Комфорт: Класс ЖК

Коммерческая недвижимость в ЖК «Ural»

Коммерческие помещения на первых этажах комплекса «Ural» на улице Уральской в Краснодаре: клиентура из жителей и торговые центры рядом

Статус: Сдан в 1 кв. 2025
Корпусов: 1

Выберите помещение

Сейчас в открытых предложениях нет помещений в этом комплексе. Оставьте заявку — подберём варианты и сообщим о новых.

Коротко для бизнеса

В аренду сейчас: Свободных нет; Подберём в соседних домах или сообщим, когда освободится
На продажу сейчас: Свободных нет; Открытых лотов нет — подберём у застройщика и на вторичном рынке

Для какого бизнеса подходят помещения в ЖК «Ural»

Дом строится, сдача — 1 кв. 2025: помещения дешевле, чем в готовом доме, а поток жильцов появится после заселения — это закладываем в срок окупаемости.

Помещения 30–60 м²

аптека или магазин у дома
барбершоп или салон красоты
кофейня с посадочными местами
студия услуг, магазин товаров для дома или детей

Помещения 60–120 м²

продуктовый магазин у дома
кафе или пекарня-кафе
стоматология и медицинские кабинеты
детский центр, студия, магазин одежды

Подходит ли помещение под конкретный вид деятельности, зависит от разрешённого использования, вентиляции, мощности и санитарных требований — проверяем по документам до сделки.

Окружение для бизнеса

Откуда идут люди, что их притягивает рядом и кто уже работает поблизости — то, что смотрит арендатор до подписания договора.

Кафе, магазины, салоны, медицина и офисы в радиусе 500 м — кто уже работает рядом.

Перед сделкой окружение проверяем на месте.

Какая у вас задача?

Ответьте — и сразу увидите, что проверить и на что смотреть.

Задача

«Ural» — жилой комплекс комфорт-класса на улице Уральской в Краснодаре с закрытым двором и подземным паркингом. По данным застройщика, в комплексе предусмотрены коммерческие помещения на первых этажах. Покупатели — сами жители закрытого двора: поток у входа можно оценить до сделки.

Какой бизнес здесь заработает. Рядом уже работают «СБС Мегамолл», «Ашан», «Магнит» и «Леруа Мерлен», поэтому на массовых товарах с ними не соревнуются. Свободнее ниши сервисов у дома: кафе и пекарня, салон красоты, медицинский кабинет, детский центр, ателье, бытовые услуги. Школа № 53 и детский сад № 77 дают родительский поток утром и вечером, городская поликлиника № 17 — поток посетителей в течение дня.

Где искать помещение. Лучшие места — первые этажи со стороны улицы и у входов во двор: здесь проходят жители, а витрина видна с тротуара. Подземный паркинг решает вопрос парковки для жителей-клиентов; метро в Краснодаре нет, поэтому значение имеет удобная остановка автомобиля у входа.

Перед сделкой проверяем разрешённое использование помещения, мощность электросети, возможность вытяжки и разгрузки, отдельный вход и место для вывески; при покупке под сдачу — ставки аренды в районе.

Купить или снять. Помещение можно купить под свой бизнес или под сдачу, а арендатору — подобрать формат под задачу. ФРИДОМ показывает варианты, проверяет документы и сопровождает сделку. Похожие предложения в новостройках Краснодара — в подборках коммерции в новостройках, стрит-ритейла и аренды торговых помещений; о девелопере — на странице AVA Group.

Преимущества

Первые этажи: Коммерческие помещения предусмотрены в самом комплексе.
Поток жителей: Клиентов у входа можно оценить до сделки.
Закрытый двор: Спокойная модель — клиентура у дома.
Подземный паркинг: Удобная парковка для клиентов-жителей.
Сервисы у дома: Кафе, салон, медицина, детский центр, бытовые услуги.
Покупка или аренда: Можно купить под свой бизнес или под сдачу.

Инфраструктура и удобства

ТРК «СБС Мегамолл»: Крупный торговый центр района.
Гипермаркет «Ашан»: Якорь потока покупателей района.
«Магнит» и «Леруа Мерлен»: Соседние магазины приучают ходить в район.
Школа № 53: Ежедневный поток семей с детьми.
Детский сад № 77: Родительский поток утром и вечером.
Молодёжный сквер: Прогулочный поток по выходным.

Коммерческая недвижимость в комплексах рядом

Сравните окружение и предложения: ближайшие комплексы, где тоже есть помещения под бизнес.

Поможем подобрать помещение

Подготовим расчёт доходности и сравнение по 3–5 объектам

У вас уже есть помещение в ЖК «Ural»?

Найдём арендатора или возьмём помещение в доверительное управление; скажем, за сколько и в какой срок его реально продать. Сколько останется на руках от аренды — в калькуляторе.