- Комфорт
- Класс ЖК
Коммерческая недвижимость в ЖК «Мой адрес на Лавриненко» комфорт-класс в районе Некрасовка на юго-востоке Москвы рядом с метро
Коммерческие помещения в сданном ЖК «Мой адрес на Лавриненко» в Некрасовке: дома до 24 этажей, метро «Некрасовка» в пешей доступности, школа, сады и парк рядом
- Срок сдачи
- III кв. 2022
- Метро
- Некрасовка
- Корпусов
- 1
Выберите помещение
Сейчас в открытых предложениях нет помещений в этом ЖК. Оставьте заявку — подберём варианты и сообщим о новых.
Коротко для бизнеса
- В аренду сейчас
- Свободных нет
- Подберём в соседних домах или сообщим, когда освободится
- На продажу сейчас
- Свободных нет
- Открытых лотов нет — подберём у застройщика и на вторичном рынке
- Конкуренты в 5 минутах
- 4 аптеки, 3 магазина у дома
- аптечный и продуктовый форматы заняты — смотрите сервисы у дома
Для какого бизнеса подходят помещения в ЖК «Мой адрес на Лавриненко»
Дом сдан и заселён: покупатель и арендатор видят реальный поток жильцов у входа — его можно посчитать до сделки.
Помещения 30–60 м²
- аптека или магазин у дома
- барбершоп или салон красоты
- кофейня с посадочными местами
- студия услуг, магазин товаров для дома или детей
Помещения 60–120 м²
- продуктовый магазин у дома
- кафе или пекарня-кафе
- стоматология и медицинские кабинеты
- детский центр, студия, магазин одежды
Подходит ли помещение под конкретный вид деятельности, зависит от разрешённого использования, вентиляции, мощности и санитарных требований — проверяем по документам до сделки.
Окружение для бизнеса
Откуда идут люди, что их притягивает рядом и кто уже работает поблизости — то, что смотрит арендатор до подписания договора.
Откуда поток
- Некрасовка15 мин пешком
- Остановки в 5 минутах: 31 мин
Конкуренты рядом
- Аптеки: 4 в 5 мин, 4 в 10 минближайшая — 1 мин
- Магазины у дома: 3 в 5 мин, 4 в 10 минближайший — 2 мин
Что притягивает людей рядом
Магазины и ТЦ
- Пятёрочка2 мин пешком
- Лайм2 мин пешком
- Дикси5 мин пешком
Школы и детские сады — поток родителей утром и вечером
- Фабрика Счастья1 мин пешком
- Школа № 2048, дошкольное отделение4 мин пешком
Поликлиники и больницы
- Ситилаб2 мин пешком
- Инвитро3 мин пешком
Спорт
- Дворец спорта «Некрасовка»14 мин пешком
Кафе, магазины, салоны, медицина и офисы в радиусе 500 м — кто уже работает рядом.
По открытым картографическим данным; время пешком — по прямой и тротуарам. Перед сделкой окружение проверяем на месте.
Какая у вас задача?
Ответьте — и сразу увидите, что проверить и на что смотреть.
«Мой адрес на Лавриненко» — сданный комплекс в Некрасовке, дома до 24 этажей, застройщик — КП «Управление гражданского строительства». В домах уже живут, а значит, у помещения нет периода ожидания: можно простоять у входа будний вечер и субботу и посчитать людей, прежде чем подписывать документы.
Какой бизнес здесь заработает. Магазины, аптеки, медицинские организации и спортивные объекты по соседству уже есть, поэтому массовый формат тут конкурирует с готовым предложением. Свободнее специализированные сервисы: пекарня и кофейня, студия красоты, детские занятия, ремонт и бытовые услуги. Школа и детские сады рядом, в том числе почти у дома, а у парка людей прибавляется по выходным.
Где искать помещение. Некрасовка — станция метро в пешей доступности, и главный поток идёт по улице Лавриненко между станцией, остановками и входами в дома. Помещения у остановок и в начале дворовых проходов видят все, кто возвращается домой.
Перед сделкой уточняем, есть ли в помещении арендатор. Когда помещение продаётся с действующим договором, смотрим срок, условия расторжения и то, как ведёт себя заведение в вечерние часы.
Преимущества
- Формат стрит-ретейл
- Помещения представлены в формате стрит-ретейл — торговля на первой линии жилых корпусов
- Первые этажи корпусов
- Коммерческие площади занимают первые этажи домов 2, 6 и 8, видимые с улицы Лавриненко
- Витринные окна
- Формат стрит-ретейла предполагает витринные окна, работающие на привлечение внимания прохожих
- Отдельные входы с улицы
- Помещения первой линии обычно имеют отдельный вход, не связанный с подъездами жильцов
- Трафик жителей комплекса
- Постоянный поток жителей корпусов 2, 6 и 8 формирует базовый спрос для арендаторов и владельцев бизнеса
- Близость к метро
- Расположение в 7 минутах от станции «Некрасовка» увеличивает пешеходный трафик у помещений
Инфраструктура и удобства
- Метро «Некрасовка»
- Станция метро «Некрасовка» находится в 7 минутах пешком, что формирует стабильный пешеходный поток клиентов
- Жилой массив Некрасовки
- Комплекс расположен в плотно заселённом районе, обеспечивающем спрос на товары и услуги повседневного пользования
- Три корпуса ЖК
- Помещения находятся на первых этажах корпусов 2, 6 и 8, формируя точки притяжения для жителей всех домов
- Улица Лавриненко
- Улица связывает комплекс с прилегающими районами Некрасовки, обеспечивая подъезд клиентов и поставщиков
- Соседняя жилая застройка
- Окружающие жилые дома формируют дополнительный поток покупателей помимо жителей самого комплекса
- Сданный и заселённый дом
- Комплекс сдан в 2022 году и заселён, что обеспечивает постоянный, а не потенциальный спрос жителей
Поможем подобрать помещение
Подготовим расчёт доходности и сравнение по 3–5 объектам
У вас уже есть помещение в ЖК «Мой адрес на Лавриненко»?
Найдём арендатора или возьмём помещение в доверительное управление; скажем, за сколько и в какой срок его реально продать. Сколько останется на руках от аренды — в калькуляторе.