Продажа ГАБ, стрит-ретейл (торговля на 1-й линии), 34,6 м²
Москва, ул. Михайлова, д. 31А- Окская
- 15 мин
Продаётся
12 447 000 ₽359 740 ₽м2
Об объекте
52623101- Площадь
- 34,6 м²
- Этаж
- 1
- Доходность
- 12 % годовых
- Окупаемость
- 8,3 года
- МАП
- 124 470 ₽/мес
- ГАП
- 1 493 640 ₽/год
- Арендатор
- Салон свадебных платьев
Обновлено 19 сентября 2026
В жилом комплексе
Москва, ул. Михайлова, д. 31А
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес 34,6м2 на ул. Михайлова,31А в Москве.
Современное коммерческое помещение в новом ЖК рядом с метро Окская — всего 7 минут пешком, что обеспечивает стабильный поток клиентов
Цена продажи 12 447 000₽
Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с агентством недвижимости «Фридом».
Современное коммерческое помещение в новом ЖК рядом с метро Окская — всего 7 минут пешком, что обеспечивает стабильный поток клиентов
- Высокий пешеходный трафик за счет плотной жилой застройки (40–50 тыс. жителей в радиусе 1 км) и якорного арендатора «Пятёрочка»
- Функциональное пространство с потолками 3,5 метра и большими окнами, отдельными входами — светлое, удобное и легко адаптируемое под различные форматы бизнеса
Окупаемость, лет: 8,3
Месячный арендный поток, руб.: 124 470
Площадь, кв.м: 34,6
Адрес: Москва, ул. Михайлова, д. 31 А
Тип помещения: Торговое, офисное
Высота потолков, м: 3,5
Эл.мощность, кВт: 20-25
Цена продажи 12 447 000₽
Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с агентством недвижимости «Фридом».
Основные параметры
- Площадь
- 34,6 м²
- Этаж / Этажность
- 1
- Высота потолков
- 3,5 м
- Тип помещения
- Стрит-ретейл
Арендатор
- Тип арендатора
- Не сетевой
- Наименование
- Салон свадебных платьев
- Вид бизнеса
- Арендный бизнес
- Режим аренды
- Фиксированная ставка
- Месячная арендная плата
- 124 470 ₽/мес
- Годовой арендный поток
- 1 493 640 ₽/год
- Ежегодная индексация
- Фиксированный процент
- Окупаемость
- 8,3 года
- Доходность
- 12 % годовых
Расположение и назначение
- Адрес
- Москва, ул. Михайлова, д. 31А
- Ближайшее метро
- Окская
- Район
- Рязанский
- Тип здания
- Многоквартирный дом
