Коммерческая недвижимость в ЖК «Гоголь парк корп. 3» помещения для бизнеса в Люберцах у м. «Лухмановская»

«Гоголь Парк» — сданный жилой комплекс ГК «Основа» на улице Гоголя в Люберцах рядом со станцией метро «Лухмановская». Помещения здесь расположены на первых этажах жилого дома, и застройщик предлагает их как помещения свободного назначения. Дом заселён, поэтому покупатель и арендатор видят реальный поток жителей у входа и могут посчитать его до сделки.

Какой бизнес здесь заработает. В жилом комплексе у метро устойчиво работают форматы повседневного спроса: продукты, аптека, кафе и пекарня, салон красоты, медицинский кабинет, детский центр. Свободнее всего ниши, где нужен сервис рядом с домом: детские занятия, стоматология, бытовые услуги. Детский сад в комплексе даёт родительский поток утром и вечером.

Где искать помещение. Лучшие места — первые этажи со стороны входа и на пешеходном пути к станции «Лухмановская»: этим маршрутом жители идут утром и возвращаются вечером. Витрина, видимая от тротуара, работает лучше помещения во дворе. Для гостей и поставщиков важны парковка и разгрузка — их проверяем по выбранному помещению.

Перед сделкой проверяем разрешённое использование, мощность электросети, возможность вытяжки и разгрузку; при покупке под сдачу — доходность по ставкам аренды района. Похожие предложения в других новостройках — в подборках коммерции в новостройках и стрит-ритейла; о девелопере — на странице ГК «Основа».