БЦ Петра Алексеева 12 офисы и коммерческие помещения у м. «Давыдково»
- ж/д Рабочий Посёлок
- 20 мин пешком
- Давыдково
- Кунцевская
Основные параметры
- Тип объекта
- БЦ
- Класс
- B
- Общая площадь (GBA)
- 11 843 м²
- Этажей
- 4
- Год постройки
- 2027
- Девелопер
- Sminex
- Ж/д и Метро
- ж/д Рабочий Посёлок· 20 мин пешкомДавыдково· 1,5 кмКунцевская· 1,7 км
- Парковка
- Наземная
- Помещения в продаже
- от 55,8 до 329,5 м²
- Цена продажи за м²
- от 381 027 до 444 265 ₽
«Мануфактура XIX» (в каталоге — БЦ Петра Алексеева 12) — креативный деловой центр девелопера Sminex класса B. Он создаётся в главном корпусе бывшей Московской шерстоткацкой мануфактуры, где производство началось в 1900 году: здание является объектом культурного наследия, в ходе реставрации сохраняют кирпичные фасады ручной кладки, арочные и мансардные окна, а историческая водонапорная башня высотой около 25 м станет архитектурным акцентом проекта.
Адрес — ул. Петра Алексеева, 12, Можайский район ЗАО, Кутузовское направление. Рядом находятся жилые кварталы и природный заказник «Долина реки Сетунь». Ближайшая станция метро — «Давыдково» (около 23 минут пешком); до платформы МЦД «Рабочий Посёлок» — 16–20 минут, до «Кунцевской» — около 24 минут.
Здание — 4 этажа и около 12 тыс. м²: торговая галерея на первых двух этажах (51 помещение, у помещений первого этажа отдельные входы и террасы), офисы — на третьем и четвёртом. Заявлено 52 офиса со свободной планировкой площадью от 29 м²; у верхних лотов — мансардные окна и антресоли. В торговой части потолки от 3,2 м, в офисе водонапорной башни — 7,3 м. Для резидентов предусмотрен наземный паркинг, территория благоустраивается с террасами для отдыха и встреч. Срок сдачи — 2027 год.
Формат подходит компаниям, которым нужен офис с характером в историческом здании, и инвесторам, рассматривающим покупку на этапе реконструкции. По конкретному лоту стоит уточнить этаж, состояние отделки, срок передачи и условия договора.
Особенности БЦ Петра Алексеева 12
- Мануфактура 1900 года
- Главный корпус бывшей шерстоткацкой мануфактуры — объект культурного наследия с арочными окнами.
- 4 этажа, около 12 тыс. м²
- Торговая галерея занимает первые два этажа, офисы — третий и четвёртый.
- 52 офиса от 29 м²
- Свободные планировки; у верхних лотов — мансардные окна и антресоли.
- Галерея на 51 помещение
- У помещений первого этажа — отдельные входы с улицы и террасы.
- Водонапорная башня 25 м
- В историческом объекте проектируется офис с потолками 7,3 м и двумя антресолями.
- Срок сдачи — 2027 год
- Здание реконструируется, сдача заявлена на IV квартал 2027 года.
Инфраструктура и удобства
- Метро «Давыдково»
- До станции около 23 минут пешком, до платформы МЦД «Рабочий Посёлок» — 16–20 минут.
- Кутузовское направление
- Западный сектор Москвы, Можайский район ЗАО; девелопер относит проект к Кутузовскому направлению.
- Заказник «Долина реки Сетунь»
- Рядом расположены жилые кварталы и природный заказник «Долина реки Сетунь».
- Благоустроенная территория
- Проект включает собственную территорию с террасами для отдыха, обедов и встреч.
- Наземный паркинг
- Для резидентов предусмотрен наземный паркинг рядом со зданием.
- Станция «Кунцевская»
- До станции «Кунцевская» от здания около 24 минут пешком.
