Коммерческая недвижимость в ЖК «1-й Лермонтовский» стрит-ретейл и офисы на Рождественской улице в Люберцах

«1-й Лермонтовский» — сданный комплекс ГК ФСК в Люберцах на Рождественской улице: 5 корпусов до 25 этажей. Дома заселены, поэтому поток у входа можно проверить собственными глазами в будни и выходные ещё до подписания договора. Жители соседних подъездов — первые и самые частые клиенты любого помещения на первом этаже.

Какой бизнес здесь заработает. Магазины и аптеки у домов давно работают, и вытеснить их удастся только форматом, который чем-то отличается. Свободнее ниши кофейни с выпечкой, стоматологии и медицинского кабинета, детского центра и студии красоты. Рядом школы, детские сады, парк и спортивный объект, а значит, у комплекса есть постоянный семейный и активный поток.

Где искать помещение. Выигрывают помещения у остановок, у проходов к паркам и школам и у главных входов во дворы, где жители сходятся на пути из дома. Внутри квартала поток рассредоточен по подъездам, поэтому витрина должна быть хорошо видна с основной пешеходной линии, а не только с торца здания.

Перед сделкой узнайте у управляющей компании, какие ограничения действуют для заселённого дома: часы работы, шум, вывеска, место выгрузки товара. Это быстрее всего показывает, подойдёт ли формат дому. Кроме того, сверяем назначение, мощность электросети и вытяжку.