- Комфорт
- Класс ЖК
Коммерческая недвижимость в ЖК «Жулебино парк» коммерческие помещения комфорт-класса у метро, Подмосковье
Коммерческие помещения на первых этажах ЖК «Жулебино парк» комфорт-класса от ПИК в Люберцах, у метро «Котельники», этажность корпусов 14–25
- Метро
- Котельники
Выберите помещение
Сейчас в открытых предложениях нет помещений в этом ЖК. Оставьте заявку — подберём варианты и сообщим о новых.
Речь идёт о коммерческих помещениях в жилом комплексе «Жулебино парк» — стрит-ретейле, офисах и помещениях свободного назначения (ПСН) на первых этажах жилых корпусов. Формат подходит тем, кто хочет открыть собственный магазин или сервис, сдавать площади в аренду или рассматривать помещение как объект для инвестиций в готовом жилом квартале.
Комплекс расположен по адресу Московская область, Люберцы, улица Лётчика Ларюшина, 2, в пешей доступности от станции метро «Котельники» — дорога занимает около 5 минут. Такое расположение обеспечивает постоянный пешеходный поток от жителей окружающих домов и пассажиров метро, что важно для магазинов, сервисов и точек общественного питания.
Комплекс застройщика ПИК относится к комфорт-классу, дома выполнены переменной этажностью — от 14 до 25 этажей. Помещения на первых этажах жилых корпусов традиционно ориентированы на витринные окна с выходом на улицу и отдельные входы, что позволяет размещать магазины, аптеки, кафе, салоны красоты, медицинские кабинеты и офисы, работающие как на жителей комплекса, так и на прохожих с прилегающих улиц.
Помещения в комплексе могут предлагаться как для покупки, так и для аренды — конкретные условия, назначение, наличие отдельного входа и другие параметры уточняются по каждому лоту индивидуально, поскольку состав предложений меняется.
Преимущества
- Помещения на первых этажах
- Коммерческие площади расположены на первых этажах жилых корпусов с выходом на улицу
- Витринные окна
- Формат первых этажей позволяет организовать витрины, привлекающие внимание прохожих
- Отдельные входы
- Возможность отдельного входа с улицы облегчает работу магазина, кафе или офиса без пересечения с жильцами
- Трафик жителей комплекса
- Постоянный поток жителей домов формирует базовый спрос на товары и услуги
- Разные форматы использования
- Помещения подходят под стрит-ретейл, офисы и помещения свободного назначения
- Доступ для клиентов на автомобиле
- Близость к дворовым и уличным проездам облегчает подъезд клиентов на личном транспорте
Инфраструктура и удобства
- Метро «Котельники» рядом
- Станция метро находится в 5 минутах пешком, что формирует стабильный пассажиропоток мимо помещений
- Плотная жилая застройка
- Многоэтажные корпуса комплекса обеспечивают постоянный поток жителей, потенциальных клиентов бизнеса
- Комфорт-класс от ПИК
- Жилой комплекс построен известным застройщиком, что формирует платёжеспособную аудиторию рядом
- Расположение в Люберцах у границы Москвы
- Локация на границе с Москвой удобна для клиентов и сотрудников из разных районов
- Сданный жилой комплекс
- Дома комплекса уже введены в эксплуатацию, жители заселены и формируют постоянный спрос на сервисы
- Переменная этажность корпусов
- Дома высотой от 14 до 25 этажей увеличивают число потенциальных клиентов на первых этажах
Поможем подобрать помещение
Подготовим расчёт доходности и сравнение по 3–5 объектам
«Рядом со станцией метро потоки людей утром и вечером идут в противоположных направлениях: утром к станции, вечером домой. Помещение выигрывает, если стоит на одном из этих маршрутов, а особенно — если на обоих. Поэтому сначала определите, по какой стороне идёт основной поток от «Котельников» к жилым домам. В Люберцах важны видимость с тротуара и парковка для быстрых заходов. Проверьте допустимое назначение, вытяжку и место для выгрузки, а также электрическую мощность: они определяют, какой формат вообще возможен.»
Алексей МайбородаСтарший специалист