая собственнику, в квартире, где кухня, санузел и коридор находятся в общем пользовании нескольких владельцев. При продаже комнаты соседи по коммуналке имеют преимущественное право покупки (ст. 250 ГК РФ), их нужно письменно уведомить. Комнаты — самый доступный вход на рынок жилья, но с низкой ликвидностью и трудностями с ипотекой.
Пример
Собственник продаёт комнату 15 м² за 3,5 млн ₽. Он направляет двум соседям уведомление через нотариуса; если в течение месяца никто не выкупит комнату по этой цене, её можно продать постороннему.
Примеры условные и служат для иллюстрации расчёта, а не как рыночный прогноз. Нормы приведены на дату публикации — перед сделкой уточняйте у специалиста.