-
Рост арендной платы
на 120%
-
Ремонт и мебель не нужны
✔
-
Комиссия за обмен
от 3%
-
Проведем сделку
за 60 дней
Преимущества обмена загородного дома на коммерческую недвижимость с Фридом
-
Увеличение дохода
Обмен загородного дома на коммерческую недвижимость позволяет значительно увеличить доход от аренды. Коммерческая недвижимость приносит в 2-3 раза больше дохода по сравнению с загородной недвижимостью.
-
Экономия на ремонте и мебели
В отличие от загородной недвижимости, коммерческую недвижимость не нужно обставлять мебелью и проводить дорогой ремонт перед сдачей в аренду. Это позволяет значительно снизить первоначальные затраты.
-
Меньше забот с арендаторами
Сдача в аренду коммерческой недвижимости требует меньше внимания к арендаторам. Не нужно беспокоиться о том, чтобы арендаторы повредили дом или не покосили траву на участке.
-
Профессиональные специалисты
Наши специалисты обладают глубокими знаниями рынка коммерческой недвижимости. Они помогут вам провести обмен дома на коммерческую недвижимость в самые короткие сроки и на выгодных условиях.
-
Ипотечный партнер Сбербанка
Мы являемся аккредитованным партнером Сбербанка России. Благодаря этому мы можем получить решение по ипотеке для вас или вашего покупателя всего за 2 часа.
-
Профессиональные юристы
Наш юридический отдел подготовит все необходимые документы и будет сопровождать сделку до ее завершения. За 17 лет нашей работы ни одна сделка не была оспорена.
Сервис успешных сделок с недвижимостью
Проведено обменов
Как мы проводим обмен дома на коммерческую недвижимость за 5 простых шагов
-
Бесплатная консультация
Предварительно оцениваем бюджет обмена, рассказываем о сроках проведения сделки, документах и налогах, отвечаем на все ваши вопросы. Консультацию можно провести по телефону или у нас в офисе.
-
Оценка обмена
Приедем на осмотр дома. Проведем мониторинг рынка, определим лучшую цену продажи и оптимальную цену покупки коммерческой недвижимости. Мы всегда продаем недвижимость дороже рыночной стоимости, а покупаем дешевле (согласно калькулятору domclick.ru).
-
Рекламная кампания
Предлагаем вашу загородную недвижимость клиентам из собственной базы обмена, рекламируем её на нашем сайте и на 30 ведущих площадках России. Работаем с обращениями, назначаем встречи, проводим переговоры с покупателями. Обмен, как правило, занимает не более 60 дней.
-
Когда покупатель найден
Детально проверяем выбранную коммерческую недвижимость, собираем все необходимые документы. Юрист заранее подготавливает все необходимые документы для проведения сделки. Вы знаете о всех условиях сделки и приезжаете на нее уже с готовыми документами. На всех этапах с вами наш специалист.
-
Вы получаете коммерческую недвижимость
После завершения регистрации вы становитесь полноправным собственником коммерческой недвижимости. Оплата наших услуг производится только после успешного завершения сделки и составляет от 4% от совокупной стоимости недвижимости. Мы также предлагаем помощь в сдаче вашей новой коммерческой недвижимости в аренду или можем стать доверительным управляющим, взяв на себя все заботы по управлению и сдаче в аренду.
Цены на услуги
Зачем обменивать загородный дом на коммерческую недвижимость?
Владение загородным домом может быть приятным и престижным, но коммерческая недвижимость предлагает более стабильный и значительный доход. Обмен загородного дома на коммерческую недвижимость позволяет увеличить доход от аренды, избежать затрат на ремонт и меблировку, а также минимизировать заботы, связанные с управлением недвижимостью.
Преимущества обмена загородного дома на коммерческую недвижимость
- Увеличение дохода от аренды
Коммерческая недвижимость, например, офисные здания, торговые площади и склады, приносит значительно больший доход от аренды по сравнению с жилой недвижимостью. Это связано с более высокой арендной ставкой и стабильным спросом со стороны бизнеса.
