- Комфорт
- Класс ЖК
Коммерческая недвижимость в ЖК «Измайловский лес» комфорт-класс в Балашихе у метро «Новогиреево» в лесном окружении
Коммерческие помещения на первых этажах сданного ЖК «Измайловский лес» в Балашихе, 15 минут от метро «Новогиреево», комфорт-класс, застройщик ГК ПИК
- Срок сдачи
- 2024
- Метро
- Новогиреево
Выберите помещение
Сейчас в открытых предложениях нет помещений в этом ЖК. Оставьте заявку — подберём варианты и сообщим о новых.
Раздел объединяет коммерческие помещения в составе жилого комплекса «Измайловский лес» — стрит-ретейл, офисы и помещения свободного назначения (ПСН). Предложение интересно тем, кто ищет площади под собственный бизнес, планирует сдавать помещение в аренду или рассматривает покупку коммерческого лота как инвестицию в готовом жилом квартале.
Комплекс расположен в городе Балашиха на улице Реутовской, в 15 минутах на транспорте от станции метро «Новогиреево». Такое расположение обеспечивает связь с востоком Москвы и одновременно опирается на собственный жилой массив — источник постоянного пешеходного и потребительского трафика для расположенного здесь бизнеса.
Коммерческие форматы в комплексе — это помещения на первых этажах жилых корпусов: витринные площади под стрит-ретейл, ПСН для сервисов повседневного спроса и офисные блоки. Такие помещения обычно имеют выход на улицу, отдельные входы вне зависимости от подъездов жилой части и остекление, формирующее витрину, что важно для магазинов, аптек, кафе и точек услуг, ориентированных на жителей и прохожих.
ЖК «Измайловский лес» сдан застройщиком ГК ПИК в 2024 году, дома возведены переменной этажностью от 11 до 26 этажей, что относит проект к комфорт-классу. Формат сделки — покупка или аренда конкретного помещения — а также его точная площадь, этаж, наличие отдельного входа и назначение уточняются индивидуально по каждому предложению в базе.
Преимущества
- Помещения на первых этажах
- Коммерческие лоты расположены на первых этажах жилых корпусов комплекса
- Витринное остекление
- Часть помещений формата стрит-ретейл имеет витринные окна на улицу для визуального контакта с прохожими
- Отдельные входы
- Многие коммерческие помещения оборудованы отдельным входом с улицы вне жилых подъездов
- Разные форматы под задачи бизнеса
- В составе комплекса встречаются стрит-ретейл, офисы и ПСН для разных видов деятельности
- Трафик жителей комплекса
- Постоянное проживание в корпусах формирует ежедневный поток посетителей для расположенного рядом бизнеса
- Готовый жилой квартал
- Комплекс сдан в эксплуатацию, что снимает риски строительной стадии для арендатора или покупателя помещения
Инфраструктура и удобства
- Жилой массив как источник спроса
- Многоэтажная застройка комплекса формирует постоянный поток потенциальных покупателей и клиентов рядом с помещениями
- Транспортная связь с Москвой
- 15 минут на транспорте до станции метро «Новогиреево» удобны для сотрудников и клиентов из других районов
- Балашиха как растущий город
- Расположение в развивающемся городе Московской области с приростом жилой застройки поддерживает спрос на сервисы
- Улица Реутовская — точка притяжения
- Адрес на улице Реутовской обеспечивает прямой выход коммерческих помещений к пешеходным и транспортным потокам
- Соседство жилых корпусов
- Плотная жилая застройка комплекса создаёт стабильную аудиторию для магазинов, кафе и сервисов у дома
- Комфорт-класс комплекса
- Класс комфорт задаёт уровень отделки и инженерии домов, что отражается и на качестве коммерческих помещений
Поможем подобрать помещение
Подготовим расчёт доходности и сравнение по 3–5 объектам
«Пятнадцать корпусов — это много подъездов и много маршрутов, и помещение выигрывает, если находится у главного пешеходного потока: у остановки, перекрёстка, входа в квартал. Оцените насыщенность: сколько жителей приходится на один магазин, аптеку, сервис и какие форматы уже открыты. На улице Реутовской важны видимость с тротуара и парковка. Универсальная планировка и достаточная электрическая мощность облегчат смену арендатора, если первый формат не приживётся.»
Георгий ЕлисеевСпециалист