Бизнес: Класс ЖК

Коммерческая недвижимость в ЖК «NAMETKIN TOWER» помещения первых этажей у метро «Воронцовская»

Коммерческие помещения в строящемся ЖК «NAMETKIN TOWER» ГК «Основа»: ул. Наметкина, вл. 10, Черёмушки, метро «Воронцовская» около 15 минут пешком, первые этажи жилых корпусов

Метро: Воронцовская
Корпусов: 2

Выберите помещение

Сейчас в открытых предложениях нет помещений в этом комплексе. Оставьте заявку — подберём варианты и сообщим о новых.

Коротко для бизнеса

В аренду сейчас: Свободных нет; Подберём в соседних домах или сообщим, когда освободится
На продажу сейчас: Свободных нет; Открытых лотов нет — подберём у застройщика и на вторичном рынке

Для какого бизнеса подходят помещения в ЖК «NAMETKIN TOWER»

Дом строится: помещения дешевле, чем в готовом доме, а поток жильцов появится после заселения — это закладываем в срок окупаемости.

Помещения 30–60 м²

аптека или магазин у дома
барбершоп или салон красоты
кофейня с посадочными местами
студия услуг, магазин товаров для дома или детей

Помещения 60–120 м²

продуктовый магазин у дома
кафе или пекарня-кафе
стоматология и медицинские кабинеты
детский центр, студия, магазин одежды

Подходит ли помещение под конкретный вид деятельности, зависит от разрешённого использования, вентиляции, мощности и санитарных требований — проверяем по документам до сделки.

Окружение для бизнеса

Откуда идут люди, что их притягивает рядом и кто уже работает поблизости — то, что смотрит арендатор до подписания договора.

Откуда поток

Воронцовская15 мин пешком
Калужская15 мин пешком
Новые Черёмушки16 мин пешком

Кафе, магазины, салоны, медицина и офисы в радиусе 500 м — кто уже работает рядом.

По открытым картографическим данным; время пешком — по прямой и тротуарам. Перед сделкой окружение проверяем на месте.

Какая у вас задача?

Ответьте — и сразу увидите, что проверить и на что смотреть.

Задача

NAMETKIN TOWER (ул. Наметкина, вл. 10, Черёмушки) строится, застройщик — ГК «Основа». Для помещений на первом этаже ключевой покупатель — бизнес, рассчитанный на жителей дома: они будут жить прямо над входом в магазин или кафе. Пока корпус строится, устойчивый поток появится по мере заселения, и этот период стоит заложить в срок окупаемости помещения.

Какой бизнес здесь заработает. У жилого дома лучше всего работают ежедневные форматы: кафе и пекарня, продукты, аптека, медицинский кабинет, детский центр, бытовые услуги. Что из этого уже открыто рядом, проверяем на момент выбора помещения — от соседей зависит, какая ниша свободнее. Школы и детские сады дают родительский поток утром и вечером.

Где искать помещение. Лучшие места — первые этажи у входов на территорию и на пешеходных маршрутах к метро «Воронцовская»: до станции около 15 минут пешком. Витрина, видимая от подъезда и тротуара, работает лучше помещения во дворе. Парковку для гостей и разгрузку уточняем по выбранному корпусу.

Перед сделкой для строящегося корпуса уточните срок передачи помещения и ввод дома в эксплуатацию — от них зависит дата открытия бизнеса. Затем проверяем разрешённое использование, мощность электросети, возможность вытяжки и разгрузку; при покупке под сдачу — доходность по ставкам аренды квартала.

Преимущества

Помещения на первых этажах: Стрит-ретейл, офисы и ПСН в составе жилых корпусов
Витрины на тротуар: Окна с выходом на пешеходные зоны привлекают жителей и прохожих
Отдельные входы: Входную группу для клиентов уточняем по выбранному помещению
Клиенты живут рядом: Жильцы комплекса — постоянная аудитория для сервисов у дома
Строящийся комплекс: Поток растёт по мере заселения корпусов — это учитывают в окупаемости
Парковка для клиентов: Гостевую парковку и разгрузку уточняем по конкретному корпусу

Инфраструктура и удобства

Метро «Воронцовская»: Около 15 минут пешком — основной маршрут жителей и клиентов
Поток жителей комплекса: Жильцы проходят мимо первых этажей ежедневно — по дороге домой
Школы и детские сады: Родительский поток утром и вечером; перечень уточняем на день выбора
Магазины и сервисы рядом: Что уже открыто поблизости, проверяем до сделки, чтобы найти свободную нишу
Адрес комплекса: ул. Наметкина, вл. 10 — Москва, район Черёмушки
Пешеходные маршруты: Входы на территорию и дорожки к метро формируют основной поток

Коммерческая недвижимость в комплексах рядом

Сравните окружение и предложения: ближайшие комплексы, где тоже есть помещения под бизнес.

ЖК «AFI Park Воронцовский»900 м · м. Воронцовская
ЖК «СТОУН Грэйн»1,0 км · м. Воронцовская
ЖК «Татум»1,1 км · м. Воронцовская
«Ever»1,5 км · м. Воронцовская
ЖК «Гагаринский»3,2 км · м. Академическая

Поможем подобрать помещение

Подготовим расчёт доходности и сравнение по 3–5 объектам

У вас уже есть помещение в ЖК «NAMETKIN TOWER»?

Найдём арендатора или возьмём помещение в доверительное управление; скажем, за сколько и в какой срок его реально продать. Сколько останется на руках от аренды — в калькуляторе.