- Бизнес
- Класс ЖК
Коммерческая недвижимость в ЖК «AFI Park Воронцовский» стрит-ретейл и офисы у метро Воронцовская
Коммерческая недвижимость в ЖК «AFI Park Воронцовский» на улице Академика Челомея у станции «Воронцовская»: пять корпусов бизнес-класса до 25 этажей, дом сдан
- Срок сдачи
- 2024
- Метро
- Воронцовская
- Корпусов
- 5
Выберите помещение
Сейчас в открытых предложениях нет помещений в этом ЖК. Оставьте заявку — подберём варианты и сообщим о новых.
Коротко для бизнеса
- В аренду сейчас
- Свободных нет
- Подберём в соседних домах или сообщим, когда освободится
- На продажу сейчас
- Свободных нет
- Открытых лотов нет — подберём у застройщика и на вторичном рынке
- Конкуренты в 5 минутах
- 2 аптеки, 2 магазина у дома
- Плотной конкуренции у дома нет
Для какого бизнеса подходят помещения в ЖК «AFI Park Воронцовский»
Дом сдан и заселён: покупатель и арендатор видят реальный поток жильцов у входа — его можно посчитать до сделки.
Помещения 30–60 м²
- аптека или магазин у дома
- барбершоп или салон красоты
- кофейня с посадочными местами
- студия услуг, магазин товаров для дома или детей
Помещения 60–120 м²
- продуктовый магазин у дома
- кафе или пекарня-кафе
- стоматология и медицинские кабинеты
- детский центр, студия, магазин одежды
Подходит ли помещение под конкретный вид деятельности, зависит от разрешённого использования, вентиляции, мощности и санитарных требований — проверяем по документам до сделки.
Окружение для бизнеса
Откуда идут люди, что их притягивает рядом и кто уже работает поблизости — то, что смотрит арендатор до подписания договора.
Откуда поток
- Воронцовская9 мин пешком
- Калужская12 мин пешком
- Новаторская20 мин пешком
- Остановки в 5 минутах: 31 мин
Конкуренты рядом
- Аптеки: 2 в 5 мин, 2 в 10 минближайшая — 1 мин
- Магазины у дома: 2 в 5 мин, 6 в 10 минближайший — 2 мин
Что притягивает людей рядом
Магазины и ТЦ
- Дикси2 мин пешком
- Вкусвилл5 мин пешком
- Торгово-офисный центр "Галерея 76"6 мин пешком
Школы и детские сады — поток родителей утром и вечером
- Школа №11006 мин пешком
- Школа №1100 (дошкольное отделение)9 мин пешком
Поликлиники и больницы
- Ecofamily6 мин пешком
- Детская поликлиника №8011 мин пешком
Спорт
- Wellness park2 мин пешком
- ССК Дендра5 мин пешком
Кафе, магазины, салоны, медицина и офисы в радиусе 500 м — кто уже работает рядом.
По открытым картографическим данным; время пешком — по прямой и тротуарам. Перед сделкой окружение проверяем на месте.
Какая у вас задача?
Ответьте — и сразу увидите, что проверить и на что смотреть.
«AFI Park Воронцовский» — комплекс бизнес-класса от AFI Development на улице Академика Челомея: 5 корпусов до 25 этажей, дом сдан. Жильцы такого класса привыкли к сервису и ждут его рядом с домом, а готовый комплекс позволяет не гадать, а замерить, сколько людей проходит мимо будущей витрины в будни и выходные.
Какой бизнес здесь заработает. Поблизости работают аптеки, магазины, медицинские учреждения и спортивные клубы, есть школы, детские сады и парк, поэтому типовые форматы заняты, а выигрывают заведения «для своих»: кофейня с выпечкой, студия красоты, частная стоматология или педиатрия, детская студия, химчистка. Школьники и дошкольники дают ежедневную аудиторию, парк — оживление в тёплый сезон.
Где искать помещение. Станция «Воронцовская» в пешей доступности, остановки совсем рядом, поэтому поток идёт по улице Академика Челомея и к метро. Помещения, обращённые к этому маршруту, видят и жильцов, и прохожих; внутренние дворы дадут преимущественно местный спрос.
Перед сделкой выясняем, как разведены входы: клиентский вход помещения отдельно от жилых подъездов и где остановится машина с поставкой, чтобы не мешать жильцам. Затем проверяем назначение, мощность и вытяжку, а под сдачу сравниваем доход со ставками соседних домов этого класса.
Преимущества
- Первые этажи жилых корпусов
- Коммерческие помещения расположены на первых этажах, что обеспечивает видимость с улицы
- Витринные окна
- Формат помещений предполагает витрины, работающие на привлечение внимания прохожих
- Отдельный вход с улицы
- Расположение на первой линии позволяет организовать вход, не связанный с жилым подъездом
- Трафик жителей комплекса
- Постоянный поток жителей пяти корпусов формирует базовый спрос на товары и услуги
- Форматы стрит-ретейла и офисов
- Помещения подходят под магазины, услуги, аптеки, а также под небольшие офисы
- Гибкость под бизнес
- Расположение и планировка первых этажей позволяют адаптировать помещение под разные виды деятельности
Инфраструктура и удобства
- Метро в пешей доступности
- Станции «Воронцовская» и «Калужская» находятся в 5 минутах пешком, формируя стабильный пешеходный поток
- Жилой массив рядом
- Пять корпусов комплекса обеспечивают постоянный спрос жителей на товары и услуги первой необходимости
- Деловой район Москвы
- Комплекс расположен в обжитой части города с развитой городской инфраструктурой вокруг
- Транспортная доступность
- Расположение рядом со станциями метро облегчает доступ клиентов и сотрудников из разных районов города
- Парковочные места
- На территории комплекса предусмотрены места для парковки, удобные для посетителей коммерческих помещений
- Благоустроенная территория
- Дворовые пространства и зоны отдыха повышают привлекательность прогулочного маршрута мимо витрин
Поможем подобрать помещение
Подготовим расчёт доходности и сравнение по 3–5 объектам
«В бизнес-классе первые этажи чаще всего проектируют для повседневного сервиса жителей: кофе, аптека, услуги, небольшие магазины. Рядом станции «Калужская» и «Воронцовская», а комплекс расположен между двумя крупными магистралями, что делает его заметным для проезжающих. Но заметность не равна проходимости: пешеходный поток формируют жители пяти корпусов и те, кто идёт к метро. Смотрите, мимо каких входов идёт этот путь и как организована парковка для посетителей.»
Кирилл ШакуровСпециалистУ вас уже есть помещение в ЖК «AFI Park Воронцовский»?
Найдём арендатора или возьмём помещение в доверительное управление; скажем, за сколько и в какой срок его реально продать. Сколько останется на руках от аренды — в калькуляторе.