Аналитики рассказали, что изменилось на рынке новостроек Москвы в октябре
В октябре предложение новостроек в Москве заметно выросло только в элитном сегменте — на 8% за месяц и на 30% за год, подсчитали в «Бест-Новострой».
В октябре 2026 года предложение новостроек в старой Москве заметно выросло только в элитном сегменте — на 8% за месяц и на 30% за год, подсчитали в аналитическом агентстве «Бест-Новострой», пишет РБК Недвижимость.
В массовом сегменте (комфорт-класс) в октябре не стартовало ни одного нового проекта, предложение составило 10,1 тыс. лотов — на 2% меньше, чем на начало года, и на 17% меньше, чем год назад. Средняя площадь лота — 50,5 кв. м, а цена квадратного метра выросла до 458,2 тыс. рублей (+6% с начала года, +14% за год); средняя цена лота — 23,1 млн рублей.
В бизнес-классе стартовали два новых проекта — в Раменках (ЗАО) и Красносельском районе (ЦАО). Предложение составило 22,5 тыс. лотов и почти не изменилось за месяц. Цена метра выросла до 651,1 тыс. рублей (+9% с начала года, +11% за год), хотя в последние месяцы практически не меняется; средняя цена лота — 41,1 млн рублей.
В премиум-классе появился один новый проект — в Мещанском районе (ЦАО). Предложение — 2,9 тыс. квартир и апарт-отелей, за месяц снизилось на 2%, но за год выросло на 48% — это самый сильный годовой рост среди всех классов. Средняя площадь лота — 100 кв. м, что на 15% меньше, чем год назад (единственный класс со снижением площади). Цена метра превысила 1,2 млн рублей (+5% за год), а средневзвешенная цена лота — 124,6 млн рублей, это на 11% меньше, чем год назад.
В элитном классе стартовали сразу четыре новых проекта — все в ЦАО: два в Пресненском районе, по одному в Хамовниках и на Якиманке. Предложение выросло до 2 тыс. лотов — на 8% за месяц и на 30% за год. Цена метра превысила 2,9 млн рублей, снизившись на 1% за месяц, но выросла на 10% за год; средневзвешенная цена лота составила 436,2 млн рублей при средней площади 147,6 кв. м.
Отдельно в агентстве отметили, что доля покупателей, отказывающихся от сделок в рассрочку, снизилась с 15% год назад до 11–12% к октябрю 2026 года — это связывают со снижением ипотечных ставок и ослаблением спроса на жильё на начальных стадиях строительства.
Источник: РБК Недвижимость
