Коммерческая недвижимость в ЖК «Смородина»

«Смородина» — жилой комплекс комфорт-класса от AVA Group в Краснодаре с благоустроенными дворами и собственной инфраструктурой квартала. Коммерческие помещения в комплексе есть: это бизнес у дома, где покупатели живут над помещением и проходят мимо витрины каждый день. Чем больше домов заселено, тем устойчивее поток, — это стоит заложить в срок окупаемости.

Какой бизнес здесь заработает. В жилом квартале с детскими и спортивными площадками устойчивее всего работают форматы повседневного спроса: продукты, аптека, кафе и пекарня, салон красоты, медицинский кабинет, детский центр, пункт выдачи, бытовые услуги. Гипермаркет «Лента» рядом закрывает крупные покупки, поэтому помещению в квартале выгоднее формат «рядом с домом» — услуги и небольшая розница. Школа № 84 и детский сад № 222 дают родительский поток утром и вечером, а ФОК «Знаменский» — спортивный: тренировки удобно сочетать с кофе и перекусом.

Где искать помещение. Лучшие места — первые этажи у входов во дворы, на пешеходных путях к школе и детскому саду и со стороны улицы, где витрина видна с тротуара. Метро в Краснодаре нет, поэтому клиентов приводят двор, дорога и автомобиль: значение имеют парковка рядом с входом и удобная разгрузка.

Перед сделкой проверяем разрешённое использование помещения, мощность электросети, возможность вытяжки и разгрузки, отдельный вход и место для вывески; при покупке под сдачу — ставки аренды в районе.

Купить или снять. Помещение можно купить под свой бизнес или под сдачу, а арендатору — подобрать формат под задачу. ФРИДОМ показывает варианты, проверяет документы и сопровождает сделку. Похожие предложения в новостройках Краснодара — в подборках коммерции в новостройках, стрит-ритейла и аренды торговых помещений; о девелопере — на странице AVA Group.