Цены по типам квартир в проекте «Лаврушинский»
| Тип | Предложений | Площадь, м² | Цена | За м² (медиана) |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные | 4 | 66–75 | 194,1 млн ₽ – 242,3 млн ₽ | 3,03 млн ₽/м² |
| 2-комнатные | 26 | 83–164 | 200 млн ₽ – 938,4 млн ₽ | 2,95 млн ₽/м² |
| 3-комнатные | 29 | 130–338 | 327,8 млн ₽ – 2,48 млрд ₽ | 3,1 млн ₽/м² |
| 4+ комнаты | 37 | 205–980 | 533,4 млн ₽ – 3,89 млрд ₽ | 3,41 млн ₽/м² |
Цифры обновляются вместе с каталогом. Точную оценку по аналогам для собственника сделаем бесплатно.
Медиана за м² — середина ряда цен: половина предложений дешевле, половина дороже. Площади и цены — от самой доступной до самой дорогой квартиры типа.
От чего зависит цена в проекте «Лаврушинский»
Этаж: до 5 этажа медиана 2,79 млн ₽/м², с 8 этажа — 3,81 млн ₽/м², то есть выше на 36 %.
Отделка: почти все предложения — без отделки, поэтому поправку на отделку внутри комплекса делать не нужно; если вы сделали ремонт сами, его оценивают отдельно.
Корпус: от 2,91 млн ₽/м² (Центральный) до 3,24 млн ₽/м² (Восточный).
Что это значит для продавца
Устойчивые медианы
В открытой продаже 96 квартир: по медианам комнатности можно сверять цену своей квартиры без большой погрешности.
Метр выше класса на 116 %
Относительно медианы класса «делюкс» по Москве и Подмосковью (1,46 млн ₽/м²). Квартиру сравнивают в первую очередь с другими предложениями комплекса.
Дома сданы
Квартира продаётся как готовое жильё с ключами. Покупатель сравнивает её и с ценами застройщика, и со вторичными продажами комплекса.
Как оценить свою квартиру в проекте «Лаврушинский»
- 1Медиана за м²
Найдите свой тип квартиры в таблице и возьмите медиану за м².
- 2Площадь
Умножьте на площадь: например, 4+ комнаты квартира 590 м² при такой цене — около 2,01 млрд ₽.
- 3Поправки
Учтите размер, этаж, корпус и отделку по ориентирам выше.
- 4Сделки
Сверьте с недавними продажами готовых квартир в комплексе: цена застройщика — ориентир, а не цена сделки.
Вопросы и ответы
Сколько стоит квадратный метр в проекте «Лаврушинский»?
По открытым предложениям застройщика медиана — 3,15 млн ₽/м². Цена зависит от комнатности, этажа, корпуса и отделки: ориентиры по каждому типу квартир — в таблице выше.
Сколько стоят квартиры в проекте «Лаврушинский»?
Сейчас в открытой продаже 96 квартир: от 194,1 млн ₽ до 3,89 млрд ₽. Больше всего предложений — 4+ комнаты (37).
Как оценить свою квартиру?
Возьмите медиану за м² для вашей комнатности из таблицы, умножьте на площадь, затем поправьте на этаж, корпус и отделку. Это цена предложения застройщика, а не цена сделки: сверяйте её с недавними продажами. Точную оценку по аналогам сделаем бесплатно.
Как быстро можно продать квартиру?
Срок зависит от цены относительно рынка: квартира с реалистичной ценой уходит быстрее. Подскажем, за сколько и в какой срок её реально продать, и возьмём показы и переговоры на себя.
Сколько стоит оценка?
Для собственника оценка бесплатна: посчитаем цену по аналогам в комплексе и рядом и скажем, на какой срок продажи она рассчитана.
Оценим квартиру бесплатно
Посчитаем цену по аналогам в проекте «Лаврушинский» и рядом, скажем, за сколько и в какой срок квартиру реально продать, и возьмём продажу на себя. Как это устроено: продажа квартиры в новостройке и сопровождение сделки. Все квартиры комплекса — в каталоге.