Продажа ГАБ: торговое 94 м² с арендатором «Магазин тканей»
Москва, Огородный проезд, д. 10- Бутырская
- 2 мин
- Останкино
- 8 мин
- Фонвизинская
- 23 мин
Об объекте
49003194- Площадь
- 94 м²
- Этаж
- 1
- Доходность
- 7,77 % годовых
- Окупаемость
- 12,9 года
- МАП
- 167 700 ₽/мес
- ГАП
- 2 012 400 ₽/год
- Арендатор
- Магазин тканей
Обновлено 20 октября 2026
В торговом центре
Москва, Огородный проезд, д. 10
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — торговое помещение площадью 94 м², расположенное в торговом центре "Зеленый".
Торговый центр «Зеленый» — это новый современный торговый центр районного значения, расположенный у выхода из станции метро «Бутырская» и в пешей доступности от ж/д станции «Останкино».
В галерее представлено более 100 магазинов с товарами и услугами повседневного спроса, магазины одежды, обуви, товаров для дома, супермаркет, кафе.
Продажа торговых площадей и арендного бизнеса в ТЦ: · - У выхода из метро · - Гарантированный поток посетителей · - Высокий парковочный коэффициент · - Перспективная локация · - Отличная транспортная и пешеходная доступность · - Постоянный поток от ж/д станции «Останкино» · - Отсутствие прямых конкурентов в районе · - Высокие показатели продаж арендаторов · Основные характеристики: · Этаж: 1 · Статус помещения: сдано в аренду Магазин тканей
Основные параметры
- Площадь
- 94 м²
- Этаж / Этажность
- 1
- Высота потолков
- 4,5 м
- Тип помещения
- Торговое
Арендатор
- Тип арендатора
- Не сетевой
- Наименование
- Магазин тканей
- Профиль
- Прочий ритейл
- Режим аренды
- Фиксированная ставка
- Месячная арендная плата
- 167 700 ₽/мес
- Годовой арендный поток
- 2 012 400 ₽/год
- Ежегодная индексация
- Фиксированный процент
- Окупаемость
- 12,9 года
- Доходность
- 7,77 % годовых
Расположение и назначение
- Адрес
- Москва, Огородный проезд, д. 10
- Ближайшее метро
- Бутырская
- Район
- Бутырский
- Тип здания
- Коммерческое здание
После покупки — по желанию: управление объектом
Можно управлять самому. Если не хотите заниматься арендатором и договором — возьмём это на себя:
- ведём договор с арендатором: платежи, индексация, сверки;
- эксплуатация и отношения с управляющей компанией дома;
- выплаты по графику на ваш счёт и отчёт в личном кабинете.
Сколько останется на руках · условия и тариф: доверительное управление коммерческой недвижимостью
