Что такое свободная продажа квартиры?
Свободная продажа квартиры означает, что она не имеет никаких обременений, таких как:
- ипотека;
- арест;
- залог;
- прописанные лица, не являющиеся собственниками.
Такая квартира полностью принадлежит продавцу, и он имеет право распоряжаться ею по своему усмотрению.
Преимущества свободной продажи
- Юридическая чистота: отсутствие обременений гарантирует покупателю, что он приобретает квартиру без каких-либо скрытых проблем.
- Быстрая сделка: свободная продажа позволяет провести сделку в кратчайшие сроки, так как не требуется дополнительных проверок и снятия обременений.
- Выгодная цена: квартиры со свободной продажей обычно продаются по более высокой цене, так как они пользуются большим спросом.
Как проверить, что квартира находится в свободной продаже?
Для проверки юридической чистоты квартиры необходимо запросить у продавца следующие документы:
- Выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).
- Справку об отсутствии зарегистрированных лиц.
- Справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
Эти документы подтвердят, что квартира не имеет обременений и находится в собственности продавца.
Свободная продажа квартиры — это надежный вариант приобретения жилья. Отсутствие обременений гарантирует юридическую чистоту сделки и позволяет покупателю чувствовать себя уверенно в своем выборе. Перед покупкой квартиры обязательно проверяйте ее юридическую чистоту, чтобы избежать неприятных сюрпризов в будущем.
