БЦ JAZZофисный комплекс у м. «Марьина Роща»
- Марьина роща
Основные параметры
jazz- Тип объекта
- БЦ
- Класс
- B+
- Общая площадь (GBA)
- 95 740 м²
- Этажей
- 7
- Год постройки
- 2019
- Девелопер
- Sminex‑Интеко
- Парковка
- Подземная, 442 машино-мест
JAZZ — деловой центр у метро «Марьина Роща», который развивается как часть многофункционального квартала: офисная функция сочетается с торгово-сервисной инфраструктурой и общественными пространствами. Такой формат удобен для компаний, которым важны не только офисные метры, но и «готовая среда» для сотрудников и гостей.
Локация — ул. Сущёвский Вал, 49, с быстрым доступом к метро «Марьина Роща». По данным брокерских источников, пешая доступность — около 3 минут, что является сильным аргументом для HR-привлекательности и клиентских визитов.
Инфраструктурно объект выделяется торговой галереей и насыщением сервисами: на первом этаже указывается значимый объём площадей под рестораны, кафе, магазины и услуги, а также многофункциональное пространство, которое может работать как переговорные/конференц-формат. Это повышает ежедневную удобность и поддерживает трафик для коммерции.
С коммерческой точки зрения JAZZ интересен в двух сценариях: (1) офисы под аренду/покупку в устойчивой деловой зоне, (2) помещения торговли/сервиса под инвестиционные сделки (ГАБ) при корректной привязке к витринам/входам и потокам. Из-за «квартального» формата корректнее анализировать не абстрактные показатели, а конкретный корпус и лот (включая этажность/площадь/доступ/парковку).
Особенности БЦ JAZZ
- Шаговая доступность от метро
- Марьина Роща — в пешей зоне, что повышает ликвидность офисов
- Формат “квартал + БЦ”
- Офисная часть работает внутри многофункциональной среды
- Торговая галерея и сервисы в составе
- Поддерживает трафик и удобство резидентов
- Современный год ввода (2019)
- Объект без строительных рисков, с актуальными инженерными решениями
- Инженерия уровня B+
- Приточно-вытяжная вентиляция и центральное кондиционирование
- Паркинг квартала
- Подземный паркинг, часто указывается 442 м/м (важно уточнять применимость к нужному корпусу/лоту)
Инфраструктура и удобства
- Метро и городские магистрали рядом
- Удобные маршруты для сотрудников и клиентов
- Рестораны, кафе, магазины, банки и сервисы
- Сильный плюс для ежедневных сценариев внутри комплекса
- Детская инфраструктура (в квартале)
- В источниках указывается наличие детского сада в торгово-сервисной части
- Контроль доступа и режим территории (квартал)
- Для квартала описывается пропускной режим и СКУД-подход
- Подземный паркинг
- Удобен для резидентов, гостевых визитов и сервисной коммерции
- Деловое окружение района Марьина Роща
- Стабильный спрос на офисы и услуги в локации
