Расположение и размеры комнат, кухни, санузлов, коридоров и окон в квартире. Удачная планировка — минимум коридоров, прямоугольные комнаты, окна в каждой жилой комнате, отдельный санузел в больших квартирах и место для хранения. Свободной называют планировку без внутренних перегородок, когда собственник сам расставляет стены. Планировка сильнее влияет на ликвидность, чем пара лишних квадратных метров.
Пример
Две квартиры по 55 м²: в первой коридор занимает 12 м², во второй — 5 м², и в ней поместилась отдельная спальня. Вторую продадут быстрее и дороже, хотя площадь одинаковая.
Примеры условные и служат для иллюстрации расчёта, а не как рыночный прогноз. Нормы приведены на дату публикации — перед сделкой уточняйте у специалиста.