- Экономия на ремонте и мебели
Перед сдачей в аренду жилой недвижимости часто требуется проведение дорогостоящего ремонта и покупка мебели. В случае с коммерческой недвижимостью такие затраты обычно минимальны, так как арендаторы предпочитают обустраивать помещения по своим требованиям.
- Меньше забот с арендаторами
Сдача коммерческой недвижимости в аренду менее обременительна с точки зрения контроля за арендаторами. Нет необходимости беспокоиться о том, что арендаторы могут нанести ущерб соседям или имуществу, что часто происходит в случае с жилой недвижимостью.
Почему стоит выбрать АН "Фридом"?
- Опыт и компетентность
Наши специалисты имеют глубокие знания рынка недвижимости и богатый опыт проведения успешных сделок. Мы знаем, как обеспечить максимальную выгоду для наших клиентов и минимизировать риски.
- Индивидуальный подход
Каждому клиенту назначается персональный менеджер, который консультирует по всем вопросам и сопровождает на всех этапах сделки. Мы обеспечиваем индивидуальный подход к каждому клиенту, учитывая его потребности и пожелания.
- Эффективная реклама
Мы активно продвигаем вашу недвижимость на ведущих площадках России и среди нашей обширной клиентской базы. Это позволяет быстро находить подходящих покупателей и арендаторов.
- Прозрачность и надежность
Мы предоставляем регулярные отчеты о ходе сделки и финансовых показателях, обеспечивая полную прозрачность процесса. Вы всегда будете в курсе всех этапов и деталей сделки.
- Ипотечные решения
Будучи аккредитованным партнером Сбербанка России, мы можем предложить быстрые и выгодные решения по ипотеке для вас или вашего покупателя. Это значительно ускоряет процесс обмена и делает его более удобным.
- Юридическая поддержка
Наши юристы обеспечат полное юридическое сопровождение сделки. Мы гарантируем, что все документы будут подготовлены в соответствии с законодательством и что сделка пройдет без юридических осложнений.
Как мы проводим обмен загородного дома на коммерческую недвижимость
- Консультация и оценка
Первый этап включает в себя бесплатную консультацию, во время которой мы оцениваем вашу недвижимость и обсуждаем все детали предстоящей сделки. Мы ответим на все ваши вопросы, объясним процесс и предложим оптимальные варианты.
- Подготовка к обмену
Наши специалисты проведут тщательную оценку вашей недвижимости и определят лучшую цену продажи. Мы также подберем для вас коммерческую недвижимость, соответствующую вашим требованиям и бюджету.
- Рекламная кампания
Мы разработаем и реализуем рекламную кампанию для привлечения покупателей. Ваша недвижимость будет представлена на ведущих площадках и в нашей базе данных, что ускорит процесс обмена.
- Заключение сделки
Когда найдется подходящий покупатель, наши юристы подготовят все необходимые документы. Мы обеспечим, чтобы все юридические аспекты сделки были соблюдены, и вы могли спокойно заключить сделку.
- Переход на коммерческую недвижимость
После завершения регистрации вы станете собственником коммерческой недвижимости. Оплата наших услуг производится только после успешного завершения сделки и составляет от 4% от общей стоимости. Мы также можем помочь вам сдать новую недвижимость в аренду или взять на себя её управление.
Заключение
Обмен загородного дома на коммерческую недвижимость с АН "Фридом" — это выгодное решение для тех, кто хочет увеличить доход от аренды и снизить затраты на содержание и управление недвижимостью. Наши квалифицированные специалисты, персональный подход, эффективные рекламные кампании, профессиональная юридическая поддержка и быстрые ипотечные решения делают процесс обмена удобным, безопасным и выгодным. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше о наших услугах и начать сотрудничество!
Свяжитесь с нами
Если вы заинтересованы в услугах обмена загородного дома на коммерческую недвижимость, свяжитесь с нами сегодня. Наши специалисты готовы предоставить бесплатную консультацию и оценку доходности вашего объекта. Доверьте управление вашей недвижимостью профессионалам и наслаждайтесь стабильным доходом!
