Здания для хранения и распределения товаров. Важные параметры: высота потолков (от 10–12 м для современных складов класса A), нагрузка на пол, количество доков, шаг колонн, электрическая мощность, площадь двора для грузовиков, удобство подъезда к МКАД, ЦКАД и федеральным трассам, близость к городу для доставки «последней мили». Ставки аренды складов указывают в ₽/м² в год, как правило без OPEX и коммунальных платежей.
Пример
Склад 25 000 м² у ЦКАД сдаётся онлайн-ритейлеру на 10 лет по 12 000 ₽/м² в год: 25 000 × 12 000 = 300 млн ₽ в год. Удобное расположение позволяет арендатору доставлять заказы по Москве и области за один день.
Примеры условные и служат для иллюстрации расчёта, а не как рыночный прогноз. Нормы приведены на дату публикации — перед сделкой уточняйте у специалиста.
Скачать подборку «Логистическая недвижимость (склад)» в PDF
Определение и формула, свежие предложения из нашего каталога на сегодня и статьи по теме — в одном файле. После подтверждения номера кодом из SMS файл сразу скачается на ваше устройство.
Отправляя номер, вы соглашаетесь с условиями передачи информации.