Бизнес-квартал «Спектр Хамовники»деловой квартал у метро «Спортивная» и МЦК «Лужники»
- Спортивная
- Лужники
Основные параметры
- Тип объекта
- Бизнес-парк
- Класс
- B+
- Общая площадь (GBA)
- 35 000 м²
- Этажей
- 8
- Управляющая компания
- ООО УК «МНПО «Спектр»
Бизнес-квартал «Спектр Хамовники» — комплекс из 12 зданий на улице Усачёва в районе Хамовники, высота корпусов — от 2 до 8 этажей, общая площадь — более 35 тыс. м². Офисные помещения квартала относятся к классу B+. Территория сложилась вокруг бывшего научного института: в 2000-х годах здания капитально отремонтировали, заменив деревянные перекрытия на бетонные, укрепили стены, обновили инженерные сети и надстроили верхние этажи. Управляет кварталом ООО УК «МНПО «Спектр».
Вход на станцию метро «Спортивная» находится в нескольких метрах от территории, до станции МЦК «Лужники» — около 3 минут пешком. Рядом стадион «Лужники» и Новодевичий монастырь, есть удобные выезды на Третье транспортное кольцо, Комсомольский проспект, Большую Пироговскую улицу, Фрунзенскую и Саввинскую набережные.
Корпуса различаются по размеру: например, на Усачёва, 33 стр. 1 — 7 этажей и около 5,2 тыс. м², на стр. 2 — 8 этажей и около 4 тыс. м², на стр. 3 — 5 этажей с мансардным этажом, на стр. 4 — 4 этажа. На территории работают кафе, конференц-зал, переговорные, отель, фитнес-зал, клиники, супермаркет и салон красоты; для арендаторов предусмотрен паркинг на 120 машино-мест, велопарковки открыты в 2025 году.
Квартал подходит компаниям, которым нужны офисы разного масштаба рядом с метро: от небольших блоков до целых этажей и корпусов. Условия по аренде, продаже или ГАБ, а также вид из окон, этаж и планировку стоит уточнять по конкретному лоту.
Особенности БЦ Спектр Хамовники
- Класс B+
- Офисные помещения квартала отнесены к классу B+.
- 12 зданий
- Корпуса высотой от 2 до 8 этажей расположены на единой территории.
- Более 35 тыс. м²
- Общая площадь квартала превышает 35 тыс. м².
- Корпуса разного формата
- От корпуса в 4 этажа до здания в 8 этажей; в одном из корпусов есть мансардный этаж.
- Капитальный ремонт 2000-х
- Заменены перекрытия, укреплены стены, обновлены инженерные сети.
- Паркинг на 120 машино-мест
- Собственная парковка для арендаторов, есть и велопарковки.
Инфраструктура и удобства
- «Спортивная» — рядом
- Вход на станцию метро находится в нескольких метрах от территории.
- МЦК «Лужники» — 3 минуты
- До станции МЦК «Лужники» около 3 минут пешком.
- Стадион «Лужники» — 3 минуты
- Спортивный комплекс «Лужники» расположен в 3 минутах пешком.
- Новодевичий монастырь — 5 минут
- Пешком до монастыря около 5 минут.
- Выезд на ТТК
- Рядом Третье транспортное кольцо, Комсомольский проспект и Большая Пироговская улица.
- Сервисы на территории
- Кафе, конференц-зал, отель, фитнес, клиники, супермаркет и салон красоты.
